Tilanne seuraava: maatila, jonka omistaa äiti täysin. Isä kuollut, mutta ei koskaan omistanut tilasta mitään. Lapsia tyttö ja poika. Poika on nyt muuttanut takaisin maatilalle, koska ikääntynyt äiti on muuttanut rivitaloon kirkonkylälle. Tyttö asuu toisella paikkakunnalla lainalla ostamassaan asunnossaan. Poika ei ole maksanut toistaiseksi mitään maatilasta. Juoksevat kulut hoitaa, mutta ei maksa mitään muuta. Tyttö haluaisi, että poika maksaisi tilasta, mutta kenelle? Ostaako poika tilan äidiltään vai maksaako hän tytön ulos maatilasta? Jos poika ostaa tilan äidiltä, äidin kuoltua samat rahat ovat taas jaettavana ja poika saa niistä puolet? Olenko ymmärtänyt oikein? Voiko poika maksaa tytön ulos tilasta, vaikka äiti on vielä elossa? Välit eivät ole hyvät ja tyttö pelkää, että tulee huijatuksi.
Maatilan jako
epli
4899
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Äidin omistaessa yksin (ei isän kuolinpesänä) maatilan, niin oikeustoimikelpoisena hän voi tytärtään kuulematta tai mitenkään hyvittämättä myydä kaiken omaisuutensa pojalleen keskenään sopimallaan hinnalla. Kauppakirja on julkinen asiakirja, josta tytär saa kopion pyytämällä sitä kaupanvahvistajalta.
Liian halpa hinta (3999€ lahja aiheuttaa lahjaveron saajansa maksettavaksi.
Äidin kuoltua tytär voi kuolinpäivän saldosta arvioida kauppahinnan todellista maksamista tai rahojen säästymistä, että hautaus ym. kulujen maksamisen jälkeen perinnönjaossa rahat tasataan.
Äidin elinaikaiset tilitapahtumat saa pankista vain veljen kanssa yhdessä tai hakemalla pesään käräjäoikeudelta pesänselvittäjä/-jakajan. Tämän riitaiseksi menevän ja usein melko hintavan selvittelyn maksaa pesä, eli perilliset perintöosiensa mukaisena.
Lahjan osuutta voi vaatia perinnönjaossa huomioitavaksi veljen saamana ennakkoperintönä.
Rintaperillisen saama lahja on oletuksena ennakkoperintöä, ellei siitä lahjakirjassa toisin määrätä.
Mikäli maatila on elinkelpoinen ja veli saa siitä nyt tai tulevaisuudessakin (10v) pääasiallisen elantonsa, niin myös äidin jälkeen perintönä saa veli koko tilan haltuunsa perintökaaren 25 luvun mukaan ja tytär saa erityisin säännöin laskettavan osuuden rahana.
Toisaalla asuva tytär voi äidin eläessä yrittää panna muistiin veljensä ja äidin järjestelyjä, mutta suositeltavaa olisi hoitaa välirikot kuntoon äidin eläessä. Rauhallista Joulua.
isot ihmiset, jaksattekin. mikä täs sit onkaan sisarkateuden takana niin sopikaa riitanne, halvemmaksi tulee pitkässä juoksussa molemmille vaik toinen luuleekin olevansa "oikeassa"
ja menköön sisko sinne tilalle heinän tekoon ja aamulypsylle jne. jos on niin tilan perään. luulis noissa tiloissa makuukammareita piisaavan.
nimim. meillä ei oo ollut tapana pikkupennien takia itkeä jos joku haluaa hoitaa hommat kotiin
äiti siis omistaa tilan yksin, ilmeisesti kieltäytynyt tasingosta isän kuoleman jälkeen, eli tila ei kuulu perikunnalle?
Äiti voi näin ollen myydä tilan haluamallaan summalla kenelle haluaa. Eikä tästä tule tytölle mitään saatavaa äidin eläessä.
Kun äiti kuolee, se mikä hänen silloinen omaisuutensa on jaetaan perintönä 50-50 lapsille, ellei ole testamenttia, jolloin lakiosaksi/lapsi tulee 25%.
Äiti voi luovuttaa omaisuutensa pojan asuttavaksi. Eikä tästäkään tule saatavaa tytölle. Se, mitä äiti ja poika sopii asumisjärjestelyistä ei kuulu tytölle.
Tyttö ei voi vaatia äitiä myymään tilaa pojalle. Ja tyttö ei omista mitään tilasta, joten ei voi kohdistaa siihen mitään vaatimuksia - äidin eläessä.
Voiko typerämpää kommenttia riita-asiaan olla kuin : "Olkaa nyt Järkeviä !" jne..