Jämerä kiinnostaa eniten, mutta muutkin käy.
Millaisella neliöhinnalla olette selvinneet??
Ajateltiin jotain sen tyyppistä, että suurin osa tehtäisiin itse, mutta pakko kai sitä on ammattimiehiäkin käyttää ainakin perustuksen tekoon, paalutukseen ja moneen muuhun juttuun.
Kertokaa mitä tässä vaiheessa pitäisi tietää, kun vasta haaveilee tontista :) mutta ensi syksynä rakennettaisiin kai jo - tulee sellainen tontti jolle paalutus on pakko tehdä eli tasaiselle pellolle...
Kiittäää...
Millaisella neliöhinnalla olette selvinneet??
Ajateltiin jotain sen tyyppistä, että suurin osa tehtäisiin itse, mutta pakko kai sitä on ammattimiehiäkin käyttää ainakin perustuksen tekoon, paalutukseen ja moneen muuhun juttuun.
Kertokaa mitä tässä vaiheessa pitäisi tietää, kun vasta haaveilee tontista :) mutta ensi syksynä rakennettaisiin kai jo - tulee sellainen tontti jolle paalutus on pakko tehdä eli tasaiselle pellolle...
Kiittäää...
Vastaukset 12
Vanhimmat
saat osoitteesta [email protected]. Toinen oiva paikka on [email protected].
samalla tavalla tehty, saman tyyppiset materiaalit. Perustukset, runko, lvis ja vesikate urakoitsijoilla, kaikki muut omatoimisesti.
Toinen 1150 eur/kerrosala-m2 ja toinen 1650,- eur/kerrosala-m2. Valitse omasi siltä väliltä.
Rakennusaika molemmissa sama, noin puolitoista vuotta.
että montako ihmistä sinulla oli 18 kuukautta ilmaiseksi töissä? 1?
osataan lukea mutta, kun ei niin ei...
joku pelle ei uskonut, että hartsari saisi alle 1000 eur /m2 mitään aikaan:-)
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000000485&posting=22000000030533171
ensin tontin, niin sitten...
eli muutama neuvo turhien kulujen välttämiseksi..
Yritä säästää ensi kesän kesälomapäivät rakennushankkeeseen.
Yritä löytää tontti, missä on pohjatutkimus jo tehty ja kitka-arvot sellaiset, ettei paalutusta tarvita.
Yritä piirrellä tarpeesi ruutupaperille ja käänny vasta sitten paikallisen edustajan puoleen arkkitehtikuvien tekemistä (rakennuslupaa) ja pääsuunnittelua varten.
Hanki talohankkeeseesi vastaava mestari.
Tee kustannusarvio vaikka Osuuspankin laskurilla.
Tiedät muutaman tonnin tarkkuudella talosi hinnan.
Kaivata kuoppa ammattimiehellä, niin tulee heti oikeaan tasoon ja riittävän iso.
Tee anturamuotti itse, raudoita ja vala.
Liimaa runko itse (onhan sulla 1-2 hanslankaria varmaan kotosalla lojumassa)
Lado yläpohja viistoon lapojen suuntaan, niin et tarvitse erillisiä kattotuoleja ja saat katonkin tehtyä itse.
Tee työt oikeassa järjestyksessä ja keskity aina yhteen asiaan kerrallaan.
Jos et ole ennen mitään tehnyt, teetä LVIS roiloja lukuunottamatta ammattimiehellä.
Teetä sisäpinnoite (n.4-6eur/m2) ja ulkorappaus (n.65-100eur/m2) ammattimiehellä.
Talo maksaa kaiken sen, mikä sinulta siihen irtoaa, ahneus kasvaa siinä tehdessä.
Hiukan alle 1600 e/neliö. Otetaan avaimet käteen, ei siis tehdä itse ihan mitään muuta kuin istutukset pihalle. Neliöhinnassa on myös tontti ja liittymät jne, tosin tontin hinta on aika maltillinen kun ei asuta ruuhka-Suomessa.
Yläkertavaraus on mutta sitä ei tehdä nyt eikä ole laskettu neliöhintaankaan.
Neliöhinta laskettu siis huoneistoalan mukaan, ei kerrosalan kuten joku tossa aiemmin oli ilmoittanut.
lähes ilmaiseksi kuten väität?? Meillä maksoi 1,5 vuotta sitten 8-12€/m2. Eikä ole hintataso täällä etelässä ainakaan halventunut mitä nyt on tuttujen tarjouksista nähnyt. Kipsilevylle sai syksyllä tasoituksen 5€/m2 mutta kivitaloon ei.
Kuullostaa todella edulliselta avaimetkäteen paketilla, jos siihen oikeasti sisältyy kaikki (ja minkä tasoisena?). Onko talosi minkäkokoinen ja tyyppinen? Tonttisi ilmeisesti ole kuin 20 te? Tosin alkaahan tuokin olemaan jo 2000 e/kok.m2. Ilmeisesti siis talo ei ole vielä valmis vaan on tekeillä/aloittamatta?
Kyllä siihen sisältyy kaikki routimattomia terasseja ja varavaa takkaa myöten, paitsi ei nurmikon kylvöä eikä istutuksia, postilaatikkoa ja muita pienempiä ulkojuttuja. Tosin tulemme todennäköisesti nostamaan sisustuksen tasoa alunperin sovitusta mieleiseksemme,(kohtuu arvokkaat parketit ja listat, paremmat kodinkoneet, enemmän ulkovaloja ym.)
Talon alakerta on 137 asuinneliötä, yläkertaan saa noin 65 neliötä lisää jos joskus tarvii. Tontti ei ole kuin 10 te. Kaikkinensa budjetti saattaa mennä 1650 e/neliö noiden muutosten kera, mitä tarkoitat tuolla 2000 e/neliö? Saattaahan toki tulla aidan tai muurin tekoa, sitä ei ole laskettu mukaan. Entä tyyppi? Ulkovuoraus tietysti rapattu, suunniteltu omien toiveiden mukaisesti arkkitehtitoimistossa. Talo on kesken vielä, vasta 3d-kuvia on katseltu valmiista talosta.
En halua maalata piruja seinälle, mutta harva tietää ihan tarkasti jo tuossa 3D-vaiheessa kustannukset. Itse kuvittelin aloittaessa pääseväni kovasti halvemmalla ja yllätyksiä tuli sekä selkeitä virheitä arvioissa, kun ei osannut ensimmäisellä kerralla ymmärtänyt ottaa kaikki kustannustekijöitä huomioon. 2000 e/m2 tuntuu edelleen kohtuulliselta vaikka talosi on suhteellisen pieni kivitaloksi. Toivottavasti arvio on sama myös kun talo on pystyssä. Onnea kuitenkin.