Yritin selvittää googlen ynm. kautta; Mitä tarkoittaa peruspesu ja vahaus.
Voisiko joku ystävällinen selkeyttää, esim.
työviheittain
1. vahanpoisto
2.
3.
4.
5. työ valmis
Isännöimässäni porrashuoneistossa juuri tehty ko. toimenpide. Vahan alle on jäänyt mustia kengän jälkiä, vahaa on nurkissa paljon (röpelöpinta), osa pinnasta ei ole saanut ollenkaan vahaa (läiskiä), rappujen seinissä toimenpiteenjälkeen valumia kerrosten välillä.
Voisiko joku ystävällinen selkeyttää, esim.
työviheittain
1. vahanpoisto
2.
3.
4.
5. työ valmis
Isännöimässäni porrashuoneistossa juuri tehty ko. toimenpide. Vahan alle on jäänyt mustia kengän jälkiä, vahaa on nurkissa paljon (röpelöpinta), osa pinnasta ei ole saanut ollenkaan vahaa (läiskiä), rappujen seinissä toimenpiteenjälkeen valumia kerrosten välillä.
Vastaukset 34
Vanhimmat
Peruspesu=
Tilan pesu pesuaineella
Yhdistelmäkone puh laikka
Kiillotuskone valk laikka
Tahrat kostella
Peruspesun jälkeen pesty pinta on puhdas Valitaan pintamateriaaliin sopiva pesuaine,oikeat välineet,oikeat menetelmät
Vahaus=
Vahaus puhtaalle pinnalle ,moppaa irtoroskat pois.
Vahan levitys puhtailla välineillä < omat työvälineet(vahan levitysmoppi ja levykehysmoppi)
Työ menetelmä riippuu vahausvälineistä
Oikea annostelu
Vahakerrosten levitystä suositellaan ristikkäin
2-3 levitystä
Anna vahan kuivua kunnolla
Kysy siivouslikkeestä eri vahoista lisätietoja
Peruspesu ja vahaus (porraskäytävässä):
1. Vanhat vahat ja liat (esim. koronjäljet) pestään pois halutulla menetelmällä. Yleensä hitaalla lattianhoitokoneella ja ruskealla (karkea) laikalla.
Aineena materiaalille sopiva vahanpoistoaine.
Reunat ja nurkat pestään käsin hankauspesimellä.
2. Likavesi imuroidaan pois.
3. Tarvittaessa kohta 1 toistetaan.
4. Lattia huuhdellaan mikäli ei ole käytetty huuhteluvapaata vahanpoistoainetta.
5. Lattian annetaan kuivua perusteellisesti.
6. PUHTAALLE ja kuivalle lattialle levitetään kerros vahaa.
7. Vahan annetaan kuivua perusteellisesti.
8. Kohdat 6 ja 7 toistetaan.
9. Valmis.
Lisäys: Usein esim. talonmiehen vuosia/vuosikymmeniä hoitama porraskäytävä on mahdotonta saada täysin vahattomaksi, koska talonmiehellä ei yleensä ole ammattitaitoa riittävästi. He levittävät uutta vahaa silloin kun vaha alkaa himmenemään. Virhe tapahtuu, kun vanhaa vahaa ei vuosikausiin poisteta ja uutta levitetään monia kertoja vuosittain lisää. Onhan se hienoa kun lattia kiiltää, mutta viiden vuoden kuluttua vahanpoisto on jo toivotonta. Siksi isännöitsijän kannattaa ehdottomasti pyytää vuosittain porraskäytävien peruspesu ja vahaus joltakin ammattilaiselta.
1. Lattialle levitetään vahanpoistoaine vettä, rapuissa usein tulee käytettyä vahvaa liuosta, koska niitä ei välttämättä vahata kovin usein ja päivittäissiivouksessa vahanpintaa ei saa ihan putipuhtaaksi.
