Kun korot nousevat, työpaikat vähenevät ja asuntojen hinnat romahtavat, on aivan turha toivoa vuokrien nousua.
Eivät ne nouse, tietenkään eivät nouse. Kun rahaa ei ole, sitä ei ole. Mitä te oikein höyryätte täällä?
Eivät ne nouse, tietenkään eivät nouse. Kun rahaa ei ole, sitä ei ole. Mitä te oikein höyryätte täällä?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Enpä tiedä tuosta. Oma veikkaus on että vuokrien nostopuheet on täyttä skeidaa. Puolen vuoden päästä Suomen ja Euroopan talous tarpoo sen verran syvässä mudassa, että vuokran korotuspaineille (ja muillekin hinnannousu povailuille) nauretaan vedet silmissä. Seuraavat asiat tulevat tapahtumaan:
- Vienti sakkaa Kiinassa ja Euroopassa
- Jenkit ovat aivan valmista tavaraa, dollari= vessapaperia
- Yleinen pessimismi vallalla kuluttajien keskuudessa
Krapula tulee pitkänkin biletyksen jälkeen, niin se vaan menee...
Mutta samaa mieltä oon. Vuokrien nousupaineet ovat, hehehheh, skeidaa.
MITÄ!
Lehdessä luvattiin, että vuokralainen maksaa aina asunnon. Ja reilun tuoton vielä päälle.
nyt joku levittää ristiriitaista tietoa. Vai onko niin, että artisti maksaa?
Nyt myymättömiä asuntoja jo tuhansittain...
No hyvä että halpoja ja uusia vuokrakämppiä tulee lisää taas markkinoille. Omistusasunnon omistajat asukoot vanhoissa ylihintasissa läävissään.
Perustelu: Koska Suomessa ei ole viime aikoina ollut mitään asuntorakentamisboomia.
http://www.stat.fi/til/rl/2007/09/rl_2007_09_2007-11-23_kuv_002.html
Päin vastoin. On rakennettu liian vähän ja määrät ovat nyt vielä pienenemässä jyrkästi.
Jos olet eri mieltä, niin perustele.
mutta kun Suomessa ei ole sitä asuntojen rakentamisboomia ollut.
1990 rakennettiin 70.000 asuntoa.
Sitä ennen vähän vajaa 50.000 vuoteen.
Nyt tehdään 30.000 asuntoa.
Ensi vuonna noin 25.000.
poistuman ja uudisrakentamisen ero? Kodittomia ei käytännössä Suomessa ole ja paljon puhuttu asuntopula esim. pk-seudulla on pelkkää sontaa. Eli tuo nykyinen rakentamistahtikin taitaa olla liikaa.
ainakin pääkaupunkiseudulla.
Tikkurilassakin puretaan päivän lehden mukaan.
Lisäksi on kasvanut asumisväljyys.
Jonkin verran myös pääkaupunkiseudun väkiluku kasvaa.
Elisessä rakennuslehdessä kerrottiin, että valmiiden myymättömien asuntojen osuus on pääkaupunkiseudulla paljonkin pienempi kuin muualla.
Eri tilanne on siellä ja muuhun Suomeen ainakin toistaiseksi.
Esimerkiksi rakennuslupiin on tullut jo muualle Suomeen huomattava pudotus. Pääkaupunkiseudulla sellaista ei ole vielä löytynyt tilastoista.
Rakentajat ovat pääkaupunkiseudulla isoja, jotka ovat kyllä selvillä suhdanteista. Jos kauppa ei käy, niin jarrua tulee aivan varmasti. Pers' nettoa eivät lähde tekemään.
Aika näyttää...
tuo toimi aivan päin vastoin.
Vuokrat nousivat kohisten.
Lisäksi nyt on kasvukeskuksissa vuokra-asuntopula.
Uusia vuokra-asuntoja ei käytännössä rakenneta.
Jos alkaa menemään huonosti, niin monella vaihtuu omistusasunto vuokra-asunnoksi.
Minne ne asukkaat sijoitetaan?
Nyt suurin osa asuntojen sijoitustuotosta on ollut arvonnousua. Entas mistä se tuotto sitten revitään, jos arvonnousu loppuu?
"Eivät ne nouse, tietenkään eivät nouse. Kun rahaa ei ole, sitä ei ole. Mitä te oikein höyryätte täällä? "
Vuokrat nousee ja vuokralaiset muuttavat ahtaanpiin asuntoihin tai kimppakämppiin.
Niin se toimii jo nyt.
Miten muutenkaan se kasvava vuokralaismäärä sijoitettaisiin, kun vuokra-asuntoja ei tule lisää?
Asia on harvinaisen yksinkertaista.
Vuokrat nousevat, Kaupunkien asunnoissa koska:
Hoitokulut, Palkkakulut sekä muut kustannukset ovat nousseet sekä nousevat, tästä johtuen vuokria korotetaan, kaikilla demokraattisesti, jotta kohdalle sattuvar korotukset eivät olisi kohtuuttomia.
Vuokrat nousevat,osittain valtion-tukemissa asunnoissa (SATO, yms) koska:
Vuokrat nousevat kahdella tavoin, demokraattisesti vuosittain tehtävät minimikorotukset, sekä aina uuden vuokralaisen tullessa asuntoon, satolla keskimäärin 50 - 100e välillä, voi olla jopa korkempia.
Vuokrat nousevat, yksityisten henkilöiden omistamissa asunnoissa, koska:
Yksityisellä on oikeus tarkistuttaa vuokraa asukkaalta, korotuspaineita tuovat esimerkiksi korkojen nousut.
Lisäksi, aina seuraava vuokralainen maksaa enemmän kuin edellinen, tämä enemmän sääntö kuin poikkeus.