Harkitsen joko jo olemassa olevan v.1961 rakennetun n. 30m2 lautamökin remontoimista tai ihan uuden rakennuttamista.
Tarvitsisin kipeästi tietoa siitä
- kannattako korjaaminen/pieni laajentaminen vai
- kokonaan uuden (hirsi)mökin hankkiminen
- kustannusarvioita puoleen jos toiseen
- KOKEMUKSIA hyvistä ja huonoista mökkitoimittajista
- KOKEMUKSIA myös vanhan kunnostamisesta, laajentamisesta ja eristämisestä ns. talviasuttavaksi (ei virallisesti)
- VINKKEJÄ, NEUVOJA, KOKEMUKSIA... kyllä työ tiedätte... :)
Faktat:
- paikka Janakkala
- tontilla (n. 200m2) jo olemassa tie, sähköt ja erillinen mökki, sauna, aitta ja puucee
- en itse osallistuisi rakentamiseen lainkaan, tai korkeintaan helppoja sisähommia
- EI ympärivuotiseen käyttöön (ei siis wc:tä, lvi:tä), kuitenkin niin, että siellä tarkenisi talvellakin olla tarvittaessa
- olemassa oleva mökki ilman eristyksiä, 60-luvun 1-kerroksinen lautarakennus, avotakka, pilariperustus, sähköt vedetty 80-luvulla
- mahdollinen uusi mökki n. 50-60 m2 maksimi
SUURI KIITOS JO NYT ASIALLISILLE VASTAUKSILLE :)
Tarvitsisin kipeästi tietoa siitä
- kannattako korjaaminen/pieni laajentaminen vai
- kokonaan uuden (hirsi)mökin hankkiminen
- kustannusarvioita puoleen jos toiseen
- KOKEMUKSIA hyvistä ja huonoista mökkitoimittajista
- KOKEMUKSIA myös vanhan kunnostamisesta, laajentamisesta ja eristämisestä ns. talviasuttavaksi (ei virallisesti)
- VINKKEJÄ, NEUVOJA, KOKEMUKSIA... kyllä työ tiedätte... :)
Faktat:
- paikka Janakkala
- tontilla (n. 200m2) jo olemassa tie, sähköt ja erillinen mökki, sauna, aitta ja puucee
- en itse osallistuisi rakentamiseen lainkaan, tai korkeintaan helppoja sisähommia
- EI ympärivuotiseen käyttöön (ei siis wc:tä, lvi:tä), kuitenkin niin, että siellä tarkenisi talvellakin olla tarvittaessa
- olemassa oleva mökki ilman eristyksiä, 60-luvun 1-kerroksinen lautarakennus, avotakka, pilariperustus, sähköt vedetty 80-luvulla
- mahdollinen uusi mökki n. 50-60 m2 maksimi
SUURI KIITOS JO NYT ASIALLISILLE VASTAUKSILLE :)
Vastaukset 6
Vanhimmat
Siis tontti 2000m2, jos se nyt johonkin vaikuttaa...
Mökkiä ja tonttia näkemättä on vaikea antaa "oikeaa" ohjetta.
Tässä jotain irrallisia ajatuksia
- laajennuksen suunnittelu ja sovittaminen voi olla hankalaa
- vanhassa osassa pitää yläpohja pistää lähes kokonaan uusiksi, jos aiot vähääkään talvella olla siellä, seinät sensijaan helppo eristää ulkopuolelta selluvillalla (puhallus)
Mökin kunto on melko ratkaisevaa, luultavasti siitä kelpaa vain runko, mutta sekin perustuksineen on melko paljon. Perustuksistakin tietää, onko mökki pysynyt paikallaan.
Vaikka vanhan korjaus vaatii suunnitelulta paljon, voi lopputulos olla mukavan ykislöllinen.
Kokonaan uuden kustannusarvio on helpompi tehdä kuin vanhan remppaamisesta, siinä tulee kuitenkin eteen jotain "yllätyksiä".
Jos remppaat, kannattaa mahdolliset märkätilat ja keittiö tehdä laajennukseen.
Noin yleisesti uuden tekeminen on melkein aina helpompaa kuin vanhan korjaaminen. Tosiaan vanhassa on aina jotakin ongelmia ja tarpeet pitää niellä olemassa olevan ehdoilla.
Uusi antaa vapaamman pöydän.
Vanhojen remontointi ja sen kannattavuus perustuu pintaremonttiin,arvokkaaseen paikkaan,arvokkaaseen miljööhön tai arvokkaaseen itse rakennukseen. Sen arvon määrittäminen voi olla vaikkapa taloudellista,kulttuurihistoriallista tai luontoa. Myös arvoa voi olla se että vastaavaa ei saa enää tehdä viranomaismääräyksistä johtuen. esim. rintamamies talot.
Eli siis 70-luvun lautamökki. Sen remontointi kannattavuus riippuu vaadittavista muutoksista ja töistä. Jos ryhti on hyvä, paikat kunnossa ja laajennus helpohkosti toteutettavissa voi kannattaakin. Asia tuskin selviää muuten kuin paikanpäällä käynnillä ja tarpeita arvioimalla.
paperisotaa, vanhan saa korjata uuden veroiseksi ilman rakennuslupaa ja suunnitelmia, uusi ja vanhan purkaminen vaatii rakennusluvan, naapureiden kuulemiset ja kaavan ulkopuolella muut lupajärjestelyt.
Ja uudet jätevesimääräykset astuvat heti voimaan koko tontilla ja joskus uutta lupaa ei saa yhtä lähelle rantaa.
Ja tuo tontti vähän niukka imeytyskentälle.
Täsmennys:
Jos vanhaa laajentaa, ja siihen oli tarve, niin kyllä rakennuslupa tarvitaan, samaten käy jätevesijärjestelmien kanssa, jos vanhaan tulee muutoksia.
Paperisota ei mielestäni ole kova, piirustukset suurin riesa.
sanoisimpa että vanha lauta mökki ei kelpaa edes poltto puuksi pinta käsittely aineden takia ei kannata kunnostaa pura! avotakka ?onko valettu kiinteälaatta vai kaminamalli ja sähkökaapin paikka ,pilariperustus onko kunnossa ps. käytä kaikkea vanhaa hyväksesi jos kunnossa voit katsoa netistä myisikö joku vanhaa hirsi runkoa perustuksia voi helposti lisätä sitten lattia eristys ja katon ikkunat jos vanhalla takalla kunnon perustus vaihda varaavaantakkaan pikku hiljaa tulee talvi asuttava