2. Aineen vaikuttaessa reunoista "kaavitaan" putsilla (ts. handy, terävä kaavin) irtoava vaha ja lika pois, nurkat otetann erityisen hyvin, koska koneella ihan nurkkaan ei kuitenkaan pääse. Purkat ja muut moskat (esim. maali) raaputetaan pois. Usein hankaamme reunat vielä installa (hankauspesimellä)
3. Lattia konetetaan läpikotaisin lattianhoitokoneella joko ruskeaa- tai erityisen likaisissa, paksuvahaisissa, kiillotetuissa käytävissä, mustaa -laikkaa käyttäen.
4. Vesi imuroidaan pois.
5. Vaiheet 3. ja 4. uusitaan tarvittaessa.
6. Lattia huuhdellaan AINA riippumatta vahanpoistostoaineesta, lattiaan ei saa jäädä raitoja tms. jälkiä. Lattian lisäksi myös muovi/puulistat pyyhitään.
7. Edellinen vaihe toistetaan mikäli tarvetta. (Jos vahanposto aine on todella vahvaa tai nurkkiin/saumoihin on jäänyt kiviä
8. Aina edetessä seuraavaan kerrokseen poistamme tietenkin omat vesiroiskeet seinistä ja kerrosten välistä. Koitamme myös hangata vanhoja roiskeita, mutta ne ovat usein hyvin pinttyneitä eivätkä kuulu meidän urakkaamme, jollei niiden poistosta ole erikseen sovittu. Silloin tosin maalipinta saattaa kärsiä.
9. Lattioiden annetaan kuivua hetken. Ihanne olisi muoville 2-3 tuntia, mutta koska rapuissa on aina liikennettä vahaus suoritetaan usein melkein heti kun lattia on kokonaan kuivunut.
10. Lattia vahataan kertaalleen. Rappusten pystypintoja ei vahata. Lattian annetaan kuivua ihan kuivaksi.
11. Toinen vahakerros laitetaan, lattian annetaan kuivua ja matot yms. laitetaan paikoilleen.
Yleensä kuitenkin joku kävelee märällä vahalla, lapuista ja pyynnöistä huolimatta. Niille ei voi tehdä mitään ja niistä tulleita jälkiä on vaikea korjata.
Mitä tarkoitat tuolla lattia huuhdellaan AINA?
Siis vaikka sulla on huuhteluvapaa vahanpoistoaine, heitätkö siltikin väljää vettä lattialle, että se on sanan varsinaisessa merkityksessä huuhtelu? Eli että huuhteluveden poistamiseenkin tarviitsee vielä vesi-imuria?
Jos näin teet se on täysin turhaa työtä. Riittää kun vahanpoistoaine liuoksen imee imurilla lattiasta ja sen jälkeen pyyhkii lattian kerran kostealla mopilla.
No selitä onko asianmukaista että asukkaan ovien alareunat jopa miltein puolen väliin ovea on roiksetta ,valkoiset seinät täynnä alosat rusekitas roikseita,, ihna kuin pärskähtänyt jotain. Missä työn vaiheessaa tuo syntyy sitten ja kuuluuko asiaan vääjäämättä? Vai ammattitaidotomuutta? Ovemme on todella kuin likainen( itse pyyhitään sitä neljäkin kertaa vuodessa yleispyyhintä, niin sitten joku vahaaja pilaa oven ulkonäön ,siten että niitä roiskeita ei saa pois tavallisella aineeella.
Millä muuten saisi?
Uusi talo, hienot pinnat, niin joku siivooja tulee ja laittaa pinnat piloille. Antaa väärän käsityksen ulkopuolisellekin,, ai että noin paskasia asukkaita kun ovensa tuolainen,,
Kuinka vaikeaa se jäljen poisto sit on ? Vauahuksen.jälkeen.
Ei se itse jäljen poisto ole hankalaa kun kyseessä on tuore jälki, mutta se uudelleen vahaus (paikko) loistaa ja peilaa ilkeästi. Ja sit tietty peruspesijän ankara vitutus siihe päälle, joka tekee siit viel vaikeamman.
Kiitos teille ammattilaiset!
Ihmettelenkin kun toisessa isännöimässäni kohteessa pyysin taas tarjouksia (vakituinen siifousfirma ei tee).
Hintahaitari oli ällistyttävä, joten pyysin vielä arvion työajasta.
