Oletteko panneet merkille, että Älvsbytalon jälleenmyyntiarvo tuntuu olevan aivan sama kuin muillakin talotehtailla.
Jos itsellä on ikää sanotaan 40 vuotta ja haluaa omakotitaloon siksi aikaa kunnes lapset ovat aikuisia, kannattanee vain pystyttää Älvsby. Pääsee helpolla ja halvalla ja sitten voi myyntivaiheessa vielä tehdä ison tilin.
Eikö vain?
Jos itsellä on ikää sanotaan 40 vuotta ja haluaa omakotitaloon siksi aikaa kunnes lapset ovat aikuisia, kannattanee vain pystyttää Älvsby. Pääsee helpolla ja halvalla ja sitten voi myyntivaiheessa vielä tehdä ison tilin.
Eikö vain?
Vastaukset 22
Vanhimmat
Läväristä saa toki saman kuin mistä tahansa muustakin...
...kunhan löytää ostajan joka sen siihen hintaan huolii.
Ei välttämättä mitenkään mahdoton ajatus. Toisaalta, itse ainakaan en läväristä maksaisi lähellekään sitä mitä "oikeasta" omakotitalosta. :)
Eli saman hinnan voi saada, mutta myyntiaika on todennäköisesti pidempi. Tai sitten voi tyytyä pienempään hintaan... Valintoja.
...ainakaan täällä pk-seudulla.
täällä pääkaupunkiseudulla. Naapurin Älvsbyhus oli myynnissä puoli vuotta pidemmän ajan kuin muut samankokoiset talot tällä alueella, ja myytiin loppujen lopuksi yli 100 tuhatta euroa halvemmalla kuin muut vastaavan kokoiset talot tällä alueella.
jossain suhteessa. Ahneus tuntuu olevan päivän sana, kaikilla näillä "harrastelija-gryndereillä".
Minä taas seurasin vierestä kun eräs älväri vaihtoi kuukaudessa omistajaa. Hintapyyntö oli aivan törkeän korkea.
törkeän korkea? Alkaako 5:lla?
aivan oikeassa. Unohdin vain mainita, että alun perin naapuri pyysi Älvsbyhusistaan saman verran, kuin muutkin saman kokoisesta talostaan tällä alueela (ja ne muut ovat menneet kaupaksi lähellä myyntihintaa) mutta tiputti sitten puolen vuoden jälkeen hintaansa 100 tuhannella...
Meillä päin pari vuotta vanhoissa pyynnit 240, tosta jos tiputtaa ->140 niin jopas.
kuin ns. paremmasta talosta.
kuvittelemasi parempi talo tosiaan sellainen, vai onko se pelkkä miina ja kuvitelma jolla rahastetaan. Kylmää on kyyti maallikoille joilla on nuo "laatukuvitelmat" syntyneet ilman mitään todellista kokemusta ja faktaa.
kaveripariskuntani meni sellaisen ostamaan, ja vain koska talo sijaisee hienolla meren ranta tontilla Turussa, mutta itse talo onkin sitten yksi miina! Kokoajan pettää jotakin... viimeksi putket keittiöstä ja vettä joka paikassa ja kunnon putkiremppa piti sitten tehä ja vähän muutakin... se on kiva kun on pieni vauva eikä vettä ollut kuukausiin...
yhtään sen helpompaa pienen vauvan kanssa niisäkään. Ei siis ole mitenkään merkkiriippuvaista kun huono tuuri on päällänsä.
Asiassa on toki sekin puoli että ei vastuut lopu myyntiin. Jos siinä myydyssä talossa ongelmia on niin myyjän pussille tullaan, vaikka sitten oikeuden kautta.
On täyttä valetta väittää että joku tiputtaa 100 000e = 600 000 markkaa puolessa vuodessa hintaa jollei ole järjen kanssa ongelmia. Tuskin se älvsbyyn hinta hirveän kaukana jonkun paremmn talon myyntihinnasta on, sehän menee niin että alueilla on omat neliöhintansa josta pikkasen poiketaan suuntaan tai toiseen varustuksen yms. mukaan. Grynderille joka rakennuttaa talon ja myy pois on Älvsbyy aika hyvä valinta. Sellaiselle joka rakentaa itselleen taloa ja aikoo asua siinä niin kauan kuin kykenee aika huono valinta.
