Tervehdys!
Onko kellään tietoa mitä pykälät sanovat asunnon, joka on ollut viimeiset pari vuotta vuokralla, myynnistä? Asuin ko. asunnossa monta vuotta, mutta sitten piti lähteä reissuun ja laittaa kämppä vuokralle. Muutaman reissuvuoden jälkeen laitoin luukun lihoiksi ja ostin uuden. Nyt minua on peloteltu kovilla veroseuraamuksilla. Voiko tosiaan olla niin, että ihminen ei saa myydä omistamaansa asuntoa ilman ahneen verottajan väliintuloa? Arvostaisin kovasti, jos jollain on asiasta tietoa. En löytänyt googlella vastauksia.
Onko kellään tietoa mitä pykälät sanovat asunnon, joka on ollut viimeiset pari vuotta vuokralla, myynnistä? Asuin ko. asunnossa monta vuotta, mutta sitten piti lähteä reissuun ja laittaa kämppä vuokralle. Muutaman reissuvuoden jälkeen laitoin luukun lihoiksi ja ostin uuden. Nyt minua on peloteltu kovilla veroseuraamuksilla. Voiko tosiaan olla niin, että ihminen ei saa myydä omistamaansa asuntoa ilman ahneen verottajan väliintuloa? Arvostaisin kovasti, jos jollain on asiasta tietoa. En löytänyt googlella vastauksia.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Jos olet yhtäaikaisesti omistanut asunnon ja ollut siellä kirjoilla yhtäjaksoisesti kahden vuoden ajan, myyntivoitto on veroton. Keskeytyksiä asumisessa tai omistuksessa ei tuon kahden vuoden aikana saa olla.
Myöhempi tai aikaisempi vuokraus ei vaikuta asiaan.
Tarkat vastaukset ja mahdolliset rajaukset löytyvät osoitteesta http://www.vero.fi, sieltä Vero-ohjeet, sieltä Pääomatulojen verotus ja sieltä Oman asunnon myyntivoiton verotus.
Asuminen ja omistaminen on oltava olleet molemmat vähintään 2 vuotta. Eli, jos vaikka olet ostanut asunnon 1.12.2004, muuttanut siihen asumaan 1.1.2005, myynyt asunnon 15.12.2006, menee veroa. Väestönrekisteristä saat tietää tarkan päivämäärän koska olet ollut siellä virallisesti kirjoilla, mutta esimerkkitapauksessa täyttyy ainoastaan omistusoikeus, ei hallinta oikeus. Jos tapauksesta on aikaa (n. 1-2v), ole huoletta. Muuten kyllä verottaja muistaa 28 % verolla-mahdolliset kulut.