Karmea esimerkki

Nesteen tontille Skanska rakensi asunkerrostaloyhtiön eikä sen ympärillä ole tarvittu telineitä eikä katoille telttoja.

Lähes viereisen YIT:n Laurinkatu 27 rakentaman asuntoyhtiön ympärillä sen sijaan on olleet koko kattojen purku ja uudisrakentamisen ajan massiiviset haki-telineet ja kattojen päällä valtavat teltat. YIT on ainakin Lohjalla kaikkein epäonnistunein rakennusliike. Asukkaiden osa on todella säälittävä.

Tällaisessa tapauksessa taloyhtiö ei saa taipua rakennusliikkeen painostuksesta huolimatta.

Jos hallitus ei puolusta taloyhtiön oikeutettuja vaatimuksia hallituksen jäsenet vastaavat omalla omaisuudellaan taloyhtiölle ja sen osakkaille aiheuttamansa taloudelliset vahingot.

Rakennusliikkeen pitää vastata virhevastuun nojalla rakennusvirheistä. Taloyhtiön hallitus ei saa siirtää rakennusliikkeen korjaus- ja korvausvastuita taloyhtiön taikka sen osakkaiden maksettaviksi.

Taloyhtiön hallituksen tulee lain perusteella vaatia rakennusliikettä viipymättä korjaamaan kaikki rakennusvirheet ja keskeneräisyydet. Tarvittaessa tuomioistuin määrää rakennusliikkeen korvaamaan kaikki virheistä ja keskeneräisyyksistä aiheutuneet kulut.

Asumishaitoista taloyhtiö ei voi lain mukaan vaatia korvauksia. Asumishaitoista pitää jokaisen osakkeenomistajan vaatia itse korvauksia. Taloyhtiöllä ei ole asumishaitan osalta varsinaista puhevaltaa. Tosin taloyhtiön tietokantaa voi käyttää näyttönä asumishaitasta.

Rakennusalan uudisrakentamisen alennustilan malliesimerkki on YIT Rakennus Oy:n kaksi asuinkerrostaloa Lohjan keskustassa. YIT mainostaa "TEHDÄÄN SE YHDESSÄ". Asukkaat ovat Lohjan kohteessa kokeneet tämän mainoslauseen paikkansapitävyyden koska ovat asuneet avoimella rakennustyömaalla jo puolitoista vuotta, ja loppua ei näy.

Tätä maata hallitsevat todellisuudessa pääomapiirit ja he ovat oikeusjärjestelmän suojeluksessa. Kuluttajat ovat nyt riiston kohteita.

Suurten rakennusliikkeiden kuukausipalkkaiset lakimiesten armeijat lyövät rahattomat taloyhtiöt lyttyyn heti kättelyssä. Poliisin resurssit ovat heikot, eikä taida tutkintatyökään oikein maittaa kun vastassa on suurpääoma.

Vähäinen tutkintakapasiteetti keskitetään köyhän kansan kurinpalautukseen. Järjestelmä näyttää luisuneen tällaiseksi. Sama koskee myös mediaa, köyhää on helppo lyödä. Suuria toimijoita taas järjestelmällisesti suojellaan kielteiseltä julkisuudelta.

Neuvoisin niiden uudehkojen YIT:n urakoimien taloyhtiöiden vastuuhenkilöitä tutkimaan ja tutkituttamaan varsinkin saumapeltikatot yläpuolelta ja erityisesti ullakon puolelta pitävätkö ne vettä ja ovatko ne rakennettu kaikilta osin suunnitelmien mukaisesti ja hyvää rakennustapaa noudattaen. Kattoremontit ovat tosi kalliita tehdä taloyhtiöiden varoin. Virheistä pitää reklamoida heti, ja aina kirjallisesti rakennusliikettä.

Vahvemman oikeus on ainoa oikeus.

Taloyhtiöiden ei pitäisi antaa tällaisissa tapauksissa periksi rakennusliikkeelle. Ainoa tapa saada oikeutta taloyhtiöille on, että asia saatetaan riita-asiana tuomioistuimen ratkaistavaksi. Periksi antaminen on taloyhtiöille todella kalliiksi tuleva täydellisen tuhon tie. Hallituksilla ei ole oikeutta sopia mitään erimielisyyttä taloyhtiön vahingoksi joutumatta siitä itse henkilökohtaiseen taloudelliseen vastuuseen.

Koska kohde sijatsee pääkadun reunassa ovat kymmenettuhannet ihmiset tarkkailleet ja ihmetelleet tuota tekelettä joka on ollut rakennustyömaa kaikenaikaa.
Ei tuollaista törkeyttä kukaan täysipäinen hyväksy.

Vastuullisilta vaikuttaisivat pääurakoitsija ja vastaava mestari ja ulkopuolinen valvoja sekä käyttöönoton hyväksyneet rakennusvalvontaviranomaiset. Kuitenkin näyttää, että vastuu realisoituu niille täysin syyttömille jotka ovat asuntonsa Lohjan kohteesta ostaneet. He ovat pääosin eläkeläisiä ja huonokuntoisia vanhuksia. Rikkaita ei tuossa taloyhtiössä asu. Käytännössä asunnon ostaja on voimaton jättiläismäisen pörssiyhtiön edessä.

Rakennusala on alennustilassa. YIT:n on pakko herätä, vaihtoehto on liiketoiminnan alasajo. Mielenkiintoista nähdä miten YIT:n hallitus ottaa kantaa asioihin?

YIT-konsernin hallitus on täysin tietoinen liiketoimintansa periaatteista, he ovat täysin tietoisia ja hyväksyneet mitä tapahtuu rakennustoiminnan liiketoiminta-alueella.
Heitä ei kiinnosta muu kuin pääomalle sijoitettu tuotto. Valitettavasti.

korkein kerma kirjoitti:

YIT-konsernin hallitus on täysin tietoinen liiketoimintansa periaatteista, he ovat täysin tietoisia ja hyväksyneet mitä tapahtuu rakennustoiminnan liiketoiminta-alueella.
Heitä ei kiinnosta muu kuin pääomalle sijoitettu tuotto. Valitettavasti.

Kovassa häiritsevässä hälinässä ranskalaisessa nettikahvilassa kirjoitettuun mielipiteeseen tuli KIRJOITUSVIRHE.

Tarkoitus oli kirjoittaa:

YIT:n hallitus on täysin tietoinen mitä kentällä käytännössä tapahtuu ja miten ja millä keinoin tulosta tehdään rakennusliiketoiminnan alueella.

Hallitusta ei kiinnosta muu kuin sijoitetun pääoman tuotto.