Ei riitä, että tehdään paskaa, mutta kun sitäkään ei osata hoitaa.
http://www.taloussanomat.fi/yrittajat/2007/12/14/Kehno is%E4nn%F6inti pilaa asunnot/200731707/112
14.12. 11:37 Asunnot ovat vaarassa rappeutua isännöitsiijöiden huonon ammattitaidon takia, pelkää vuokratalojen rakennuttaja YH-Suomi. Toimitusjohtaja Perttu Liukun mukaan isännöintitoimiston voi perustaa kuka tahansa, joka osaa puhua ja kävellä.
YH-Suomen toimitusjohtaja Perttu Liukku vaatii, että isännöitsijöiden ammattitaitoa on parannettava. Hän pelkää, että muutoin asuntovarallisuus rappeutuu.
– Tilanne heikkenee jatkossa.
Ammattitaitoiset isännöitsijät osaisivat Liukun mallissa hallita asuntopommin.
– Suma odottaa, talot ovat rapautuneet. Pommia on kasattu monessa taloyhtiössä liian pitkälle. Toimenpiteet tehdään vasta sitten, kun on viimeinen pakko.
Liukun mielestä isännöintitoimiston pitäisi olla auktorisoitu, jos asunto-osakeyhtiöissä on vähintään 20 asuntoa.
– Nyt kuka tahansa, jolla on tietokone ja joka osaa puhua ja kävellä, voi avata isännöintitoimiston. Laadullisia mittareita ei ole.
Isännöintitoimistot saisivat luvan toimia vain, jos ammattitaito olisi tarpeeksi hyvä.
Liukun mallissa lupa heltiäisi vain, jos tietty osaaminen täyttyisi juridiikassa, taloushallinnossa, tekniikassa ja tietohallinnossa.
– Kriteerit pitäisi laittaa korkealle tasolle.
Normien tiukennus johtaisi siihen, että iso osa isännöintitoimistoista joutuisi lopettamaan.
Liukku arvioi, että normitiukennusten jälkeen eloon jäisivät vain ne, joilla on vähintään kymmenen henkeä töissä. Tällaisia toimistoja ei ole paljon.
YH-Suomi jäisi henkiin: yhtiössä on töissä 200 henkilöä isännöinnissä. Heistä isännöitsijä-nimikkeellä työskentelee 70.
Puhuuko Liukku nyt oman yhtiönsä puolesta?
– Kyllä, en kiellä sitä. Ei tässä pelkästään oma lehmä ole ojassa.
Liukku pehmentäisi pienten poistumista siirtymäajan avulla.
Tähänkin asti on pärjätty harrastajaisännöitsijöiden voimin. Miksi ei enää?
– Osaamiselta vaaditaan yhä enemmän. Talot koneellistuvat ja tietotekniikkaa tulee lisää. Erilaisten peruskorjausten määrä kasvaa räjähdysmäisesti. Pienillä toimistoilla ei ole resursseja pitää omaa osaamistasoa yllä.
Valmisteilla on uusi asunto-osakeyhtiölaki. Liukun mukaan uusi laki voisi tiukentaa isännöitsijöiden taitovaatimuksia.
http://www.taloussanomat.fi/yrittajat/2007/12/14/Kehno is%E4nn%F6inti pilaa asunnot/200731707/112
14.12. 11:37 Asunnot ovat vaarassa rappeutua isännöitsiijöiden huonon ammattitaidon takia, pelkää vuokratalojen rakennuttaja YH-Suomi. Toimitusjohtaja Perttu Liukun mukaan isännöintitoimiston voi perustaa kuka tahansa, joka osaa puhua ja kävellä.
YH-Suomen toimitusjohtaja Perttu Liukku vaatii, että isännöitsijöiden ammattitaitoa on parannettava. Hän pelkää, että muutoin asuntovarallisuus rappeutuu.
– Tilanne heikkenee jatkossa.
Ammattitaitoiset isännöitsijät osaisivat Liukun mallissa hallita asuntopommin.
– Suma odottaa, talot ovat rapautuneet. Pommia on kasattu monessa taloyhtiössä liian pitkälle. Toimenpiteet tehdään vasta sitten, kun on viimeinen pakko.
Liukun mielestä isännöintitoimiston pitäisi olla auktorisoitu, jos asunto-osakeyhtiöissä on vähintään 20 asuntoa.
– Nyt kuka tahansa, jolla on tietokone ja joka osaa puhua ja kävellä, voi avata isännöintitoimiston. Laadullisia mittareita ei ole.
Isännöintitoimistot saisivat luvan toimia vain, jos ammattitaito olisi tarpeeksi hyvä.
Liukun mallissa lupa heltiäisi vain, jos tietty osaaminen täyttyisi juridiikassa, taloushallinnossa, tekniikassa ja tietohallinnossa.
– Kriteerit pitäisi laittaa korkealle tasolle.
Normien tiukennus johtaisi siihen, että iso osa isännöintitoimistoista joutuisi lopettamaan.
Liukku arvioi, että normitiukennusten jälkeen eloon jäisivät vain ne, joilla on vähintään kymmenen henkeä töissä. Tällaisia toimistoja ei ole paljon.
YH-Suomi jäisi henkiin: yhtiössä on töissä 200 henkilöä isännöinnissä. Heistä isännöitsijä-nimikkeellä työskentelee 70.
Puhuuko Liukku nyt oman yhtiönsä puolesta?
– Kyllä, en kiellä sitä. Ei tässä pelkästään oma lehmä ole ojassa.
Liukku pehmentäisi pienten poistumista siirtymäajan avulla.
Tähänkin asti on pärjätty harrastajaisännöitsijöiden voimin. Miksi ei enää?
– Osaamiselta vaaditaan yhä enemmän. Talot koneellistuvat ja tietotekniikkaa tulee lisää. Erilaisten peruskorjausten määrä kasvaa räjähdysmäisesti. Pienillä toimistoilla ei ole resursseja pitää omaa osaamistasoa yllä.
Valmisteilla on uusi asunto-osakeyhtiölaki. Liukun mukaan uusi laki voisi tiukentaa isännöitsijöiden taitovaatimuksia.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Eli juuri sinä.
BUBUBUHAHAA