Tarvitseeko maksaa yhteensä vähemmän korkoa jos maksaa esim.lyhennyksen ja koron kerran puolessa vuodessa, jos verrataan että maksaisi ne joka kuukausi?
Talolaina-asiaa...
Pete
51148
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kalliimmaksi se tuloo jos kerran puolessa vuodessa maksat, koska korko lasketaan puolelle vuodelle siitä samasta suuresta summasta, mutta jos kerran kuussa maksat niin korko lasketaan joka kuukaudelle aina hieman pienemmästä pääomasta!
maksaessani joka viikko tulee kokonaisedullisemmaksi verrattuna kuukausittain lyhennettynä???
joku suostuu sen lyhennyksen ottaan vastaan päivittäin niin onhan se pienempi siis koron osuus aina uudessa lyhennyksessä, mutta ei sillä ny niin suurta eroa ole, et siitä kannattais vaivaa alkaa näkeen (siis ainakaan viikottain maksaan).
Kuitenkin mieluummin kuukauden välein mitä puolen vuoden... Ja toki mitä suurempi laina niin sitä suurempi etu.
Kysäsepä pankista Omalla kohdallani oli selvä ero
tasalyhenteisen ja kaksi kertaa vuodesssa lyhennettävän lainan välillä. Aluksi kaksi kertaa vuodessa lyhennettävä (ja korkomaksu) oli rankempi hoitaa mutta melko pian vaaka kallistui
toisin päin. Minullekin pankki kauppasi ensin
tasalyhenteistä (kerran kuukaudessa) lainaa. Toitta kai koska pankki saa siitä paremmin itselleen. Hyvä kikka on siirrattää omalta" päätililtä" lyhennyksiä ja korkoja vastaava summa jollekin lainanlyhennystilille josta ne voi sitten lyhennys- ja koronmaksupäivinä siirtää (siirrättää pankin maksupalvelulla) lainatilin lyhennykseksi.
Mitä useammin lyhennetään sitä vähemmän menee korkomenoja. Kokonaistaloudellisesti tilanne voi kuitenkin muuttua JOS pankki veloittaa lyhennyksistä toimitusmaksuja. Toinen asia on sitten lyhennetäänkö lainaa tasaerissä vai tasalyhennyksin. Tasalyhennyksessä lainaa lyhennetään joka erässä saman verran sekä lisäksi maksetaan lainapääomalle kertynyt korko. Tässä tapauksessa maksuerät ovat alussa korkeita ja ne pienenevät loppua kohden. Tasaerässä eli annuiteetissa on jokainen maksuerä yhtäsuuri riippumatta lainapääoman suuruudesta. Alussa koron osuus maksuerästä on suuri ja lyhennyksen määrä pieni. Tasaerissä lyhennetyn lainan korkomenot ovat suuremmat kuin tasalyhenteisessä. Koronmuutos vaikuttaa tasaerään joko maksuerän suuruuteen TAI maksuajan pituuteen riippuen sopimuksesta pankin kanssa.
Yksinkertaistaen: Pankki ottaa saman sovitun koron joka päivä sen hetkisestä lainamäärästä riippumatta takaisinmaksutavasta.