heippa
Kyselisin mitä kaikkia menoja tulisi huomioida, kun on suunnitteilla ostaa avaimet käteen talo.
Kaikki mahdollinen mitä eteen tulee? Ja minkä hintaisia investointeja noin suunnilleen?
Kiitos mahdollisista vastauksista.
Kyselisin mitä kaikkia menoja tulisi huomioida, kun on suunnitteilla ostaa avaimet käteen talo.
Kaikki mahdollinen mitä eteen tulee? Ja minkä hintaisia investointeja noin suunnilleen?
Kiitos mahdollisista vastauksista.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ainakin seuraavista asioista pitää maksaa:
Vastaava työnjohtaja
Pääsuunnittelija
Perustussuunnittelija
Päärakennesuunnittelija
LVI-vastaava
KVV-vastaava
Pohjatutkimus
Rakennuslupa
Tontti
Varainsiirtovero
Lainhuuto
Kiinnitykset (jos otat lainaa)
Maanrakennus
Vesiliittymä
Sähköliittymä
Salaojat
Sadevesijärjestelmä
Perusvesikaivo
Perustusten sorat
Pihan sorat
Multa
Sähkö (voi maksaa useita tuhansia, riippuu vuodenajasta)
Perustukset (voi sisältyä myös perustoimitukseen. Välttämättä vakioperustus ei käy tontille)
Valmistaloon tehtävät muutokset maksavat tosi paljon
Talon maalaus
Nämä tuli äkkiseltään mieleen.
Jos on pääkaupunkiseudun tuntumassa vähääkään, niin voit laskea budjettisi näin: valmis talon hinta (muutostöineen päivineen) tontti 50 tuhatta euroa. Siinä se sitten olisi. Muualla Suomessa pääsee alle tuon 50 tuhannen. Maatöiden osuus siitä on vajaa puolet, ja on todella kallista puuhaa pääkaupunkiseudun tuntumassa.
voi arvioida, ellei tunne tonttia. Maan vaihdot jne. voi maksaa ihan mitä vaan. Halvimmillaan varmaan sen 30k€, mutta ihan hyvin voi mennä myös 50k€ tai enemmän.
Jos siihen avaimet käteen toimitukseen ei kuulu autotallia, niin se on 20k€ lisää ja sen perustukset ja maanrakennus jotain myös.
mikä on tuo "k€", "t€":n tiedän kyllä "m€":n, mut tuo on outojuttu.. kiitos jo etukäteen selvennyksestä.
Jos on normi tontti ilman paalutusta ja räjäytyksiä, niin 50 tuhatta riittää. Talon perustukset maksavat mitä maksavat. Meillä ne kuuluivat talopaketin hintaan.