Yksi tuttava yrittänyt myydä asuntoaan kohta 4 kuukautta eikä kukaan osta. Kyseessä 80-luvun talo, joka rakennettu niin että täyttänyt sen ajan arava-määräykset. Huono sijainti 5 kilometriä keskisuuren kaupungin keskustaan (ei kuitenkaan muuttotappioaluetta).
Työllisyyskin paikkakunnalla ihan hyvä, mutta halvalla rakennettu ja huono sijainti takaa, että arvonnousu on olematon ja eroon pääsy vaikeaa vaikka suhdanne muuten hyvä.
Kyseisessä taloyhtiössä vastaavat asunnot maksaneet 80-luvun lopulla 50 tuhatta, 90-luvun lopulla 60 tuhatta ja nyt tuttu yrittänyt saada siitä noin 70 tuhatta.
Taloyhtiö tehnyt kaikenlaista remppaa (esim. kylppärit), jota maksettu rahoitusvastikkeessa, kun talo alun perinkin huonosti ja halvalla tehty ja rakennusfirma mennyt konkkaan aikoja sitten.
Tarinan opetus on mielestäni se, että kannattaa todella miettiä, miksi joku asunto näyttää halvalta verrattuna paikkakunnan ja saman alueenkin keskimääräiseen hintatasoon. Selitys löytyy aina, kun vain jaksaa kaivaa tarpeeksi syvältä. Ja juuri sieltä.
Työllisyyskin paikkakunnalla ihan hyvä, mutta halvalla rakennettu ja huono sijainti takaa, että arvonnousu on olematon ja eroon pääsy vaikeaa vaikka suhdanne muuten hyvä.
Kyseisessä taloyhtiössä vastaavat asunnot maksaneet 80-luvun lopulla 50 tuhatta, 90-luvun lopulla 60 tuhatta ja nyt tuttu yrittänyt saada siitä noin 70 tuhatta.
Taloyhtiö tehnyt kaikenlaista remppaa (esim. kylppärit), jota maksettu rahoitusvastikkeessa, kun talo alun perinkin huonosti ja halvalla tehty ja rakennusfirma mennyt konkkaan aikoja sitten.
Tarinan opetus on mielestäni se, että kannattaa todella miettiä, miksi joku asunto näyttää halvalta verrattuna paikkakunnan ja saman alueenkin keskimääräiseen hintatasoon. Selitys löytyy aina, kun vain jaksaa kaivaa tarpeeksi syvältä. Ja juuri sieltä.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Halvassa asunnossa on vähän pääomaa kiinni ja asuminen tulee pitkällä tähtäimellä halvaksi. Siinä yhdistyvät tuhnuttamisen ja omistamisen edut, kun rahat ovat vapaana sijoitettavaksi kunnollisiin kohteisiin. Vuosien varrella ehtii hintaerolla ansaita moninverroin kalliimman asunnon arvonnousun verran.
Kun halvasta asunnosta luopuu, siitä pitää vain luopuakin halvalla. Samat syythän vaikuttavat hintaan edelleenkin kuin ostohetkellä. Ostaja kyllä löytyy kun hinta on sopiva.