* 1 porrasuone
* 6 kerrosta
Halvin 260€ alv (2 henkilöä, työaika noin 2 h)
Keskiverto 380 alv (2 henkilöä, työaika 5,5h)
Kallein 460€ alv (2 henkilöä, työaika noin 2h)
Kun soittelin tarjoajien perään työaika-arviot, 2 tarjoajaa ei edes tiennyt oliko kohde missäpäin pääkaupunkiseutua. Ei kohteeseen oli tutustunut vain 2 tarjoajaa, heidän hinnat ja ajat
1= 370€ alv, työaika 5,5h
2= 390€ alv, työaika 6,0h
Kun joudun kilpailuttamaan seuraavan kerran siivouksen ja huollon, en valitse mitään tarjoajaa ilman kohdetutustumista, esittäytymistä taloyhtiön hallitukselle.
Ei suuret liikkeet ole lämminneet vaatimukselle: nimetään kohteelle oma henkilö. Oma siivoója on saanutkin jossain kohteissa suoraa palautetta, lähinnä postiivista sekä onpahan isännöitsijän välityksellä toimitettu suklaarasioita ja leffalippuja. Jos haluaa menestyä markkinoilla (eikä olla pelkkä tähdenlento) kannattaa panostaa asiakaspalveluun, pikkumokat jäävät reklamoimatta kun muuten palvelu on 8-10 arvoista.
no huh huh, kahdessa tunnissa ei kyllä tuollaisesta rapusta suoriudu, jos sen vahan oikeasti poistaa. Vahojen kuivumiseenkin pitäisi mennä yhteensä tunti, jos tulee 2 kerrosta, levitykseen menee oma aika, joten ei pesulle kamalasti aikaa jää...:O
Niinpä. Kilpailu on alalla niin kovaa ettei pikkupaikkojen vuoksi viitsitä tuhlata aikaa.
Asiakkaan viisautta on järjestää näyttö kohteessa. Se on tärkeää, koska vanhoja vahoja saattaa olla niin paljon, että työ on tehtävä kolmeen kertaan. Sehän vaikuttaa hintaan.
Asiakkaan viisautta mielestäni on myös karsia esim viidestä tarjouksesta kallei ja halvin pois ja tehdä valinta esim. pyydetyn referenssilistan perusteella.
Vielä: hyvin harva firma voi nimetä tietyn henkilön siivoojaksenne. Todennäköisesti valehtelevat, jos niin tekevät.
Olen ollut suurissa ja pienissä siivousfirmoissa ja silloin tällöin putkahtaa näitä pyyntöjä vakituisesta siivoojasta.
Se on niin kaunis ajatus jonka kaikki mielellään toteuttaisivat.
Kun tuohon pyyntöön vielä lisätään: suomalainen siivooja niin se siitä sitten. Olen työllistänyt vuosien varrella paljon myös ulkomaalaisia siivoojia ja eroa en huomaa suomalaista syntyperää oleviin verrattuna. Kaikista tulee hyviä kunhan uhraa aikaansa ja näyttää esimiehenä myös vaativansa jotain.
Siivoojista on täällä Helsingin seudulla krooninen pula niin etteti kukaan voi nimetä siivoojaa kohteesees - siivoojaa jota ei ole edes palkattu vielä. Ei niitä ihmisiä firmat varastossa pidä vaan tarjouskilpailun voittamisen jälkeen alkaa vimmattu siivoojan etsiminen. Hyvässä lykyssä löytyy.
Olen itse aikoinaan myynyt kiinteistönhuoltoa.
Myyntikikka, valkoisella valheella.
Kiinteistöänne tulisi hoitamaa Matti Meikäläinen, koulutukset xxxxx.
Kun sopimus syntyy: ei Matti tulekkaan.
tilaaja: tarjouksessahan oli kohteeseen tarjottu Matti.
palvelun tuottaja: valitettavasti Matti haki uusia haasteita yhtiömme ulkopuolelta. Ei nimetä suoraan tekijää, nimetään vain palveluesimies kohteelle.
tilaaja: harmi kun emme saaneet Mattia, mutta hyvä kun saimme "oman" palveluesimiehen.
