tuhnut lähtevän kilvan ostamaan asuntoja -10%:lla? Asunnoista kilpaillaan ja hinnat nousevat?
Mitäs sitten
käy kun
9564
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
kun asuntoja on paljon halvalla,niistä ei tartte kilpailla
ostaa neukkukuutiot sitten pois kuleksimasta? Hyvä. Paremmista kohteista on aina kilpailua, joten jääköön tuhnuille homeläävät.
joten ostoryntäys tuskin alkaa -10 % kohdalla. Enemmänkin ihmiset odottelevat että markkinat osuisuvat pohjaan, jotta oma voitto saataisiin maksimoitua...
tietää milloin tuo pohja saavutetaan?
Viime vuosien aikana -5..-6% on ollut ihan
normaali tinkimisvara. Ja tuokin pudotus siis
*ylikuumentuneilla* markkinoilla!
Nyt laskevien hintojen aikana -10 ei riitä.
Pikemminkin -12..-15% alkaa olemaan normaalitasoa
ensi vuoden aikana.
Ei ole olemassa mitään "normaalia" tinkivaraa. Tuo mainitsemasi 5-6% on totta joskus, usein. Hyvät kohteet, jotka on hinnoiteltu asiallisesti, menevät usein täyteenhintaan. Ylihinnoitellut huonommat luukut voidaan saada kuumillakin markkinoilla kaupaksi vasta kun pyyntiä lasketaan reilustikin.
Ei ole olemassa mitään normaalia tinkivaraa, sen tietää jokainen asuntokaupasta jotain tajuava.
Mainitsemasi 5-6% ei ole mikään "standarditinkaus". Hyvät ja asiallisesti markkinaan nähden hinnoitellut asunnot menevät usein kaupaksi täyteen hintaan. Huonommissa ja väärin hinnoitelluissa asunnoissa joudutaan nykyäänkin laskemaan pyyntejä reilustikin, jos asunto meinataan saada kaupaksi.
se mikä on käytetyn kohteen oikea hinta. Tavarahan menee aina ja nopeasti kaupaksi, jos hinta on oikea. Siis se mitä näiltä markkinoilta kullakin hetkellä on saatavissa. Jostain kumman syystä nyt markkinoilla on myyjiä paljon enemmän kuin tosi ostajia... Johtuisikohan tämä älyttömistä hinnoista?
Tähän kun vielä lasketaan mahdollisten vaihtokohteiden suman purkaminen, niin ei ole välittäjillä helppoa. Rakentajat eivät uudistuotantoon ota vaihdossa mitään. Vasta 5%:n hinnanlasku tuo yleensä uuden katsojan kohteeseen ja tämäkään ei tarjoa kuin paljon alle pyynnin. Tässäpä tärkeimmät.
Keskimääräinen toteutuneiden kauppojen ero
verrattuna pyyntihintoihin on n. -5%.
Totta kai poikkeuksiakin löytyy: joku maksaa
pyyntihinnan ja joku tinkii jopa -10%.
Pyyntihintoihin lisätään aina jonkinlainen
tinkivara. Tämän asian ymmärtämiseen ei tarvita
ekonomin koulutusta.