Edelliseen asiaa koskevaan kirjoitukseeni tuli paljon asiallista palautetta. Joitain kommentteja vielä tässä.
MP-sopimus ei estä hintojen kilpailuttamista. Iso osa takuuhintakaupoistani on syntynyt kilpailun tuloksena. Ehdottaessani MP-sopimuksen tekoa asiakkaalle kerron mm seuraavaa: Sopimus ei sido juridisesti mihinkään, sopimuksesta ei ole mitään kuluja, sopimus ei estä hintojen kilpailuttamista eikä ostaja koskaan esitä sopimuksen perusteella mitään vaatimuksia.Tarjotessani MP-sopimusta asiakkaalle vertaan sitä usein päivitttäistavarakauppojen etukortteihin ( K-kortti, S-ryhmän kortti jne).
Toiveena on, että mikäli kykenen tarjoamaan kilpailukykyiset hinnat ja kilpailukykyiset ehdot, niin myyjä tekee kaupat kanssani.
Metsäyhtiöt, kuten muutkin liikeyritykset on
tehty tuottamaan voittoa omistajilleen, sen kai jokainen ymmärtää.
Järkevä metsänomistaja puuntuottajana taas pyrkii hakemaan puulleen kulloisenkin markkinatilanteen mukaisen parhaan hinnan.
Vielä esimerkki hintatakuuun vaikutuksista parhaimmillaan: Tein alkuvuodesta 3000m3 kaupan metsätilan ostaneen henkilön kanssa ja markkinoin hänelle metsäpalvelusopimuksen ja siihen liittyvän takuuhinnan. Sama henkilö teki ostoalueeni ulkopuolella myös useita muita puukauppoja edustamani yhtiön kanssa. Tekemämme MP-sopimus antoi hintatakuun kaikille hänen -2007 tekemilleen kaupoille ja merkitsi hänelle noin 50000 euron ylimääristä metsämaksua
MP-sopimus ei estä hintojen kilpailuttamista. Iso osa takuuhintakaupoistani on syntynyt kilpailun tuloksena. Ehdottaessani MP-sopimuksen tekoa asiakkaalle kerron mm seuraavaa: Sopimus ei sido juridisesti mihinkään, sopimuksesta ei ole mitään kuluja, sopimus ei estä hintojen kilpailuttamista eikä ostaja koskaan esitä sopimuksen perusteella mitään vaatimuksia.Tarjotessani MP-sopimusta asiakkaalle vertaan sitä usein päivitttäistavarakauppojen etukortteihin ( K-kortti, S-ryhmän kortti jne).
Toiveena on, että mikäli kykenen tarjoamaan kilpailukykyiset hinnat ja kilpailukykyiset ehdot, niin myyjä tekee kaupat kanssani.
Metsäyhtiöt, kuten muutkin liikeyritykset on
tehty tuottamaan voittoa omistajilleen, sen kai jokainen ymmärtää.
Järkevä metsänomistaja puuntuottajana taas pyrkii hakemaan puulleen kulloisenkin markkinatilanteen mukaisen parhaan hinnan.
Vielä esimerkki hintatakuuun vaikutuksista parhaimmillaan: Tein alkuvuodesta 3000m3 kaupan metsätilan ostaneen henkilön kanssa ja markkinoin hänelle metsäpalvelusopimuksen ja siihen liittyvän takuuhinnan. Sama henkilö teki ostoalueeni ulkopuolella myös useita muita puukauppoja edustamani yhtiön kanssa. Tekemämme MP-sopimus antoi hintatakuun kaikille hänen -2007 tekemilleen kaupoille ja merkitsi hänelle noin 50000 euron ylimääristä metsämaksua
Vastaukset 22
Vanhimmat
Sehän vasta mielenkiintoinen sopimus onkin, joka ei juridisesti sido kumpaakaan. Onkos se sitten sopimus ollenkaan, jos sitä ei kummankaan osapuolen tarvitse noudattaa??? Mikä se sitten onkaan???
kovinkaan paljoa perillä, jos vielä tänä päivänä tuollaisia kyselet...