Näin käydään kauppaa palveluliiketoiminnassa tänään pääkaupunkiseudulla.
Ei suoraa valehtelua, mutta erottuu joukosta kun on tekijä jo tarjousvaiheessa "valmiina".
Minä ainakin teen sopimuksia, joissa on tarjottu henkilöä tehtävään (joskus jopa käynyt esittäytymässä). Vaikkakin ei olisikaa pienintäkään tarkoitusta ko. henkilöä kohteeseen kytkeä. Mutta asiaa on edes vähän mietitty, ei lähetetty pelkkää tarjousta (eikä tiedetä missä koko kohde on, kuten saamassani peruspesu vahauksessa).
Joulunodotusaikoja ja hyviä myyntipuheita palveluntuottajille.
Itse olen perustamassa siivousfirma. OLen tehnyt töitä työntekijänä yli 6 vuotta. Minulla on kokemusta peruspesuista ja ylläpitösiivouksesta. Olen aiemmin asunut Helsingissa. Eli paikat ovat jonkun verran tuttuja. Kyllä kohteseen pitä tutustua ennen kun voi arvioida työtä. Ja asiakkaan on tärkeä saadaa hyvä palvelua. Siitä meidän firmassa tullaan pitämään huolta. Kun haluatte hyvä palvelua ottaka minun yhteyttä. Teen vain peruspesuja.
[email protected]
Vahanpoisto joko koneellisesti/käsin, 12 emäsliuos, kaistaleina, työkamu poistaa "kastikkeen" lattialta, pyyhkii ne listatkin kostealla. Ja vielä kosteepyyhintä, kunnon kuivatus pinnalle, ja uusi vaha pintaan, toinenkin kerros ristiin.
Valitettavasti yleensä näille keikoille ei anneta aikaa kuten pitäisi, taloyhtiöt kuvittelevat, että vahanpoisto on nopeaa, mutta etenkin kerrostuneet ikivanhat, likaiset ruskehtaviksi menneet vahajutut(aiemmin vuosikymmenet lintattu vaan vanhan päälle uutta!) ottaa aikaa, ja yks saa istua peruspesukoneen päällä...
Hei nimimerkki ``mitä tarkoittaa``
Olen jonkun verran tehnyt peruspesuja !
vaiheet menevät näin:
1. lattiapinnoilta poistetaan roskat ja pölyt
2.levitetään vahanpoistoaine,ja hangataan ``installa`` ns.purkka,ja muut pinttymät!
3ajetaan pinta matalakierroskoneella jaimurointi vesi-imurilla
4.huuhtele lattiapinta vielä esim.froteepyyhkeellä
5.annetaan kuivua ja levitetään vaha ja taas annetaan kuivua ja sitteen toinen
kerros vahaa
6. työ valmis
enpä lähtisi 2h tuota urakkaa suorittamaan.
oletetaan,että ko talossa on hissi,koska on 6 kerrosta.
1. laita vahanpoistoaine vaikuttamaan.silläaikaa hilaa lattianhoitokone,vesi-imuri yms.laitteet 6.enteen kerrokseen.
2. riippuen vahakerrosten paksuudesta pese,hankaa raappaa liuonnutta vahaa irti. vahdi samalla,ettei liuos valu alempiinkerroksiin,eikä pääse kuivumaan. harjaa ja karstaa nurkat ja seinänvierukset erityisenhyvin.
3. lasto ja imuroi irronnut velli pois.
4. pyyhi lattia mikrokuituliinalla,jonka huuhdot puhtaaseen veteen.
5. kuivaa puhdas lattia ja anna sen vielä hetki kuivahtaa. jos mahdollista aukaise ovet ja ikkunat,että saat ilmanvirtaamaan.
6. ensimmäinen kerros vahaa kulkuväylille.kuivaminen 20-30 minuuttia ja sitten sama uusiksi koko lattialle.
kuivumista odotellessa kaiteiden ja seinätahrojen pyyhintää.
arvio 2x 8h km korvaus
Työmenetelmä joka mahdollistaa vahanpoiston ilman kemikaaleja. Onko mahdollista. Kyllä vain, sillä kone tekee sen. Tosin menetelmä on ollut mahdollista vain vuoden. Mutta ottakaa selvää. Googlettakaa vahanpoisto ilman kemikaaleja.
