Mitä kuluja

sitten jos käytettyä ostat, niin jonkun verran on syytä varata remonttiin. Esim. 5000 eurollakin saa jo laminaatit lattiaan asennettuna ja seinät tasoitettua ja maalattua, että ei se nyt niin hirveitä tarvitse tehdä. Mitä keittiössä tai klpyhuoneessa tuntee tarvetta tehdä, on makuasia. Jos löytää hyväkuntoisen asunnon eikä vaatimukset ole aivan tapissa, niin voi selvitä kokonaan ilman remonttiakin.

Neuvoni on, että osta yhtiöstä, jossa on viimeisen 10 vuoden sisään tehty isoimmat remontit eli putkiremppa, julkisivuremppa, ja ehkä ikkunaremppa, mikä tarkoittaa valitettavaa kyllä useimmiten ikkunoiden vaihtoa, joihin pistettyä rahaa ei saa ikinä takaisin säästyvänä energiana. Hissiremonttikin voi olla iso, joskin valtio maksaa taloyhtiöille hissin rakennukseen avustusta varsin anteliaasti. Yleisesti ottaen siis osta hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Isännöitsijätodistuksesta ilmenee myös remontit, joista on päätetty.

Jos sinulla pysyy vasara kädessä, niin osta siis hyvin hoidetusta taloyhtiöstä nuhjuinen kämppä halvemmalla. Remontoit sen sitten itse mieleiseksesi. Mielekkääksi homman tekee nimenomaan se, että itse pystyy tekemään mahdollisimman paljon. Avaimet käteen -periaatteella tulee kalliiksi.

Muita juoksevia kuluja:
-yhtiövastike (hoitovastike ja mahd. rahoitusvastike), pienessä asunnossa satkusta alkaen.
-vesimaksu/hlö/kk
-sähkömaksu
-kaasumaksu tsadissa joillain alueilla
-lainanlyhennys, josta saat oliko se nyt 28% "jygän" maksamaa korkotukea, eli verovähennysoikeus osaan korkokuluista. Suomessa siis tuetaan oikein valtiovallan taholta omistusasumista.

Kaupanteon kulut:
-varainsiirtovero
-lainan perustamiskustannukset (muutama satanen)