kun aviopuolisot omistavat yhdessä asunto-osakkeen taloyhtiössä voiko vain toinen puoliso yhtiökokouksessa käyttää äänioikeutta ilman valtakirjaa.
Äänestys
yhtiökokouksessa
11
2191
Vastaukset
- valtakirjalla
Niin ainoastaan yksi voi äänestää osakeryhmällä.
- osake
Asunto-osakeyhtiöhän on periaatteessa sama asia kuin "yritys" Oy. Kun teette kaupan asunto-osakkeesta todellisuudessa ostatte osuuden osakeyhtiöstä (määrätty nippu osakkeita) jotka oikeuttavat teitä hallitsemaan tiettyjä kiinteistön osia. Yhtiökokouksessa tällä osakenipulla on ns. yksi ääni, joka vastaa osakenipussa olevien osakkeiden määrää. Sitä voidaanko osakenippua jakaa äänestyksessä kahtia, jos omistajat haluaisivat äänestää eri tavalla, kannattaa tiedustella taloyhtiön isännöitsijältä. Teknisesti mielestäni siinä ei ole mitään ongelmaa.
- Vastaus...
Osakeyhtiölain mukaan tuollainen menettely ei onnistu. Osakesarjaa vastaava ääni on jakamaton, eli jos omistus on puoliksi, niin vaikka molemmat olisivat yhtiökokouksessa läsna, niin ainoastaan toinen voi äänestää. Ja jos vain toinen on läsnä, niin silloin poissaolevalta vaaditaan valtakirja.
Jos ollaan erimieltä, niin silloin ei valtakirjaa anneta tai kumpikaan ei äänestä. - ollutkaan.......
Vastaus... kirjoitti:
Osakeyhtiölain mukaan tuollainen menettely ei onnistu. Osakesarjaa vastaava ääni on jakamaton, eli jos omistus on puoliksi, niin vaikka molemmat olisivat yhtiökokouksessa läsna, niin ainoastaan toinen voi äänestää. Ja jos vain toinen on läsnä, niin silloin poissaolevalta vaaditaan valtakirja.
Jos ollaan erimieltä, niin silloin ei valtakirjaa anneta tai kumpikaan ei äänestä.Teknisesti jakaminen on täysin mahdollista. Juridisesti tilanne SAATTAA olla toinen. Pitää vilkaista jossain vaiheessa mitä laki sanoo.
- meilläkin
Vastaus... kirjoitti:
Osakeyhtiölain mukaan tuollainen menettely ei onnistu. Osakesarjaa vastaava ääni on jakamaton, eli jos omistus on puoliksi, niin vaikka molemmat olisivat yhtiökokouksessa läsna, niin ainoastaan toinen voi äänestää. Ja jos vain toinen on läsnä, niin silloin poissaolevalta vaaditaan valtakirja.
Jos ollaan erimieltä, niin silloin ei valtakirjaa anneta tai kumpikaan ei äänestä.-missä laissa,pykälässä asiasta on määrätty, säädetty,ja onko jossain sivuja näin tavalliselle lakitekstiä ymmärtämättömälle avioparille.Kun tuo lakiteksti ei oikein aukea.
- ongelma oikein on?
meilläkin kirjoitti:
-missä laissa,pykälässä asiasta on määrätty, säädetty,ja onko jossain sivuja näin tavalliselle lakitekstiä ymmärtämättömälle avioparille.Kun tuo lakiteksti ei oikein aukea.
Itse pikaisesti selailin Osakeyhtiölakia ja As.Oy-lakia, eikä kummastakaan löytynyt suoraa vastausta.
Mutta niin, mikä se teidän ongelma nyt on?
Haluatteko äänestää eri tavalla? Kysy Isännöitsijän mielipidettä.
Jos on niin, että vain toinen saa äänestää ja se sopii teille, tehkää valtakirja. Uskoisin, että tuollainen valtakirja voidaan tehdä myös pidemmälle ajalle tai se voi olla 'voimassa toistaiseksi'. - vain yksi kanta
ongelma oikein on? kirjoitti:
Itse pikaisesti selailin Osakeyhtiölakia ja As.Oy-lakia, eikä kummastakaan löytynyt suoraa vastausta.
Mutta niin, mikä se teidän ongelma nyt on?
Haluatteko äänestää eri tavalla? Kysy Isännöitsijän mielipidettä.
Jos on niin, että vain toinen saa äänestää ja se sopii teille, tehkää valtakirja. Uskoisin, että tuollainen valtakirja voidaan tehdä myös pidemmälle ajalle tai se voi olla 'voimassa toistaiseksi'.Koko osakesarja on aina äänestyksessä samalla kannalla, sarjan ääniä ei siis voi jakaa ja niillä on aina yksi edustaja, joka käyttää äänivaltaa.
