Onko lukijoilla tietoa, miten peritty ja sisarusten kesken yhtymäksi muodostettu maatila tulisi jakaa/myydä. Eräs sisaruksista (yhtymän hoitaja) on näet "ominut" tilan, vaikkei asukaan siellä.
Oman osansa ottamisesta maana on turha edes kysyä. Tilan myyminen ei myöskään tule kysymykseen. Jos ja kun yhtymän sitten saa oikeusteitse purettua, kuka maksaa osuudestaan kustannukset? Ahne jääräpää vaiko hänen sisarensa?
Kiitokset neuvoista etukäteen.
Oman osansa ottamisesta maana on turha edes kysyä. Tilan myyminen ei myöskään tule kysymykseen. Jos ja kun yhtymän sitten saa oikeusteitse purettua, kuka maksaa osuudestaan kustannukset? Ahne jääräpää vaiko hänen sisarensa?
Kiitokset neuvoista etukäteen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Jos oman muro-osan erottaminen tai oman osan myynti eivät tule kysymykseen niin ainoaksi vaihtoehdoksi jää oman osan lahjoittaminen jollekin. Tuleeko se sinulle kysymykseen?
Oikeusteitse yhtymä joka tapauksessa puretaan jollain edellämainituista tavoista.
Minun puolestani tilan voisi myydä tai jakaa maapaloiksi. Periaatteessa ja lain mukaan kaikille sisaruksille kuuluu samankokoinen osuus perinnöstä. Ongelma on siinä, ettei mikään vaihtoehto sovi yhdelle osakkaalle. Meneekö myös syyttömän osakkaan osuus lakimiesten taskuihin, vai veloitetaanko kustannukset "jääräpää"-osakkaalta?
Perinnönhän olette jo jakaneet, koska se on teillä yhtymä. Nyt olet vapaa myymään murto-osasi aivan kenelle tahdot,tai erotuttaa murto-osasi omaksi tilakseen, eikä siinä tarvita mitään lakimiehiä eikä palkkioita. Myynnistä tai erottamisesta ei tarvitse kertoa sille yhdelle.
Voit hakea myös yhteisomistuksen purkua käräoikeudelta. Kustannukset jakautuvat osakkaille.
Syyttömän?? Onko joku syyllinen?
Vaikeutta lisää se, että kaiken haluava sisar on yhtymän ns. asianhoitaja. Yhtymällä on mm. pankkitilejä, joihin hänellä on käyttöoikeus. Myös tilan avaimet ovat hänen hallussaan, eikä tilalle ole asiaa muilla kuin hänellä ja hänen "ystävillään". Oman osuuden myyminen noista pankkitileistä tai tilan esittely mahdolliselle ostajalle tuntuu hankalalta. Vanhan ihmisen on vaikea pitää puoliaan yksin.
Saitkin jo vastauksen, että yhteisomistuksen, eli perustamanne verotusyhtymän purkaminen tapahtuu oikeusteitse, vaikka muut osakkaat olisivat purkamista vastaan.
Kuvaamasi tilanne tuntuu olevan jo nyt niin lukossa, että neuvojen ja asian selvittelyn vireille saamiseksi sinun on syytä uhrata 100-200 euroa lakimiehelle.
Murtolukuosuuksina omistamanne pesä on edelleen jaettava (yhtymän purkaminen), että selviää kuka saa minkäkin laatuista omaisuutta tai rahaa.
Prosessin yksityiskohdat ja terminolologia selviää lakimiehen luona, mutta eiköhän se etene suunnilleen samoin kuin kuolinpesän jakaminen.
Aluksi itse kustantamasi lakimies tekee hakemuksen käräjäoikeudelle pesänjakajan määräämisestä, mutta varsinaisen jaon kustannukset maksaa yhtymä, eli osakkaat yhteisesti osuuksiensa suhteessa. Suosittelen, että lakimiehesi kertoo ennen hakemuksen jättämistä myös sisarellesi mitä prosessi tarkoittaa ja mitä ja kuka sen maksaa, että hän voi vielä suostua sovintojakoon tai ostamaan osuutesi käypään hintaan jne. Käräjäoikeuden määräämän virkajakajan valtuudet riittävät selvittämään mitä kukin saa ja ääritapauksessa käräjäoikeuden luvalla myymään koko tilan.
Kiitokset hyvistä neuvoista. Asia ei enää tunnu yhtä hankalalta, kuin yksin miettiessä. 100-200 € on pieni hinta, kun pääsee mokomasta kivireestä eroon. Nyt kokeneempana neuvon muita samanlaisessa tilanteessa jakamaan perinnöt heti vanhempien kuoltua. Rahan- ja vallanhimo saattaa muuttaa läheisen sisaren aivan eri ihmiseksi!
samanlainen sekamelska oli meilläkin, tein velkaa muutaman tonnin vähemmän kuin osuuteni arvo oli, velka meni voudille, johan syntyi vipinää ! Osuus meni, mutta enää ei tarvitse riidellä.
jos on palkkatuloja sen velan maksuun, vai pitääkö pantata se osuus ?