http://www.rahoitustarkastus.fi/Fin/Tiedotus/Rata_tiedottaa/5_2007/1.htm
Lainaus:
"Asuntojen hinnan kehityksellä ei ole merkitystä asuntovelalliselle, mikäli asuntoa ei aiota myydä tai sitä ei jouduta pakon edessä realisoimaan. Koska juuri asunto on kuitenkin useimmiten asuntolainan vakuutena, asuntojen hintatason lasku vaikuttaa velallisen maksukyvyn heikkenemisestä aiheutuvaan riskiin.
Mikäli velallinen haluaisi muuttaa lainan ehtoja tai ajautuu tilanteeseen, jossa maksuerien pienentämiseksi ehtoja jouduttaisiin muuttamaan, on vakuuksien arvon kehityksellä merkitystä. Ehtojen muuttaminen ja maksuerien pienentäminen onnistuu vain, mikäli vakuuksien vakuusarvot kattavat jäljellä olevan lainamäärän. Mikäli vakuusarvo ei enää kata tarvittavaa lainamäärää, ei lainan uudelleenneuvotteluun välttämättä ole mahdollisuutta. Ilman lisävakuuksien asettamista pankilla ei ole mahdollisuutta myöntää lainaa uusin ehdoin."
http://www.suomenpankki.fi/NR/rdonlyres/65D59463-76B1-4BD5-A30E-B2873A721266/0/07et3.pdf
Lainaus:
Kotitalouksien kannalta
asuntomarkkinoiden kehitykseen liittyvät
riskit realisoituvat erityisesti tilanteessa,
jossa asunnon arvo laskee lähelle
tai alle kotitalouden lainojen arvon.
Tällöin kotitalouden lisälainan saanti ja
tätä kautta esimerkiksi kestokulutustavaroiden
hankinta ja mahdollisuus
vaihtaa isompaan asuntoon voivat
estyä. Kotitalous voi myös joutua tarjoamaan
velkojilleen lisävakuuksia olemassa
olevien lainojen kattamiseksi.
Lainaus:
"Asuntojen hinnan kehityksellä ei ole merkitystä asuntovelalliselle, mikäli asuntoa ei aiota myydä tai sitä ei jouduta pakon edessä realisoimaan. Koska juuri asunto on kuitenkin useimmiten asuntolainan vakuutena, asuntojen hintatason lasku vaikuttaa velallisen maksukyvyn heikkenemisestä aiheutuvaan riskiin.
Mikäli velallinen haluaisi muuttaa lainan ehtoja tai ajautuu tilanteeseen, jossa maksuerien pienentämiseksi ehtoja jouduttaisiin muuttamaan, on vakuuksien arvon kehityksellä merkitystä. Ehtojen muuttaminen ja maksuerien pienentäminen onnistuu vain, mikäli vakuuksien vakuusarvot kattavat jäljellä olevan lainamäärän. Mikäli vakuusarvo ei enää kata tarvittavaa lainamäärää, ei lainan uudelleenneuvotteluun välttämättä ole mahdollisuutta. Ilman lisävakuuksien asettamista pankilla ei ole mahdollisuutta myöntää lainaa uusin ehdoin."
http://www.suomenpankki.fi/NR/rdonlyres/65D59463-76B1-4BD5-A30E-B2873A721266/0/07et3.pdf
Lainaus:
Kotitalouksien kannalta
asuntomarkkinoiden kehitykseen liittyvät
riskit realisoituvat erityisesti tilanteessa,
jossa asunnon arvo laskee lähelle
tai alle kotitalouden lainojen arvon.
Tällöin kotitalouden lisälainan saanti ja
tätä kautta esimerkiksi kestokulutustavaroiden
hankinta ja mahdollisuus
vaihtaa isompaan asuntoon voivat
estyä. Kotitalous voi myös joutua tarjoamaan
velkojilleen lisävakuuksia olemassa
olevien lainojen kattamiseksi.
Vastaukset 6
Vanhimmat
jotka joutuvat muuttamaan lainaehtojaan.
ja jostain kumman syystä juuri tuhnut ovat tästä huolissaan = persaukista porukkaa.
Varoitukset tulevat yllätyksenä 99% tuhnuille mutta
Tuulipuku vetoaa mieluusti tällaiseen tekstiin:
http://www.yle.fi/uutiset/talous/vasen/id76438.html
"- Tilanteessa pyritään yhdessä asiakkaan kanssa miettimään, miten pystytään luotosta hoitamaan nyt vähintäänkin korot. Ja suunnittelemaan sitten pidemmällä aikavälillä, että asiakkaalle ei tule vaikeuksia, Hyttinen arvioi."
Eli luotetaan siihen, ettei kiltti pankinjohtaja haluakaan lisävakuuksia rommauksen tultua.
No vanhempi polvi tietää miten kävi 1990-luvun romahduksessa. Laki ei tuon tilanteen jälkeen ole muuttunut oleellisilta osin mitenkään. Pankit voivat edelleen halutessaan vaatia lisävakuuksia, jos maksuhäiriöitä alkaa ilmetä.
"Pankkitarkastusvirasto, poisti jo 90-luvun alkupuolella pankeilta mahdollisuuden arvioida uudelleen lainan vakuutena olevan asunnon arvoa kesken lainakauden."
http://www.yle.fi/uutiset/talous/vasen/id76438.html
Harmittaako kovastikin?
http://www.suomenpankki.fi/NR/rdonlyres/65D59463-76B1-4BD5-A30E-B2873A721266/0/07et3.pdf
"Kotitalous voi myös joutua tarjoamaan
velkojilleen lisävakuuksia olemassa
olevien lainojen kattamiseksi."
kauneus...
"Mikäli velallinen haluaisi muuttaa lainan ehtoja tai ajautuu tilanteeseen"
MIKÄLI
EHKÄ
KAI
JOS
VAIKKA
Sitä se on koko tyfnyn elämä. Kehdosta hautaan.
Minä ainakin pidän narut omissa käsissä. Mutta toiset näköjään elää toivossa, mutta niinhän se vanha sananlasku sanookin. Toivossa on hyvä elää. Itse mielummin toimin kuin toivon.