Terve,
Ajattelin kysyä asiaa täältä, jos joku osaisi asiassa neuvoa.
Isän puolelta on nyt molemmat vanhemmat menehtyneet ja heiltä jäi jälkeensä vanha omakotitalo, vanhoja kalusteita ja vähän rahaa. Isän äidin kuoltua n.2v sitten, omaisuuden jako siirrettiin tähän hetkeen. Perillisiä on 3.
Heistä kukaan ei ole halukas muuttamaan tähän asuntoon, vaan ajattelevat sen myymistä. Itse olisin avovaimoni kanssa valmis talon hankkimaan. Talo on huonossa kunnossa ja vaatisi remonttia, jonka pystyisimme tekemään lähes kokonaan isäni kanssa ominpäin. Kyseessä olisi molempien ensiasunto ja omistus 50-50.
Jos oletetaan, että talon arvo tontin kanssa on 80t, jolloin jokaisen perillisen osuus olisi n27t. Isälle ja toiselle sisarelle riittäisi 20t, mutta yhdelle pitäisi maksaa tämä 27t. Onko tämän tapainen järjestely mahdollista ja aiheuttaako se joitain ylimääräisiä vero-kustannuksia? Tai jos joku osaisi kertoa, millä tapaa tämä olisi hyvä hoitaa..
Entä milloin järjestelyasiat pitäisi tietää, kun perunkirjoitukset ovat kuukauden päästä käsillä?
Ajattelin kysyä asiaa täältä, jos joku osaisi asiassa neuvoa.
Isän puolelta on nyt molemmat vanhemmat menehtyneet ja heiltä jäi jälkeensä vanha omakotitalo, vanhoja kalusteita ja vähän rahaa. Isän äidin kuoltua n.2v sitten, omaisuuden jako siirrettiin tähän hetkeen. Perillisiä on 3.
Heistä kukaan ei ole halukas muuttamaan tähän asuntoon, vaan ajattelevat sen myymistä. Itse olisin avovaimoni kanssa valmis talon hankkimaan. Talo on huonossa kunnossa ja vaatisi remonttia, jonka pystyisimme tekemään lähes kokonaan isäni kanssa ominpäin. Kyseessä olisi molempien ensiasunto ja omistus 50-50.
Jos oletetaan, että talon arvo tontin kanssa on 80t, jolloin jokaisen perillisen osuus olisi n27t. Isälle ja toiselle sisarelle riittäisi 20t, mutta yhdelle pitäisi maksaa tämä 27t. Onko tämän tapainen järjestely mahdollista ja aiheuttaako se joitain ylimääräisiä vero-kustannuksia? Tai jos joku osaisi kertoa, millä tapaa tämä olisi hyvä hoitaa..
Entä milloin järjestelyasiat pitäisi tietää, kun perunkirjoitukset ovat kuukauden päästä käsillä?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Minulta on hyvät kikat vähissä, mutta otti silmään tuo 0 vastausta. Osakkaan halutessa osastaan eri hinnan, niin kuolinpesänä myynti fiilaamalla hankintamenon takia 3 vuoden takainen (jos mummulla puolet tai ositus tekemättä)mummun papan uuden perukirjan yhteiseksi arvoksi esittämäsi kauppahinta =67t, niin kauppa ei aiheuta kuolinpesälle luovutusvoittoveroa. Mutta 27t talosta haluavan pitää saada jaossa muilta lahjaa 2 x 3500 euroa. Nyt 3399 ja ensivuonna jaossa