Olen odottanut pitkään sitä hetkeä, jolloin kannattaa ostaa. Olen myös perustellut matkan varrella ties kuinka usein, kuinka omistusasuminen kannattaa, mutta ei hinnalla millä hyvänsä!
Hintataso viime vuosina on karannut käsistä. Ja syynä on ollut kritiikitön maksaminen aina vaan enemmän ja enemmän. Ja tunnetusti hullu tai tyhmä ei ole se, joka pyytää, vaan se, joka maksaa mitä pyydetään. Ja näitä hullujahan on riittänyt.
Nyt, kun asuntokauppa on seis ja tosiostajat alkaa olla vähissä, voi tehdä löytöjä. Itselleni kävi niin, ja sain loistavan erinomaisen kohteen - kaiken lisäksi mieleiseni - neuvoteltua lähes -40% pyyntihinnasta, joka noudatti viime vuosien posketonta tasoa. Siis sitä hintatasoa, jota ihmiset ovat kritiikittä maksaneet.
Kuinka tämä oli mahdollista? Ehkä kaikilla ei ole näin hyvä tuuri, mutta ohjeeni on, että seuratkaa markkinoita. Ja miettikää mitä haluatte. Ja suhteuttakaa hintapyyntejä reaalimaailmaan ja markka-ajan hintoihin. Kritiikkiä peliin! Mutta myös ymmärrystä hintojen jatkuvaa nousua kohtaan (kunhan siinä pysyy tolkku), sillä inflaatiollehan ei voi mitään. Tällä reseptillä pääsin itse maaliin.
Nyt loppuu vuokralla asuminen, vaikka vuokralaisena elämäni onkin ollut huoletonta ja mukavaa. Jätän teille kaikille jäähyväiset nyt ja alan remontoimaan ja sisustamaan uutta kotiani. Toivon kaikille kaikkea hyvää ja ymmärrystä sille, ettei omistusasuminen tai vuokralla asuminen ole yksiselitteisesti parempia tai huonompia vaihtoehtoja!
Hintataso viime vuosina on karannut käsistä. Ja syynä on ollut kritiikitön maksaminen aina vaan enemmän ja enemmän. Ja tunnetusti hullu tai tyhmä ei ole se, joka pyytää, vaan se, joka maksaa mitä pyydetään. Ja näitä hullujahan on riittänyt.
Nyt, kun asuntokauppa on seis ja tosiostajat alkaa olla vähissä, voi tehdä löytöjä. Itselleni kävi niin, ja sain loistavan erinomaisen kohteen - kaiken lisäksi mieleiseni - neuvoteltua lähes -40% pyyntihinnasta, joka noudatti viime vuosien posketonta tasoa. Siis sitä hintatasoa, jota ihmiset ovat kritiikittä maksaneet.
Kuinka tämä oli mahdollista? Ehkä kaikilla ei ole näin hyvä tuuri, mutta ohjeeni on, että seuratkaa markkinoita. Ja miettikää mitä haluatte. Ja suhteuttakaa hintapyyntejä reaalimaailmaan ja markka-ajan hintoihin. Kritiikkiä peliin! Mutta myös ymmärrystä hintojen jatkuvaa nousua kohtaan (kunhan siinä pysyy tolkku), sillä inflaatiollehan ei voi mitään. Tällä reseptillä pääsin itse maaliin.
Nyt loppuu vuokralla asuminen, vaikka vuokralaisena elämäni onkin ollut huoletonta ja mukavaa. Jätän teille kaikille jäähyväiset nyt ja alan remontoimaan ja sisustamaan uutta kotiani. Toivon kaikille kaikkea hyvää ja ymmärrystä sille, ettei omistusasuminen tai vuokralla asuminen ole yksiselitteisesti parempia tai huonompia vaihtoehtoja!
Vastaukset 4
Vanhimmat
-45% lähti, mutta jouduin hieman odottamaan.
nahassasi on aina paskan haju, ja perseessäsi suonikkaan tuntu. Et ole koskaan omistusasuja.
Terveisin Läski Isäntäsi
Ei kukaan myy asuntoa -40%. Tai jos myy, siinä oli alun perin +30%. Onnea silti uuteen kotiin. Tarkasta homevauriot.
Riippuu, miten laskee. Jos alat laskemaan jo alkuperäisestä "tappiin" laitetusta myyntihinnasta, kovasti nousevat prosentit. Itse ostin stadista 130 tonnilla yksiön, jonka lähtöpyynti oli ollut 142 tonnia. Siis ale -8%. Asuntoa oli kaupiteltu kiertopalkintona pitkin vuotta eri välittäjillä. Minä iskin kiinni silloin, kun hinta oli 134 tonnia ja tingin 4 tonttua, joka tekee n. -3%.
Toinen keissi. Kakkosasuntoni liepeillä eteläsuomalaisella maaseudulla erään suomen mittakaavassa suuren kaupungin vaikutusalueella kiinteistön (100v vanha okt, hirsinen) pyynti oli ensimmäisellä välittäjällä 250 000, meni lopulta 100 000. Kävin itsekin katsomassa ja järkyttymässä kohteesta, kiva kohde siis mutta se hinta. Ale lopulta -60%, eli melkein sitä tyfnyjen märkää unta. Mutta kappas, nämäkin perustuvat kaikki alueeseen nähden paljon keskimääräistä kalliimpiin hintapyyntöihin. Todellinen tinkivara on sitten aika niukasti