Pariskuntahan voi tehdä kumpikin toisilleen toistaiseksi voimassa olevat valtakirjat toimia yhdessä omistamansa osakesarjan edustajana äänestyksessä. Silloin aina paikalla oleva voi tarvittaessa äänestää.
- sovittu,
että enää ei puolisolta tarvitse olla valtakirjaa. Ainakin niin on yhtiön taholta ilmoitettu. Ennen piti olla.
- Se usein on
Näinhän se usein on, kun asukkaat tunnetaan.
Menettelyssä kyllä piilee pieni vaara, jos avo/aviopuoliso heittäytyy hankalaksi ja myöhemmin ilmoittaa, että ei ole antanut valtuutusta. Pahimmassa tapauksessa menee koko yhtiökokous uusiksi kyseisen äänestyksen osalta.
Kannattaa myös katsoa yhtiöjärjestyksestä, mitä siellä sanotaan äänistä. Asunto-osakeyhtiölaki määrittelee äänet näin:
En ole kyllä kertaakaan törmännyt sellaiseen yhtiöön, jossa esim. puolisot voisivat äänestää eri tavalla, eli jakaa äänet. Kokemusta viidestä yhtiöstä. Eli käytännössä osakeryhmä tuottaa yhden äänen. Tämä on yleisin käytäntö.
Tuossa koko laki, ja siellä lähinnä pykälät 25 ja 26.
http://www.asoytilintarkastus.fi/asoytaol/aolpika.htm - osake ja ääni
Se usein on kirjoitti:
Näinhän se usein on, kun asukkaat tunnetaan.
Menettelyssä kyllä piilee pieni vaara, jos avo/aviopuoliso heittäytyy hankalaksi ja myöhemmin ilmoittaa, että ei ole antanut valtuutusta. Pahimmassa tapauksessa menee koko yhtiökokous uusiksi kyseisen äänestyksen osalta.
Kannattaa myös katsoa yhtiöjärjestyksestä, mitä siellä sanotaan äänistä. Asunto-osakeyhtiölaki määrittelee äänet näin:
En ole kyllä kertaakaan törmännyt sellaiseen yhtiöön, jossa esim. puolisot voisivat äänestää eri tavalla, eli jakaa äänet. Kokemusta viidestä yhtiöstä. Eli käytännössä osakeryhmä tuottaa yhden äänen. Tämä on yleisin käytäntö.
Tuossa koko laki, ja siellä lähinnä pykälät 25 ja 26.
http://www.asoytilintarkastus.fi/asoytaol/aolpika.htmEllei yhtiöjärjestyksessä muuta määrätä, niin ääniä on yksi per osake. Suuremmilla asunnoilla on enemmän osakkeita ja ne yleenäs nousee talon kerroksissa ylöspäin. Viimeisessä osakkehuoneistoissa osakkeita oli 3600, eli minulla oli 3600 ääntä ja alapuolellani täsmälleen samanlaisessa asunnossa niitä oli 3400.
Jos osakeryhmällä on useampia omistajia, niin heidän on valittava edustaja joka osallistuu äänestykseen, eli yleensä pariskunnasta toinen.
- Että pitää alkaa laskemaan ...
Huoneiston hallintaan oikeuttaa osakesarja, jossa on x-määrä osakkeita. Jos yhtiöjärjestyksessä ei muuta määrätä, niin osakesarjan osakeilla on kullakin yksi ääni. Äänestyksessä koko osakesarja on "samaa mieltä", eli et voi äänestää tuhannella puolesta ja toisella tuhannella vastaan. Jos osakesarjalla on useampia omistajia, niin heidän tulee valita äänestykseen edustaja joka käyttä äänivaltaa.
Valtakirjaa ei käsittääkseni vaadita, mutta jos tulee kiistaa äänioikeuden käyttäjästä, niin valtakirja tietenkin selvittää tilanteen.
Noin tarkkoihin yksityiskohtiin ei ole koskaan tarvinnut mennä niissä äänestyksissä missä itse olen ollut mukana. Aina on riittänyt käden nosto äänestys ja erot ovat olleet niin selviä, että osakkaiden määriä tai äänestysoikeuksia ei ole edes selvitetty.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2195973
Minun rakkaani.
Haluaisin käden mitan päähän sinusta. Silleen, että yltäisin koskettamaan, jos siltä tuntuu. Olen tosi huono puhumaan, m263744- 822587
- 392121
- 331902
- 451868
- 1071765
- 211656
- 271502
Tappajamanne kiinni
Herätys koko Mikkeli! Nyt tietoa kehiin, että saadaan tämä tappaja kiinni!331468