Osin vuosi sitten kerrostalokaksion 120000eurolla ja otin vielä remonttilainaan 10kE. Eli 130000 euroa lainaa ja korko on 5,3%. Yli 500euroa menee pelkästään korkoihin yhtiövastike reilu 200euroa. Onneks on 25vuoden laina, kun tekee tiukkaa että saan edes korot maksettua 1400 kun verojen jälkeen jää käteen. Asuntojen hinnatkin tuntuu laskevan, ja ei tätä kämppää enää kukaan osta kuin asuntokauppa ihan jäissä. Paskat vaan tuttaville ketkä suosittelivat oman asunnon ostamista, kun tulee niin halvaks. Tähän päälle vielä jotain putkiremonttia ym.. niin täytyis kyl ostaa menolippu thaimaaseen!
Harmittaa todella
mut ei voi enää oikein mitään
10605
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Ja turha sanoa että laita kämppä myyntiin ja muuta vuokralle. 10000e mennyt remonttiin ja tusikin silti edes samaa hintaa saisi, kun ei asunnot mee enää kaupaksi. 10000e remonttikulut 5000 asunnon hinnasta pois maksettu vuoden aikana lainan korkoja yhtiövastiketta 9000e = yhteensä 24000 vuoden asumiseen. Harmittaa todella maksaa 2000e /kk asumisesta! Olinpa vaan tyytynyt 420e/kk vuokraan ja elellyt leveesti
Niin. Jos netto 1400 ekee ja sulla itselläsi yksin omissa nimissäsi 130 000 e niin hulluhan sinä olet. Ja aika helvetinmoisen koron olet lainallesi saanut. Otin itse vajaa kuukausi sitten lainaa noin tuon verran ja kokonaiskorkokin alkoi nelosella.
Lisäkysymyksiä: Kannattiko ostaa talosta, jossa ei putkia tai joitain muita perusremontteja tehty? Kannattiko ostaa huonolla sijainnilla olevinaan halvalla(?), jos kerran hinnat laskevat. Hyvän sijainnin asunnoissa ne eivät juuri laske kuin rommauksen jälkijunassa. Itse olen elävä esimerkki, että asuntokauppa ei ole aivan jäissä. Eikö sinulla ole omia aivoja, joilla tehdä asunnonostopäätös? Uskotko mieluummin palstan hulluja ja tuttavia?
Mutta... BUSTED! Haluaisit vaan niin pirkuleesti omaan ja provoilet täällä.
ei mitään syytä harmin,
korko 5 % ja siitä maksat 3,5 % todellisesti.
yleisinflaatio menee 4 % luokkaa ja rakennuskustannus inflaatioi 8 % luokkaa.
varmaan olet tehnyt viisaan päätöksen.
näin on aina olut ja näin tulee aina olemaan.
5-10 vuotta maksaen maksat loppuerän pois helpolla,
siihen se asunnon oston viisaus perustuukin.
ja fakta on, että sun liksasta menee se tietty summa kuussa lainanhoitoon. Ei se inflaatio mitään "maksa". Tollanen paskanjauhanta antaa sellasen kuvan, että jos lainanhoitomenot on 700 kuussa niin maksat ite tililtä 400 ja herra inflaatio hoitaa tilisiirtona 300. Torvet.
hinta oli 120 000 ja päälle 10 000 remonttilainaa. Sulla on sitten hyvät takaajat jotta sait 130 000 lainaa tuota kämppää vastaan?
Yksinkertaisilla luvuilla jotta tuhnu ymmärtää:
Inflaatio 4 %, palkankorotukset 5%, korko: 5%
Laskelma tehty niin että lainapääoma lyhenee 5000 vuodessa:
Vuosi 2007:
Nettopalkka 2000 e
Lainapääoma: 100 000 e
Korkomeno/kk: 292 e (verovähennys huomioitu)
korkomenot, % nettotulosta = 14,6 %
Vuosi 2008:
Nettopalkka 2100 e
Lainapääoma: 95 000e
Korkomeno/kk: 277 e (verovähennys huomioitu)
korkomenot, % nettotulosta = 13,1 %
Vuosi 2009:
Nettopalkka 2205 e
Lainapääoma: 90 000e
Korkomeno/kk: 262 e (verovähennys huomioitu)
korkomenot, % nettotulosta = 11,8 %
Vuosi 2010:
Nettopalkka 2315 e
Lainapääoma: 85 000e
Korkomeno/kk: 247 e (verovähennys huomioitu)
korkomenot, % nettotulosta = 10,6%
Vuosi 2011:
Nettopalkka 2431 e
Lainapääoma: 80 000 e
Korkomeno/kk: 233 e (verovähennys huomioitu)
korkomenot, % nettotulosta = 9,6%
Putoaako vuokran osuus nettotuloista samalla tavalla?
Ottaen huomioon huutavan pulan ja vuokrankorotuspaineet epäilen.
Näin se inflaatio "maksaa" sitä lainaa.
Tässäpä tyyppiesimerkki siitä kuinka vuokraluuserin aikaperspektiivi ei yllä seuraavan vuokran eräpäivää pidemmälle!
johtuen lainasta, joka saanut tukan tippumaan päästä ja järjen sekoamaan niska limassa raadannan jälkeen. (Lainan takia) Työttömyys. Pakkomyynti. Pankinjohtajan veli. Veneenalusta.
Eheki ihan niin lyhyellä perspektiivillä, kuin seuraava vuokranmaksu, ei myöskään niin pitkällä, kuin 30 vuotta.
Kannattaako oikeasti ottaa sitä lainaa niin paljon kuin saa...? Onneksi kaikki tyfnyt eivät ole rynnänneet markkinoille samaan aikaan kuin tuularit, muuten 40 vuoden lainat olisivat meillä tavallisia. Hyvä, että joku jarruttaakin sitä hintojen rakettinousua. Hyvä tyfnyt.
Ei se inflaatio mitään "maksa".
--------------------
siis olet sitä mieltä että mitään ja koskaan ei kannata ostaa,
kaikki kun ovat ostaneet ovat olleet tyhmiä,
ennen ja nyt,
silloin kun minullakin oli lainaa,
oli lainanhoitokulut 2 kk nettopalkka, vuodessa.
10 v kuluttua oli lainanhoitokulu 2 päivän nettopalkka vuodessa.
Asuntojen hinnat olivat 4-kertaistuneet,
mutta minun velka ja asunnon hinta oli lukkoon-lyöty kauppakirjalla ja se ei noussut.
(asuntoni arvo myydessä kyllä oli 4-kertaistunut)
tott puolta sanaa. Tuhnu kirjailijanalku siinä vain näpytteli iltasadun lämpimikseen vuokrakuutiossaan.