Kun rakennusaikana on poikkeusjärjestelyjä asumisen suhteen niin kiinnostaa kovasti kuinka kauan on jo rakentaneilla kestänyt talon rakentaminen, siis paketin tontille tulosta muuttotarkastuksen suorittamiseen?
Rakennusaika
tuleva rakentaja
142100
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
n 6 kk - 12 kk ja hartiapankilla noin 1,5 - 2 vuotta.
2 vuotta ekasta kauhaisusta. Paljon tehtiin itse, välillä ahkerammin välillä lorvaillen. Pari kk, jolloin ei tehty mitään(matkoilla). Muutetiin 1v 3kk kohdilla, eli keskeneräiseen.
Jos haluat suht varman, edullisen ja kohtuu laadukkaan puutalon, valitse Design tai Älvsby.
Mieti kuitenkin, eikö nykypuutalojen hinnoilla kannattaisi ottaa kivitalo tai hirsitalo? Puutalojen ns. edullisuus on perustunut ilmaiseen Venäjän korpikuuseen. Nyt kun puu on ostettava Suomesta, talopaketin hankkija maksaa puutalosta aika korkean hinnan, kun pakettitoimittajat eivät katteistaan suostu tinkimään.
Summa summarum: puutaloista Älvsby taitaa olla vähiten hämärän rajamailta.
Olkoon esimerkkinä vaikka puolitoistakerroksinen 170 m2 puutalo, jonka saa 200000 eurolla. Ja tämä on avaimet käteen -hinta. Mikä talotehdas toimittaa vastaavanlaisen kivitalon samalla rahalla?
Talo asunmiskuntoon viikossa-parissa ja mikä parasta: tuskin törmäät mihinkään mafiamaiseen toimintaan, kun ostat suomalaisista rakennusalan ympyröistä riippumattoman Älvsbyn.
Talon odotusaika...
ensimmäinen talo (puutalo, 162m2) ensimmäisestä kauhanrykäisystä muuttoon 14kk (paketista päivälleen vuosi). Toinen isompi kivitalo ja aikaa meni 11kk (itse rakennusvaihe 10kk). Molemmissa tehtiin todella paljon itse. Muuttotarkastus tehtiin vasta muuton jälkeen:)
Perustuksista muuttoon 14kk hartiapankilla.
Naapuri tontilla rakennusfirma teki pitkästä 4kk:ssa,talon rakentaneet tyypit sanoivat että jos normaalin pientalon rakentaminen kestää,siis ammattilaisilta,yli 5kk niin joku vedättää.
5-kk ammattilaisilta?? Riippuu tietysti miesmäärästä tai nykyisin henkilömäärästä. Pystyttäähän Jehovatkin valtakunnansalinsa hetkessä, mutta on siellä heilumassa useampi käsiparikin. Itsellä suurelementti 138m2 8kk yhdellä timpurilla (LVIS urakalla ).
10kk puiden kaadosto muuttoon. Ammattilaiset tekivät jonkin verran (perustukset, sähköt, ilmat, vedet ja tasoitukset/maalaukset), mutta koska appiukko on ammattimies (kirvesmies) niin iltaisin ja viikonloppuisin saatiin loput tehtyä ihan itsekseen. Aika tuli käytettyä erittäin tehokkaasti, kun toinen tiesi kaiken, niin ei mennyt aikaa lainkaan ihmettelemiseen. Appiukko näytti yhden kerran malliksi ja itse painoin urakalla massaa.. Eli hartiapankki rakentajille vinkiksi, että kannattaa hommata joko todella avulias vastaava mestari tai joku kirvesmies muutamaksi kuukaudeksi näyttämään. Tällä tavoin varmasti säästää aikaa ja rahaa huomattavasti, kun ihmettely jää pois.
Tässä lyhyesti eräs projekti:
* aloituksesta muuttoon n. 10 kk
* paritalo n. 190 m2 autokatos/var
* LVIS-työt urakalla, muut hartiapankilla
* työvahvuus 2 miestä (pieniä talkoo juttuja)
* siviilityöviikkoina työmaalla:n.30h/vko/mies
* kesä-/talviloman aikana työmaalla:n.60h/vko/mies
Kohtuu tiukka rypistys. Kunto kasvoi sekä kilot karisi, ja ei ollut vapaa-ajan ongelmia kun sitä ei ollut!
ostettiin tontti kesäkuussa ja rakennuslupa vireille heti paperisodan jälkeen (N.kk). Rakennuslupa tuli elokuun alussa. Heti puita kaatamaan ja pohjaa kaivamaan. Pohjassa meni n. 1kk (harkosta) ja sitten toinen odoteltiin talopakettia. Lokakuussa tuli omatalon talopaketti ja siitä ollaan tehty hommia aina kun on ollu vähäkään vapaata, isäni on ollut "töissä" raksallamme, muuten lvi ja sähkömies sekä laatoittaja pesuhuoneessa muut on kaikki tehty itte. Muutamme tammikuun alkuviikoilla, pesuhuoneen laatoitus ja sauna lauteet, khh ja Wc kalustus jäljellä, muuten listoja myöten valmis. Eli meni n.5kk rakennusaikaa... ja 165 000e kuitenkin laadukkailla sisustus materiaaleilla, 135 neliöö. Ilman autotallia, tehään se sitten myöhemmin...
Jos sulla on hyvä kirvesmies ja autat itse häntä jonkinverran, yksikerrokseen peruskokoiseen taloon pitäisi hyvällä paketilla ja oikealla suunnittelulla pääastä 4 kk päästä muuttamaan ja kaksikerroksisilla 5-6 kk.
Kaivuri tontille 1.6.2007 ja muutto 14.12.2007
-Kappale tavarasta
-175 talo ja 40 neliöö varastot ja kahden auton katos
-Timpureita 1-3 työmaalla lähes koko ajan
-Kaikki valmista, talo, varastot, terassit. Pihahommat ens kesänä