Voiko yksityinen laittaa ehdoksi kaupalle tai kauppakirjaan seuraavaa (lainaus kunnan ilmosta)
siten, että se on pätevä:
tontit myydään ehdoilla, että rakentaminen on aloitettava kahden vuoden sisällä ja rakennus on oltava valmis kolmen vuoden kuluttua kauppakirjan allekirjoittamisesta.
siten, että se on pätevä:
tontit myydään ehdoilla, että rakentaminen on aloitettava kahden vuoden sisällä ja rakennus on oltava valmis kolmen vuoden kuluttua kauppakirjan allekirjoittamisesta.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kyllä, mutta ostaja saattaa joutua odottamaan lainhuudon saamista tonttiin sen kolme vuotta tai ainakin kunnes talo on rakennettu.
Minkä takia lainhuutdon saaminen viipyisi?
Miksi lainhuudon hakeminen kestää.
Lainhuuto haetaan tontille.
Yleensä tuollainen ehto, että on rakennettava tiettyyn aikaan mennessä tontille rakennus on sellainen, että ostaja ei saa ennen rakentamista lopullista omistusoikeutta tonttiin tai siihen on liitetty purkava ehto siten, että myyjä saa lunastaa tontin takaisin, jos ehtoa on rikottu.
Tällaisessa tapauksessa ei lainhuutoa voida myöntää ostajalle kuin vasta, kun ehto on täytetty ja omistusoikeus on pysyvä.
Tosin joissakin käräjäoikeuksissa lainhuudon voi saada tällaisessakin tapauksessa. Käytännössä on vaihtelua.
Mutta jos laittaa sopimussakkolausekkeen ehdon rikkomisen varalta eikä edellä mainittuja ehtoja, silloin lainhuudon saa heti.