Avovaimoni sai tontin lahjana vanhemmiltaan. Hän siis omistaa tonttimme. Haimme tontille rakennuslupaa molempien nimissä ja myös laina on otettu puoliksi. Kysyisin nyt, kuka kiinteistömme virallisesti omistaa? Mitä käy talolle jos pahimmassa tapauksessa päätämme lopettaa suhteemme talon valmistuttua? Onko minulla samanlaiset oikeudet taloomme kuin hänellä? Jos ei, mitä minun tulisi tässä tapauksessa tehdä parantaakseni asemiani?
Kiinteistön omistus
Tossu
92740
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
ja emäntä tontin kokonaan. Helpointa on mennä naimisiin niin loppupeleissa avio-oikeus hoitaa kaiken.
Mutta kukaan ulkopuolinen ei helposti osta puolikastasi. Yhteisomistus puretaan käräjillä, jakomies myy kaiken ja jakaa rahat.
Ja omistuksesi ei muutenkaan näy kiinteistön papereissa. Talon puolikkaasta pitää itse pitää huoli, kuitit tallessa ja keskinäinen kirjallinen sopimus sukuasi varten tallelokerossa.
Saitko siis luvan rakentaa toisen maalle? Miten osoitit hallitsevasi rakennuspaikkaa?
mieheltä vuokrasopimus avovaimon omistamaan tonttiin? Tai siis osaan siitä?? Vai miten.
Toisen (hallitsemalle) maalle kun ei vieläkään saa rakentaa ;)
hakijana ja omisti maan. Ei kai rakennusluvan myöntäjät ole niin pikkutarkoja? Kai mies saa talonpuolikkaansa tehdä toisen maalle?
Avopuolisolla ei ole minkäänlaista omistusoikeutta yhtään mihinkään. Jos akkasi päättää heittää sinut ulos talosta, niin heittää, tietenkin viime kädessä oikeudessa voidaan ratkaisa, kuinka paljon akka on sulle velkaa, jos sinä olet investoinut kiinteistöön. Periaateessa se kuka kiinteistöön jää ja jos teillä velkaa, jäävä osapuoli lunastaa toisen ulos.
Mikään sopimus tai paperi, jota ei käräjäoikeus ole vahvistanut, ei päde!
Kahden keskisillä sopimuksilla voi pyykiä persettä.
Avokit voiva myös tehdä keskinäisen testamentin. Kuka tahansa voi testamentata omaisuutta vaikka naapurin Ritva-tädille, mutta verot ovat sitten kolmikertaiset. Joten avioliitolla pääsee helpommalla. Myöskin avioliitossa kannattaa tehdä avioehto, joka sulkee pois esim. sen, että toinen ei muutaman vuoden kuluttua, jos ero tulee, niin kohtuuttomia summia esim. toisen perittyjä rahoja.
Mutta avioehtokin täytyy olla vahvistettu, se ei riitä, että sellaisen kaksi ihmistä kirjoittaa ja siten laitetaan piirongin laatikkoon oottamaan...
Ylimääräiset nimet ja allekirjoitukset eivät varmaan lupahakemuksessa haittaa, mutta luvan myöntämistä muulle kuin rakennuspaikan haltijalle pidän ongelmallisena. Maankäyttö-ja rakennuslain 131 §:ssä todetaan mm: "Hakemukseen on liitetävä selvitys siitä, että hakija hallitsee rakennuspaikkaa." Jos näin ei ole ollut, ja lupa on käsitelty ja jopa myönnetty, on mielestäni toimittu virheellisesti. Lupa on kuitenkin saanut varmaan jo lainvoiman, ettei siitä suurempia lupateknisiä murheita pitäisi syntyä. Elämäntilanteiden muuttumisen varalta joku keskinäinen sopimus olisi kuitenkin varmasti paikallaan. Mikä on sen muoto, en osaa neuvoa.
Joka tapauksessa menestystä hankkeelle ja ennenkaikkea liitollenne!
voi omistaa kuka tahansa. Vaikka kunta. Talo on irtaimistoa ja sen omistaa kuka omistaa. Se näkyy muista papereista jos näkyy.
Eli ei kunta omista taloja jotka on sen vuokraamilla tonteilla.
... mielellään lunastaa avokiltasi puolet tuosta tontista.
Nykyisessä tinanteessa, jos ero tulee mennee tuo talo ja tontti pakostakin myyntiin, sillä avokkisi omistaa tontin ja talon omistatte puoliksi. Toki voi myydä osuutesi talosta avokille tai hän voi myydä sinulle tonitn ja 1/2 taloa.
Kumpikaan ei voi myydä koko taloa - ilman toisen lupaa, ja tontin voi myydä ainoastaan omistaja/omistajat.
Hankaluuksia tulee myös takuuvarmasti jos/kun toinen teistä kuolee eikä "kunnollisia" testamentteja ole tehty.