Toisilla on kokemusta, joita voi enää muistella varoittavin esimerkin ja niitä esimerkkejä täältä saa ihan riittämiin pahoja ja tosi masentavia. Talon jälleenmyyntiarvo on ihan omaa luokkaansa. Ei kukaan tervejärkinen tai hiukan taustoja tutkinneena mene maksamaan oikean talon hintaa. Huonekorkeus 240 cm, tuubimaiset huoneet, pienet ikkunat ja ne notkuvat lattiat...
täysi nolla. Kuka vitun urpo maksaisi yli 250 000€ pari vuotta vanhasta älväristä, kun talon saat 130 000 ja tontti esim. 50 000€.... Ja ne bochin koneet kuuluu pakettiin... ja kun vaihdat muovimatot vaikka laminaatiin, pistät pari tonnii lisää... Älvärit on aivan paskaa!
Oli ne Älvärit paskaa tai ei, niin kyllä se yläkerran rakentaminen maksaa Älvärissä ihan yhtä paljon kuin muissakin yläkertavarauksella tehdyissä taloissa. Vai olisko rautakauppiaalla edullisempi hinnasto Älvärin rakentajille kuin muille valmistalomalleille?
Ja kyllä ne tontit, sähkö- ja vesiliittymät, luvat ja muut byrokratian tuotteet ja pihan teot maksavat saman Älvärin rakentajalle kuin hienon kivitalon rakentajallekin. Onhan se perustalon hintapaketti halpa mutta loppujen lopuksi kun kaikki on saatu valmiiksi ei se hinta enää olekaan edullinen... Mutta kehtaako kukaan Älvärin rakentanut sanoa rehelliseti paljonko meni rahaa yläkerran tekoon ja muuhun tarpeelliseen?
Ä-talon autotalli/katoskin on maalattialla ilman sähköä, eli jos haluat lattian autotalliin - ja miksei katokseenkiin - ja vielä nähdä jotain iltapimeällä, niin tee itse tai teetä ja sehän maksaa rahaa.
Mutta asiasta toiseen, onko kukaan ihan oikeesti verrannut Älvsby-taloa ja Design-taloa keskenään?
Onhan Design-talo kalliimpi mutta onko se paljon kalliimpi valmiina talona, yläkertoineen kaikkineen? Ai niin, ja saahan Design-taloon laatat pesuhuoneeseen ja lattialämmityksen...
Näiden älväri kriitikoiden ymmärrys (siis kokemus) ei kata oikeasti rakentamisen kaikkia hienouksia.
btw. se älvärin autotallin lattia on pakko valaa, ei voi jättää maalattiaksi...
Niinpä niin, halvalla saa, mutta ei valmista - miksi se Älvärin rakennusporukka ei sitten tee autotalli/katosta valmiiksi vaan jättää sen riemun ostajalle?
Kerrohan ukille minkälaisen älväritalon, minnepäin Suomea saat tehtyä/teetätettyä 130 tonnilla asumisvalmiiksi.
Melkein pari vuotta sitten yhdestä tsekkaamastamme Älväristä pyydettiin 270 kEkkua - voi helveisson sanon minä. Seurasimme netistä menikö kaupaksi, ja joko pöljä maksoi 235 kEkkua siitä murjusta. 2001 valmistunut ja viidessä vuodessa elähtänyt niin, ettei ainakaan meikäläisen laatuvaatimuksia täyttänyt. Eikä kyse ole mistään normaalisen ihmiselämisen jäljistä vaan siitä, että ikkunoiden ja ovien pielestä valskasi pahasti, pesuhuone haisi homeelle, seinät irvistelivät, vuorilaudoissa vajaasärmäisiä paneeleja yms.
Vastaavia Ä-taloja osui saman päivän aikana kaksi muuta eteen - onneksi. Oppi päivässä mitä ei ainkaan tule koskaan hankittua.
Silloinhan periaatteessa ei kannattaisi ajaa mersulla tai audilla vaan tyytyä esin trabanttiin.
Elämässä pitää olla luxuxta
Ettekö te tuulipuvun kahistelijat edes yritä ymmärtää, että sillä tontilla on aika helvetinmoinen merkitys talon myyntihinnassa. Puuttomalle tasamaapläntille 800m2 tontille rakennettu kallis talo on varmasti hankalampi myydä, mitä oikealla kunnon tontilla oleta huonokin talo.
Koittakaa tajuta, että se tontti on kiinteistössä se ainoa osa, johon ei jälkikäteen voi vaikuttaa.