Kivi on huokoinen materiaali, joten vahanpoisto ei onnistu kunnolla kuin erittäin hyvällä vahanpoistoaineella.
Luisäksi kun puhutaan vanhasta 60-70 luvulla käytetystä Porosol kivilakasta jota myydään vieläkin ja myös käytetään. Tämän kivilakan poistoon ei tietääkseni ole käytössä muuta kuin hionta, mutta pystyn poistamaan tuon kivilakan 100% kemiallisesti / mekaanisesti puhtaalle kivipinnalle.
Eikä siinä kaikki, vaantämän jälkeen imeytetään kiven sisään kivisuoja-ainetta joka kovettuu kiven sisälle, sen jälkeen alkaa siivouskulut pienentyä kun ei enää peruspestä eikä vahata. Ainoastaan suoritaan päivittäinen siivous nihkeällä pyyhinnällä ja kivipinnat ovat puhtaana min. 5v....
Se on investointi joka maksaa itse itsensä takaisin..
Siis+pystyt+poistamaan+Porosolin+100%?+
Se yrittää myydä omaa tuotettaan! Huvittavasti kuitenkin näkyy kilsojen päähän, ettei tiedä asiasta kyllä yhtään mitään.
Milläs otat pois aiemmin laitetun kyllästysaineen kivipinnoista?
Laitat sen omas vaan päälle?
Kovaa on kilpailu, kun pitää täälläkin lipoa myyntipuheilla.
Kuis paljon on tuosta sitten kokemusta?
Mitäs sitten kun haluaa sen kyllästeen pois siitä kivestä? Hiotaan pois vaan vai?
Ja vau. Oikein minimissään 5 vuotta!
Löytyykö referenssejä tuon 5 vuoden jälkeen asiakkailta. Mitäs tuon 5 vuoden jälkeen tapahtuu?
Kyllä mahtaa olla ihme aine, ei kyllä muuta voi nyt pällistellä.
Ihan sama mitä tekee ja millä. Paskaa se on silti asukkaiden mielestä
Sen näkee amatöörikin silmätuntumalla onko lika poistettu asiallisesti ja ammattitaidolla.ostajan sanakin painaa koska maksaa.
Kyllä perussiivouksen pitää poistaa lika pestävältä pinnalta ennen kun siihen vaha laitetaan.Huuhteluvapaa vahanpoistoaine huuhdotaa aina yhden kerran ,muutenhan vaha levitetään ei puhtaalle pinnalle.Suurimmat mokat tapahtuu juuri siinä kun reunat ja kulmat sekä ovien ja seinien valumajäljet jäävät pyyhkimättä sekä rappujen askelmissa kaiteiden alta jätetään kokonaan puhdistamatta.Perussiivous on aina oltava ammattilaisella teetettävää työtä muuten et saa asiallista jälkeä.Kaikista suurin moka on siinä jos seinät ja ovet eivät kuulu sopimukseen ja ovat pölyiset ja likaiset ja ne jätetään sopimuksesta pois ja vaan pelkät lattiat pesetetään silloin se on tilaaja moka.Kartoita aina siivouksen todellinen tarve ,halpa ratkaisu on yleensä myös huonoin.
Kaikista suurin moka on tilaajalla joka ei tiedä mitä tilaa.Aina kannattaa käydä paikanpäällä toteamassa mitä siivotaan,kyllä maksaja näkee onko saanut sitä mistämaksaa jos tilaus paperilla vastaa tulosta.Huonosta työstä ei maksua.
Ja siivousfirmat myyvät itseään liian halvalla, jonka vuoksi siivoojille ei sitten anneta riittävästi aikaa tehdä työtänsä. Tämä johtaa siihen, että vanhaa vahakerrosta ei poisteta kunnolla (näkyy esim. reunojen epätasaisuutena) sekä vahaa levitetään vain yksi paksu kerros (lattia jää laikukkaaksi). Myös seinien puhdistus jää tekemättä, koska ei ole aikaa...
