Miten meininki on voinut muuttua näin paljon puolessa vuodessa? Jokainen joka oikeasti on viime aikoina ollut mukana asuntomarkkinoilla, tietää että tämä ei ole provo. Välittäjät soittelevat jotenkin ihan epätoivoisen tuntuisesti perään ja anelevat jättämään tarjousta. Rivien välistä kuulee (mielestäni toimeksiantajan etujen kannalta aivan liian selvästikin) että tinkivaraa on 10 % tai jossain kohteissa paljon ylikin! Vielä enemmän ihmetyttää, että jopa tosi kivat kohteet (joihin itselläni tosin ei ole varaa) roikkuvat netissä kuukausitolkulla.
Onko kauppa tosiaan NÄIN seis? Voiko seurauksena olla mitään muuta kuin hintojen selvä putoaminen? Ollaan vihdoinkin tilanteessa, että kaikki muulit ovat jo saaneet asunnon ja ostolaidalla on enää harkitsevampia ja järkevämpiä ostajakandidaatteja, jotka eivät suostu maksamaan liikaa. Tätä olen toivonut jo pitkään, mutta nyt näyttää vihdoin olevan totta.
Tiedostan että tämä viesti suututtaa kuplaheikit, mutta minua on turha syyttää teitä kohdanneesta katastrofista, kyllä se syyllinen peiliin katsomalla löytyy. Itse en sekuntiakaan harkinnut juosta lauman perässä hulluna maksamaan kolmeasataatonttua Kannelmäkeläiskaksiosta.
Onko kauppa tosiaan NÄIN seis? Voiko seurauksena olla mitään muuta kuin hintojen selvä putoaminen? Ollaan vihdoinkin tilanteessa, että kaikki muulit ovat jo saaneet asunnon ja ostolaidalla on enää harkitsevampia ja järkevämpiä ostajakandidaatteja, jotka eivät suostu maksamaan liikaa. Tätä olen toivonut jo pitkään, mutta nyt näyttää vihdoin olevan totta.
Tiedostan että tämä viesti suututtaa kuplaheikit, mutta minua on turha syyttää teitä kohdanneesta katastrofista, kyllä se syyllinen peiliin katsomalla löytyy. Itse en sekuntiakaan harkinnut juosta lauman perässä hulluna maksamaan kolmeasataatonttua Kannelmäkeläiskaksiosta.
Vastaukset 17
Vanhimmat
että tilanne on PATTI. Kansainvälisesti.
USA ruoppaa hapettomia pohjamutia tuottaen käveleviä ruumiita ja UK on myös heilahtanut pää edellä pohjattomaan kaivoon. On kolme vaihtoehtoa: ROMMI, ROMAHDUS tai ROMMAUS.
naulan kantaan.
kävi niin, että hän olisi tykännyt Kilossa myynnissä olevasta kaksiosta, mutta siitä tehtiinkin tarjous jo ennen ensimmäistä näyttöä, ja tarjous hyväksyttiin.
ostaja oli tuulimuuli parasta laatua.
Palstan terminologiaa ajatellen.
Niin mikä katastrohvi?
Oston jälkeen asunnon arvolla ei ole merkitystä kun se on koti, sijoittajalle taas on.
lainaa hankkii.
Sijoittajat tietty eri asia,tällä palstallakin vaan niin monet laina-asukit luulevat olevansa sijoittajia ja tekevänsä tiliä...
asiallisen viestin tänne. Olen nuori ensiasunnon ostaja. Olen nyt viimeiset neljä kuukautta etsinyt asuntoa.
Olen usein ollut ainoa ihminen näytöillä. Suurin ihmismäärä mihin olen törmännyt on viisi ihmistä samalla näytöllä. Kaksi kertaa kohde josta tarjosin 10-12 % alle pyynnin, meni toiselle ostajalle. Joten ei kauppa nyt aivan seis ole. Mutta lukuisia kertoja välittäjä on soitellut näytön jälkeen, ja pari kertaa olen jo pientä paniikkia aistinut äänessä. Oikeasti hyvät kohteet menee kyllä edelleen, mutta valtaosan myynti vaikuttaa MINUN KÄSITYKSENI mukaan olevan aika toivotonta.
Näin Stadissa...
Täällä on ainakin tarjonta tyssännyt kuin
seinään. Talven ja kevään aikana tarjontaa tuli
runsaasti. Kesällä pari tarjousta sisään -10%
tasolla. Ei mennyt läpi, mutta toinen kohde on
edelleenkin myymättä.
