Onko aikeissa ottaa lainaa ja entäpä onko laina kokonaan asunnon hinta vaiko onko jotain säästöjä/vanhan myynnistä saatuja rahoja?kiinnostaisi myös hintaluokka minkä hintaluokan asuntoa olet aikeissa ostaa?
Moniko ottaa lainaa
ensivuonna?
3354
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Tarkoituksena olisi tässä kesään mennessä saada sen verran kasaan että saisin valtiontakauksen asunnon ostoon. Ei tarvitsisi sitten takaajia (sellainen löytyisi kyllä tosin) ja mahdollisesti saa paremmat ehdot neuvoteltua lainaan kuin jos ihan tyhjältä pohjalta lähtisi.
Tietysti mietityttää tuo USAn tilanne, mutta jos arvata pitäisi niin kyllä se kesään mennessä selvinnyt on että onko sillä vaikutusta muuallakin maailmassa asuntojen hintoihin.
Tarkoituksena ostaa joko sadantonnin yksiö tai max 150 K€ kaksio. Molemmissa on puolensa. Toisessa pienempi korkojen osuus ja lyhyempi laina-aika (suunnilleen saman määrän sitä lainaa kuitenkin vähentäisin kuussa) ja toisessa se että jos se toinen puolisko löytyy niin sitten olisi asunto. Ja jos löytyy niin silloin sitä voisi toki maksaa yhdessä pois.
Noh vasta suunnitelmia kaikki, mutta rahaa menee kyllä tasaisesti joka kuu rahastoihin palkasta ja jossain vaiheessa se johonkin hyödylliseen tulee menemään...
Unhoda USA, vaikutti se asuntojen hintoihin tai ei. Unohda myös suhdanteet, ne voivat muuttua milloin vain ja niitä on vaikea ennustaa. Sen sijaan mieti, TARVITSETKO itse juuri nyt omistusasuntoa, joka on siis joka tapauksessa pitkällä aikavälillä lähes pomminvarma sijoitus. huom! pitkällä aikavälillä pomminvarma. Sitten mietit, mikä on maksukykysi, varaudu muutaman prosenttiyksikön koronnousuun laskelmissasi. Katso tämän jälkeen, mihin rahkeesi riittävät ja katso sellaisia kämppiä.
Lähtökohtaisesti sanoisin jo omasta kokemuksestakin, että oma kannattaa aina, jos olet vakituisessa työssä samalla paikkakunnalla, eikä ole tarvetta muuttaa. Spekulatiivisessa mielessä vuokralla tuhnuttelu on kirjaimellisesti perseestä. Eri asia on, jos koet olevasi liikkuvaa sorttia ja haluat maksaa siitä, että "olet vapaa kuin taivaan lintu".
Tätä hommaa ei pilata hätäilemällä. Jos hinnat todella ovat kääntyneet alaspäin, laskuvaihe kestää vuosia. Parin kolmen vuoden kuluttua harkitsen lainan ottamista, kohteena sijoitusasunnot tästä samasta pienestä kaupungista. Oma asunto on erikseen, sillä ei pelata, sitä ei riskeerata eikä näillä näkymin vaihdetakaan.
Mitään suurta hinnanlaskua en odota, sillä ns. kuplakaan ei täällä ole ollut kovin vahva. Joku 20 % alennus kuitenkin nostaisi mukavasti asuntosijoituksen tuottoa.
Tavoitteena hankkia yksiöitä tai kaksioita, hintaluokka 30 - 50000 euroa. Vuokrataso näissä on nykyisellään noin 10 - 12 % asunnon hinnasta vuodessa. Jos luku nousee 15 prosentin vaiheille, ostan velkarahalla pari kolme tuollaista ja pistän vuokralaiset maksamaan lainat. Siitä kehkeytyy sitten eläkevuosiksi mukava sivutulo. Omarahoitus pitää miettiä senhetkisen tilanteen mukaan.