Jatkoa tähän vanhaan keskusteluun. Osaako kukaan sanoa käypää hintaa pääkaupunkiseudulle seuraavasta:
Taloyhtiö 50-luvulta, kolmikerroksiset rakennukset, 15 rappukäytävää.
Lattioiden vahaus kahteen kertaan, seinien peruspesu. Myös kellarikäytävien siivous, mutta ei vahauksia.
Tuolla ylhäällä peruspesu oli määritelty näin:
Peruspesu=
Tilan pesu pesuaineella
Yhdistelmäkone puh laikka
Kiillotuskone valk laikka
Tahrat kostella
Peruspesun jälkeen pesty pinta on puhdas Valitaan pintamateriaaliin sopiva pesuaine,oikeat välineet,oikeat menetelmät
3400,00€+alv+24%+eli+tasanteet+lattianhoitokoneella,+askelmat+käsin+tai+"porraskoneella",+joka+on+huono+kun+hyviä+ei+oo.+Veden+poisto+vesi-imurilla.+Tasanteiden+ja+askelmien+huuhtelu.+Kuivaamisen+jälkeen+kaksi+vahakerrosta,+toki+kuivuminen+välissä.+Kiillotusta+ei+tarvii.
Kiitos kommentista. Oliko tämä puhdas arvaus/arvio, kokemukseen perustuva asiakkaan arvio vai jonkun siivousfirman edustajan arvio?
Kokeneen siivousyrittäjän arvio, alle tuon ei kannata lähteä tarjoamaan koska porrasaskelmissa varmasti kerrostumia jotka teettävät lisätyötä.
Niin, riippuu varmasti kohteesta. Mutta hyviä vinkkejä ja kiitos kaikille kommenteista. Ei sitä aina itse isännöitsijänä tiedä kaikkia vaiheita jokaiselta alalta. Pyysin ensin itse yhdeltä siivousliikkeeltä suoraan tarjouksen ja sitten https://kodinplaza.fi/ kautta 3 tarjousta lisää. Aika paljon tuntuu ne hinnat vaihtelevan. Mitä luulette, eikö minkä tahansa siivousliikkeen pitäisi kuitenkin pärjätä kyseisessä työssä niin että jälki on hyvää?
Rappukäytävien vahaus on aina vähän kinkkinen juttu, itselleni tulee ensiksi mieleen asukkaat, postin tuojat ym. jotka väkisinkin tallustelevat juuri vahatulla pinnoilla mutta eikun perään yrittäen paikata kaikki jäljet jos mahdollista. Vahauksestahan ilmoitetaan etukäteen mutta tottakai ihmisten pitää liikkua ja mennä. Mutta tärkeintä on tehdä se niin hyvin kuin vain voi. Jos vahauksessa yrittää kiertää tai päästä ns. vähemmällä se varmasti näkyy tuloksessa. Jos esim. vahanpoistoaine ei ole vaikuttanut riittävän kauan tai esim.nurkkia ei ole menty käsin hankauspesimellä vanhan vahan irroitukseen lopputuloksesta näkyy välittömästi että se näyttää vielä likaiselta vaikka kiiltääkin. Imurointi, vahanpoisto, vaikutusaika, koneellinen/käsin tehty hankaus,huolellinen märkäimurointi, huolellinen puhdas pyyhintä, lopuksi kuivalle pinnalle ensimmäinen kerros vahaa. Näin ainakin itse ole tehnyt työskennellessäni rappu siivoojana Helsingissä.
Hei, Miten suoritetaan vahanpoisto?
Vahanpoistoaineliuosta levitetään vahattavalle pinnalle ja sitten vain hankauspesimellä hangataan ja annetaan aineen vaikuttaa riittävän kauan, että se varmasti irrottaa vanhan vahan. Sen jälkeen vahanpoistoliuos poistetaan pinnalta ja peruspestään lattia, minkä jälkeen pinnan annetaan kuivua ja sitten vain vahataan.
Siivous vahaus julkiset tilat.
Veukonkoneren alueella tulee vahauskone läpi syötöllä kotiin hajut.
Aamuyön käynti Kuortane järjestelmä valvonta Ruotsalainen