Olen vaihtamassa kalliimpaan asuntoon ja tarjous pitäisi jättää. Asunto on hieman kallis alueeseen ja kuntoon nähden mutta haluaisin sen. Vastaavia harvoin tarjolla. Paljonkohan toteutunut hinta on helsingissä pyyntiä alempi? Jos tarjoon -4% niin eiköhän pitäis lähtee, varsinkin jos toimin heti ja tarjoukseni voimassaoloaika on lyhyt? "Sehän nyt on vaan tyhmää maksaa liikaa". Luulis että hinnat on valmiiksi yläkantiin jos vaikka joku hölmö maksaisi. Joskus kauppahinta saattaa olla korkeampikin jos innokkaita ostajia on useimpia.
Harmi ettei käydä rehellistä huutokauppaa.
Harmi ettei käydä rehellistä huutokauppaa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
"Paljonkohan toteutunut hinta on helsingissä pyyntiä alempi?"
No jos asunto ei ole hinnoiteltu "liian kalliiksi" (tämä selviää vertaamalla asuntoa saman alueen vastaaviin ja asunto on inakni kohtalaisessa kunnossa), niin luulisin että harvoin kauppa toteutuu jos tarjoaa esim. 10%-15% alle pyyntihinnan, paitsi Helsingissä heilunta taitaa olla aika suurta. Kohtuullisesti hinnoitellut ja mukavat asunnot menee sitten yleensä lähes pyyntihintaan esim. 3-6 % alle.
Tarjoa ensin 6% alle ja ostotarjouksen voimassaoloaika 1 vuorokausi, myyjä luultavasti tekee vastatarjouksen ellei asunto sitten ole todella haluttu
Empä jättänyt tarjousta lainkaan. Etsin vielä sopivampaa.
Helpointahan olisi jos mikä tahansa asunto kalpaisi. Voisi tarjota useista kohteista -15% ja katsoa mikä tärppäisi.
Saisikohan jostain tietää toteutuneiden kauppojen hinannat?
http://www.stat.fi/tk/hp/osakeas_hinnat.html
Tuo tarjous tehtiin omasta asunnostani... arvatkaapa vain myynkö?
Teimme äskettäin kaupat -6% pyynnistä. Hinta ei kuitenkaan aina ole ainoa kriteeri, joka myyntipäätöksen laukaisee. Muita asioita ovat:
- käsiraha (4% käteen heti!)
- osakauppahinta (voi vaihdella, mutta monet myyjät arvostavat jos saavat rahaa jo ennen asunnon luovutusta)
- tarjouksen voimassaolo (1vrk pakottaa tekemään päätöksiä)
- ei mitään edellisen asunnon myyntiehtoja/aikoja
Näillä eväillä löimme vastikään päättyneessä asuntokaupassa korkeamman tarjouksen! :)
Toteutuneita hintoja et saa mistää kaivettua koska 'välittäjä' ei saa kertoa hintaa. Mutta jos ostaja suostuu sen kertomaan niin sitten.
Asunnonväittäjä kertoi että hinta joka ilmoitetaan esim lehti ilmoituksessa on sitova siinä mielessä että myyjä ei voi alkaa sitä enään nostamaan. Myyjä on velvollinen myymään talonsa jos tarjoat saman summan minkä hän pyytää.