MTV3: neukkukuutio ei kelpaa

hinnoilla.

Itse ostan omakotitalon eläkkeelle päästyäni. Siihen on vielä "muutama" vuosi aikaa. Siihen asti asun vuokralla, vaikka rahaa on kertynyt säästöön sekä omina säästöinä, että perintönä saatuina. Kesähuvila riittää toistaiseksi ja kun/jos oman talon osto on ajankohtaista, niin maaseudulta saa kivan talon pilkkahinnalla suhteessa pääkaupunkiseudun kuplahintoihin.

"Varakkaat" vuokralaiset saavat maksaa hiki päässä entistä vuokriaan pikkuruisissa vuokraneukkukuutioissa kasvukeskuksissa.

kahtelkaapas tuolta www.vuokraturva.fi

siellä sama on pelkistettynä näin

Vuokralainen maksaa asuntolainaa puolestasi
Erityisen mielenkiintoiseksi sijoitusvaihtoehdoksi asuntosijoittamisen tekee asuntojen hyvä vakuusarvo yhdistettynä korkojen verovähennysoikeuteen.
Pankki rahoittaa asunnon hinnasta 70 – 100 %. Lainan koron saa vähentää täysimääräisenä suoraan vuokratulojen verotuksesta. Vuokratulosta saa vähentää kaikkien asuntolainojen korot, eli parhaimmillaan tilanne on se, että jos sijoittajalla on asuntolainaa myös omasta kodistaan, vuokratulosta ei ensimmäisinä vuosina tarvitse maksaa veroja lainkaan.
Ehkä suurimmat mahdollisuudet asuntosijoittamisessa syntyvät siitä, että sijoittaja voi ottaa pankilta lainan sijoitusasunnon ostamista varten ja maksaa lainaa vuokratuloilla pois. Parhaimmillaan vuokratulot riittävät kattamaan lyhennykset jopa kokonaan, jolloin vuokralainen maksaa vähitellen lainan pois vuokranantajan ”puolesta”. Tällaiset tilanteet ovat mahdollisia silloin, kun asunnon hankinta ja vuokraus osataan hoitaa todella optimaalisella tavalla.
Lainan sijoitusasunnon ostamiseen voi saada lähes kuka tahansa aivan tavallinen työssä käyvä henkilö, eikä aiempaa omaisuutta tai suuria käteisvaroja lainan saamiseen välttämättä tarvita. Esimerkiksi monille Vuokraturvan asiakkaana oleville nuorille sijoitusasunto on koko elämän ensimmäinen sijoitus. Ratkaisevan tärkeää kuitenkin on, että sijoitus osataan tehdä oikein.
Optimaalista sijoitusasuntoa on työnsä ohella sijoittavan henkilön hankala löytää, koska parhaat kohteet ostetaan markkinoilta pois niin salamannopeasti, että perusteellisen alue-, vuokrataso- ja taloyhtiötuntemuksen on oltava jo valmiina. Usein käy myös niin, että kaikkein parhaimmat kohteet eivät edes ehdi tulla julkiseen myyntiin asti.
Tämän ongelman ratkaisemiseksi Vuokraturva on yhdessä alan liittojen ja muiden toimijoiden kanssa kehittänyt ostotoimeksiantopalvelun, jossa sijoittajalle etsitään optimaalinen sijoitusasunto avaimet käteen –palveluna. Sijoitusasunto on siten mahdollista sekä ostaa että vuokrata turvallisesti ja vaivattomasti.

Mitä niitä myymään, pistää vuokralle vaan. Desingasuntoa niistä ei kannata tehdä, mutta siistiksi remppaamalla sihen saa heti vuokralaisen.

Itse myin eläkkeelle jäätyäni omistusasuntoni ja muutin vuokralle. Nyt sitten kuluttelen hiljalleen pientä omaisuuttani tasokkaaseen asumiseen ja vähän itseni hemmotteluun sillä olen yksineläjä, jolla ei ole perillisiä.