Myyjällä ei todellakaan ole mitään muuta velvollisuutta sopimuskumppania kohtaan, kuin pyytää tarjous häneltä. Kaupan voi tehdä minkä tahansa muun firman kanssa, jos sopimuskumppanin tarjous ei miellytä.
No onko se velvollisuus nyt sitten olemassa vai ei?? Yllähän juuri firman edustaja kertoi, että "sopimus" ei juridisesti sido kumpaakaan osapuolta! Eli ei sopimuksen jälkeenkään ole mitään velvoitetta tältä "sopimuskumppanilta" mitään tarjousta pyytää. Tai sitten jos on jotain velvoitteita firmaa kohtaan, niin sittenhän "sopimus" sitookin juridisesti metsänomistajaa ihan päin vastoin kuin firman mies yllä väitti. Mitenkäs se asia nyt onkaan. Sitooko se johonkin, kun se ei kuulemma sido juridisesti? Ja jos se sopimus ei juridisesti sido kumpaakaan, niin ei ole myöskään firmalla velvoitetta minkään jälkitilin maksuun!
ujuttaa oma ostomies metsänomistajan "kaveriksi", jolloin hän pääsee päältä katsomaan muiden tarjoukset ja kirjoittamaan kaupan.
Harmi vaan, että muutaman turhan tarjouskierroksen jälkeen muiden ostajien tarjoushalukkuus kummasti laskee...metsänomistaja ajaa itsensä suoraan sellunkeittäjän syliin...:)
"Sopimus ei sido juridisesti mihinkään" tarkoitti varmaan tuossa opistoinssin kirjoituksessa sitä, että metsänomistajalla ei ole mitään velvollisuutta myydä ko. firmalle.
Juridisesti sitovaa on kuitenkin erään mp-sopimuksen teksti: Ostaja sitoutuu ostamaan kaiken metsänomistajan tarjoaman puun. Esim käteispuiden ostokiellot ei koske mp-asiakasta
Siis MP-sopimus ei estä puukaupan tekemistä muiden yhtiöiden kanssa. Mutta jos teet kaupan MP-sopimus yhtiön kanssa niin yhtiön on noudatettava MP-sopimusta. Metsänomistajalle MP-sopimus yhtiön kanssa tehtävä puukauppa aivan samanlainen kuin ilman MP-sopimusta.
kun viitsit tuota propagandaa perjantai-iltana saunan jälkeen tänne suoltaa...:)
Hyvähän tuo on, että löytyy vielä ihmisiä jotka viihtyvät työssään niin hyvin, että jaksavat vielä vapaa-ajallaankin ottaa asioihin kantaa.
Ja eiköhän tuo juttukin ollut ihan asiaa, tänä- ja viimevuonna yhtiöiden takuuhinta on ollut kova sana puukaupassa
Myin 2006 noin 1000m3 leimikon Metsäliitolle ja tänä vuonna samanlaisen UPM:lle ja sain molemmilta hyvät joulurahat hintatakuusta
Sain myymäni aukon tukeille 12e ja kuusikuidulle 3e joten hyvin meni täälläkin
yksikään ostaja ei tee tosissaan tarjousta isännälle, jolla on sopimus. Jos olisin tehny sopimuksen ja myyny viime keväänä olisin hävinny 50 000 euroa eli 300 000 mummon markkaa siihen mitä sain puista syyskuussa. Ilman mitään sopimusta.
Uskotko saati ymmärrät edes itse mitä kirjoitit :D
Koskaan en ole sopimuksia tehnyt syystä että jos ostaja saa tarpeeksi hintatakuu narutettuja niin sillä yritetään varmistaa ettei hinta pääsisi kohoamaan, sopimus hinta on myös kyseenalainen syystä että mikä estää näitä muutamaa suurta ostajaa kilauttamaan kaverille, taitaa olla juur tällä hetkellä nuo 2000 luvun epäilyt syynissä.
UPM jatkaa muutenkin kuin takuuhintoja maksamalla kannattavuutensa parantamista. Yhtiö on arvioinut kilpailukykyään 17.12.2007 antamassaan tiedotteessa ja päättänyt aloittaa tuotantokapasiteettinsa vähentämisen.
