Omistusasujat ovat vuoroin huudelleet apuun jygää tai inflaatiota. Viimeisin villitys on vaatia apua vuokra-asujilta. Kuitenkin:
- Vaikka omistusasujalle tulisikin koronnousujen takia halu pienentää taakkaansa vuokraamalla esim. olohuoneensa ulkopuoliselle, tuskin kukaan vuokralla-asuja on halukas tuollaiseen järjestelyyn. Vuokra-asuminen on niin edullista, ettei ole ongelmaa vuokrata kokonaisia, tilavia asuntoja.
- Kustannusten siirto hintoihin: Kahden (tai useamman) asunnon loukkoon luulevat, että nousseet vuokrakustannukset voidaan automaaattisesti siirtää vuokra-hintoihin. Valitettavasti markkinatalous ei toimi niin. Hinta-taso määrittyy ensisijaisesti vain kysynnän ja tarjonnan mukaan. Vuokralaiset vuokraavat asuntoja "päivän hinnan" mukaan, eivätkä ala mihinkään "sosiaaliseen" vuokraukseen, jolla helpotettaisiin asunnon omistajien taakkaa.
Halvalla lainarahalla on tuotettu suuri määrä uusia asuntoja, joka osaltaan pitää vuokrahintoja kurissa. Tämän takia vuokralla-asuminen on niin edullista verrattuna omistuasumiseen.
Luulen, että nämä ajat ovat sisältävät hyviä opetuksia monelle asunnonomistajalle. Ei elämä olekaa ikuista nousua, vaan "riski" sisältää myös negatiivisen elementin.
- Vaikka omistusasujalle tulisikin koronnousujen takia halu pienentää taakkaansa vuokraamalla esim. olohuoneensa ulkopuoliselle, tuskin kukaan vuokralla-asuja on halukas tuollaiseen järjestelyyn. Vuokra-asuminen on niin edullista, ettei ole ongelmaa vuokrata kokonaisia, tilavia asuntoja.
- Kustannusten siirto hintoihin: Kahden (tai useamman) asunnon loukkoon luulevat, että nousseet vuokrakustannukset voidaan automaaattisesti siirtää vuokra-hintoihin. Valitettavasti markkinatalous ei toimi niin. Hinta-taso määrittyy ensisijaisesti vain kysynnän ja tarjonnan mukaan. Vuokralaiset vuokraavat asuntoja "päivän hinnan" mukaan, eivätkä ala mihinkään "sosiaaliseen" vuokraukseen, jolla helpotettaisiin asunnon omistajien taakkaa.
Halvalla lainarahalla on tuotettu suuri määrä uusia asuntoja, joka osaltaan pitää vuokrahintoja kurissa. Tämän takia vuokralla-asuminen on niin edullista verrattuna omistuasumiseen.
Luulen, että nämä ajat ovat sisältävät hyviä opetuksia monelle asunnonomistajalle. Ei elämä olekaa ikuista nousua, vaan "riski" sisältää myös negatiivisen elementin.
Vastaukset 6
Vanhimmat
tyfnyn tekisi niin VIMMATUSTI mieli omaan!!!
piisaavan täällä Helsingin suunnalla enemmän kuin tarjontaa. Vuokrat muuten nousevat ensi vuonna vähintään 5-10% joka tapauksessa, ihan riippumatta siitä, lähtevätkö asuntojenkin hinnat uudestaan nousuun vai ei. Kuten sanoit: "Hinta-taso määrittyy ensisijaisesti vain kysynnän ja tarjonnan mukaan." Jokaisen on edelleen asuttava jossain: jossei omassa niin sitten vuokralla.
piisaavan täällä Helsingin suunnalla enemmän kuin tarjontaa. Vuokrat muuten nousevat ensi vuonna vähintään 5-10% joka tapauksessa, ihan riippumatta siitä, lähtevätkö asuntojenkin hinnat uudestaan nousuun vai ei. Kuten sanoit: "Hinta-taso määrittyy ensisijaisesti vain kysynnän ja tarjonnan mukaan." Jokaisen on edelleen asuttava jossain: jossei omassa niin sitten vuokralla.
"Vuokrat muuten nousevat ensi vuonna vähintään 5-10% joka tapauksessa"
Ei tästä ole mitään takeita. Vaikka paineita vuokrien korottamiseen onkin (korot ja kalliilla rakennetut asunnot), niin toisaalta lainarahalla on rakennettu runsaasti uusia asuntoja. Tarjonnan runsaus painaa vuokria alaspäin.
Sinänsä hämmentävää, että vuokralla asuminen on monin paikoin omistamista edullisempaa, vaikka ottaisi korkovähennyksenkin huomioon.
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2007/11/30/Asunto +kannattaa+yh%E4+ostaa%2C+ei+vuokrata/200730353/322
Tämän päivän Aamulehdessä oli pieni kaksio saunalla ja sen vuokra oli tasan 900 euroo, että halpaa on....????
Olen onnellinen siitä, että korjausvelat on maksettu jo puoliksi ja muutaman vuoden sisällä kokonaan ja sitten asutaan noin 150 euroo kuukaudessa neliössä.
Ja järven rannalla.