Ajattelimme soittaa välittäjälle, josko myyjä
olisi jo pehmennyt tuohon -10% tarjoukseemme.
Mutta meillä ei ole mitään kiirettä. ASO vuokra
ei nouse ensi vuonna ja keväällä taitaa olla
suuria paineita hintojen laskuunkin.
täällä eräässä radanvarsikaupungissa on myynnissä enemmän uusia valmistumassa olevia kämppiä kuin vanhoja. Jos saunallista kaksiota etsii, kuten itse teen, joutuu todennäköisesti uuden kämpän ostamaan. Vanhoja saunallisia harvoin vapailla markkinoilla ja niistäkin kyllä pyydetään hirveetä ylihintaa.
Mut ei ne uudet kämpät kaiketi kaupaks mene ku niitä on nii paljon kokoajan tarjolla. Pitänee ruveta mätkimää -15% tarjouksia sisään talven aikana.
Asunto meni viikossa. Ei pyydetty tähtiä taivaalta, vaan hinta oli jo valmiiksi kohdallaan. Saatiin useita tarjouksia joista paras tietenkin voitti.
Asianlaita lienee tietenkin toinen jos yritää myydä reilusti ylihintaista kohdetta ei-halutulta alueelta. Taitaa olla niin, että välittäjien yli-optimistiset arviot (välityssopimuksen toivossa) sekoittavat myyjien päät, jolloin reilusti ylihintaisia asuntoja pääsee myyntiin.
Jos hinta ja laatu kohtaavat, kysyntää riittää. Asuntojen.hintatiedot.fi, antaa melko hyvän kuvan siitä mitä asunnostaan voi saada. Joten sohvalla piereskely osalla kansasta näyttää näillä näkymin vaan jatkuvan...
Ei oikein kuulosta realistiselta, jopa välittäjät myöntävät keskimääräisen myyntiajan painuneen 8 viikkoon.
Tuo mitä kirjoitin on tosi.
Mikä on välittäjien keskimäärä? Yhdessä 4 kuukautta, toisessa viikko. Eikö se ole suurinpiirtein 8 vk.?
Onnea myyntiin.
En nyt jaksa ottaa tohon kaupan pysähtymiseen mitään kantaa, kun asun nyt omassa talossa ja tässä asun loppuelämäni.
Mutta mutta, miehen kanssa 4 vuotta sitten etsittiin taloa. Kävimme vain muutamassa näytössä kunnes löysimme tämän talon. Jokatapauksessa saimme "kimppuumme" kaksi yli-innokasta kiinteistövälittäjää, jotka molemmat olivat päättäneet myydä meille talon. Viestejä, sähköpostia ja soittoja tuli molemmilta melkein päivittäin, ja milloin meille oltaisiin haluttu esitellä asunto ennenkun tulee "julkiseen" esittelyyn. Eli pointtini vaan on siinä että kyllä sitä agressiivista myymistä oli jo jokunen vuosi sitten.
Ja kummankaan kanssa emme kauppoja tehneet. Mutta kyllä se oli suorastaan RASITTAVAA!!
En tiedä ootko ollut Berliinin markkinoilla, mutta en ole huomannut moista, kun olemme katsastelleet ihmisten ilmoilta (Espoo, Helsinki) omakotitaloja. Välittäjät eivät ole juuri perään soitelleet, ja talot tuntuvat tekevät hyvin kauppaansa. Viimeisen kuukauden aikana olemma antaneet yhteystiedot kolmelle välittäjälle. Ymmärtääksemme emme edes näytä kovin maksukyvyttömiltä, vaikka hiukka reilu 30-vuotiaita olemmekin, uudehkolla saksalaisella Ingolstadtin autolla (oma, ei pankin) pihaan ajaessamme ja vaihdossakin olisi tulossa yli 300 000 euron rivari. Mutta kun kauppa käy niin eivätpä ota asiakseen ottaa yhteyttä.
Ehkä kuvaamasi tilanne on sitten asunnoissa, joita vuokralta tavoitellaan, mutta hinnat ja korot ovat sen verran korkeat, ettei oikein ostajia löydy. Siis yksiöt ja kaksiot neukkuläävistä. Hyvät asunnot eivät markkinoita seuratessa tunnu kauaa myynnissä viihtyvän.
Ja tämä ei ollut palstalle tyypillisesti paskaa, vaan yhden pienperheen kokemus tosielämästä.
skoodan tekniikkaa, sikakalliissa kuorissa. Teistä näkee jo päälle päin, että kannattaa kusettaa.