Aikaisemmin arvioimani 1400-1600 miestyövuoden vähentäminen ensivuoden loppuun mennessä saattaa osoittautua jopa liian pieneksi.
Eipä taida M-real ehtiä pilkkoutua ja tulla myydyksi.
Ei estä ei, muutaman kalikan myyneenä tiedän sen että sopimukset eivät estä kilpailuttamista mutta eräs pointti niissä piilee että kun firmat saavat tietyn määrän sopimuksia niin niillä saadaan pidettyä hintataso tietynlaisena yleensä myyjälle epäedullisena :)
Siis miten se sopimus vaikuttaa hintatasoon? Jos sopimusyhtiö tarjoaa huonompaa hintaa niin jättää kaupan tekemättä ja kysyy tarjousta seuraavalta. Sehän on jokaisesta mo:sta henkilökohtaisesti kiinni millaisen hinnan saa. Jos ei kenenkään tekemä tarjous miellytä niin ainahan voi jättää myymättä. Tilanne puukaupassa on aina sama, ostaja haluaa mahdollisimman halvalla ja myyjä mahdollisimman kalliilla. Jostain löytyy se kompromissi tai sitten ei. En ole kyllä vielä kuullut että väkisin olisivat ostaneet.
onkin ..kaikki sopimusmyyjät ei kilpailuta,vaan jäävät oottamaan et toiset hoitaa puun hinnan tinkimiset ja hekin saa sitten siinä siivellä bonusta...ja kun ei synny kilpailua, hintataso ei nouse.
Kummasti ne ostajat tietää kenellä sopimus ja mihin firmaan ..ja jättää sitten sellaisille vain tukitarjouksen
Eihän noita sopimus myyjiä edes kosiskella pienistä metsätilallisista, muutenkin on noihin sovittuihin hintoihin törmätty.
Kerro tarkemmin näistä tukitarjouksista. Miten voit tietää sopimusmyyjänä milloin se puun hinta on tigitty sopivaksi. En ymmärrä näitä väitteitä että joku muu kuin mo itse pystyisi sitä hintaa tinkimään. Kauppa joko syyntyy tai ei, se on mo:sta kiinni millä hinnalla. Ei kukaan lähde autonostoonkaan silä mielellä että odottaa jonkun toisen tinkivän hinnan etukäteen.
Olen tavannut useita mo:a jotka näistä tukitarjouksista ja siitä että ostajat tietää kenellä sopimus on. Kukaan ei ole pystynyt kuitenkaan vielä esittämään mitään konkreettista väitteilleen. Enkä usko että tulee pystymäänkään. Luulen että kaiken takana on vain näiden mo:en tyytymättömyys itseensä näissä puukauppa asioissa.
alueemme metsänomistajat. Siksipä uusi "vihreä" ostomies on aina vähän aikaa tosi suosittu koijarimetsänomistajien keskuudessa, mutta maailma opettaa nopeasti.
Jos leimikko on hyvä ja haluttu niin kaikille myyjille menee "kova" tarjous. Kesän ja syksyn mittaan asiakkaista (myyjistä) käytiin kovaa kisaa ja minäkin sain vallattua kilpailijalta muutaman. Mitään aputarjouksia ei tehdä, halutut kohteet ostetaan jos suinkin pystytään. Joskus takavuosina isojen firmojen ostajat ehkä näin menettelivät sanattomasta sopimuksesta, mutta ei enää nykyään. Ainakin hyvissä tukkileimikoissa se olisi turhaakin, koska yksityisten sahojen ostajat ostaisivat kuitenkin täysillä kaikilta myyjiltä
Hintatakuustakin tietenkin voidaan olla eri mieltä. Varmaa on kuitenkin, että alkuvuosina 2006 ja 2007 avohintakauppoja tehneet metsänomistajat ovat kaikki kauppoihinsa tyytyväisiä. Keskimääräisessä tukkileimikossa ero vastaavana aikana tehtyyn kiinteähintaiseen kauppaan on kuitenkin tuhansia euroja
Miten hinnantarkistusten maksut menee Stora Ensolla.Koska Enso maksaa viime toukokuussa tehtyjen kauppojen hinnantarkistukset.(Tietenkin siinä tapauksessa että niitä on tulossa)