Suomeen 1960-luvulla rakennetut elementtikerrostalot suunniteltiin kestämään 60 vuotta ja sitten ne oli tarkoitus purkaa. Nyt näihin talorumiluksiin aletaan tekemään putkiremontteja. Se on vasta remonttikierteen alkua, lähes kaikki joudutaan laittamaan uusiksi!
Älkää missään tapauksessa ostako 1960-luvulla rakennettua elementtikerrostalo-osaketta. Joudutte maksamaan itsenne kipeäksi kun taloa aletaan remontoimaan. Ei niitä alun alkaenkaan oltu suunniteltu kestämään. Seuraavan parin kymmenen vuoden kuluessa "halvan" osakkeen joutuu maksamaan uudelleen korjauskustannusten muodossa!
Älkää missään tapauksessa ostako 1960-luvulla rakennettua elementtikerrostalo-osaketta. Joudutte maksamaan itsenne kipeäksi kun taloa aletaan remontoimaan. Ei niitä alun alkaenkaan oltu suunniteltu kestämään. Seuraavan parin kymmenen vuoden kuluessa "halvan" osakkeen joutuu maksamaan uudelleen korjauskustannusten muodossa!
Vastaukset 12
Vanhimmat
Ihan sama milloin rakennettu, artisti maksaa aina!
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2007/11/25/Rakentajan armoilla/200729815/322
ei niistä saa kelvollisia remontoimallakaan. Pohjaratkaisut vastaavat 60-luvun tarpeita. Silloin asuttiin ahtaasti. Ei tiedetty mitään asuntokohtaisista sanoista, ei kodinhoitohuoneista ei säilytystilojen tarpeesta jne jne.
Nyt tarvittaisiin uusi kekkonen, joka jyrähtää tässä asiassa ja määrää talot purettavaksi. Mutta pahoin pelkään, että sellaista rohkeutta ja viisautta ei Suomesta nyt löydy ja ihmisten varallisuus ja tulevien vuosikymmenien tulot investoidaan näitten talojen loputtomiin remontteihin.
jos joku sitä sillä nimellä kutsuu, on naurettava.
On kokemusta ja löylyt ovat niin kammottavat, että jos haluaa kunnon löylyt, ne saa suuresta taloyhtiön saunasta, kesähuvilan saunasta tai uimahallin saunasta etc.
Vaatehuoneella ei tee mitään, koska siellä on kaikki täysin epäjärjestyksessä.
Meillä on valtavasti kaappeja ja lisää saa, koska vanhoissa taloissa on neliöitä paljon, koska se naurettava saunakoppi ei vie tilaa ja meillä on puolet kaapeista melkein tyhjiä, koska niitä on liikaa ja toisekseen, järjestys pysyy paremmin kaapeissa kuin pienessä vaatehuoneen nyssäkässä.
En koskaan vaihtaisi nykysuunnittelun mukaiseen
asuntoon, vaikka ilmaiseksi annettaisiin, koska huoneet ovat sellaisia, että makuuhuoneesta ei pääse ulos, koska parisänky on seinästä seinään ja olohuone on kuin meidän eteinen, yhtä kapea ja kalsea ja seinät jotain kipsilevyä.
Niissä taloissa, joissa räystäät toisissaan kiinni ja parkkipaikat parvekkeen alla, ei ole YHTÄÄN LUONNETTA JA SE ON PAHA SE.
niin joku kateelinen tulee palstalle huutelemaan, että niillä ei tee mitään.
Yritä myydä saunatonta kerrostaloasuntoa, sama kun myisi autoa ilman ilmastointia.
Itsellä kerrostalossa oma sauna ja hyvät löylyt tulee, jos ei ole täysin tumpelo ja sekoita sen ilmanvaihtoa väärillä säädöillä.
vesirajan tuntumasta eli järvi aaltoilee vielä ihan lasitetun parvekkeen edessä....
Aivan upea, lämpöeristetty julkisivuremontti tehty ja parvekkeet uusittu ja kaikki mahdollinen ja maksettavaa enää 8 000 euroo ja keväällä maksan sen osingoista.
Parikymmentä vuotta kun etukäteen vähän säästää taloyhtiö putkiremppaan, joita tehdään jo 80-luvun ja 2000-luvun kurjissa kämpissä, ei tule maksamaan enää paljon mitään ja se taas maksetaan osingoista hahhahhhhaaaaaaaaa
No, tämä paikka on niin hiljainen, että saisi olla enemmän melua, kun on niin hiljaista, että kuulee nuppineulan putoamisen lattialle......
Ei mitään täällä pureta vaan talot ovat paljon siis paljon komeampia kuin uudet, monet rapattuja etc etc
Huoneet hyvän kokoisia eikä niitä koppeja kuin uusissa, niissähän huoneeseen mahtuu yksi sänky ja tuoli, että silleen.
Luonto ja kaikki palvelut vieressä ja kaikki tarkoittaa esim. Suomen hienointa uimahallia ja
jäähallia ja jopa koirakauppaa.
Menen taas parvekkeelle, kun sataa ja nautin aaltojen loiskeesta ja raikkaasta ilmasta.
Kato ne nykytoosat kyllä puretaan, mutta nämä 60-luvun talot vain viimeisen päälle kunnostetaan, jotta tulevat kestämään seuraavat 100 vuotta eikä enempää tarvitse, koska ilmastonmuutos on tehnyt siihen mennessä jo tehtävänsä.
Kuinkahan tämä mitoitus on tehty? Osaako joku kertoa kuinka mitoitetaan salaojat, putket, sokkeli, pinta, katto, pihat ja betonuraudat ym kestämään se 60 vuotta? Ja jos näin mitoitetaan, mikä mahtaa olla todellisen keston hajonta? Siis osan taloista pitäisi kestää huomattavasti lyhyemmän aikaa ja osan taas huomattavasti pidemmän aikaa.
Vielä täällä ei ole mekkejä romahtaneista kerrostaloista.
Uskoakseni mitoitus näissä kaikissa on ollut "määräysten mukaan" ja sellaista on tullut kun on sattunut tulemaan¨. Joskus jopa hyvää.
Esim. normaali rakennebetoni on mitoitettu kestämään 50 vuotta. Erikoistilauksesta saa kalliimpaa, 100 vuotta kestävää betonia, mutta eipä tuota taida asuinrakennuksissa olla käytetty.
kestää tuon 50 vuotta, niin sitten meidän talo kestää 500 vuotta, kun betonin päälle on pistetty vällyjä oikein kunnolla ja sitten talo on kauniilla levyillä levytetty ja sokkeli todella hienosti tehty ja kaikki mahdollinen ja mahdoton korjattu.
Kattoa korjataan aina kun on tarvis.
Sitä kuitenkin ihmettelen, miten monet betonielementtitalot maalataan, vaikka raudat pilkottaa.
Kyllä meidän talossa parvekkeetkin uusittiin täysin.
Monet vain maalaa.
Eräs tuttavamies sanoi, että betoni vasta noin 100 vuoden iässä alkaa kunnolla kovettumaan.......:????????
60-luvulla ei panostettu parempiin materiaaleihin. Olen asunut tässä asunnossa n. 10 vuotta vuokralla ja olen ostamassa tätä. 60-luvulla rakennettu talo ja just tehty putkiremppa. Tulossa hissiremppa ja tulevaisuudessa julkisivuremppa... Mutta tämän talon sijainti ja maisemat ovat niin hyvät, kauppoja,posti, apteekki terveysasema jne. kaikki 400 m:n etäisyydellä ja näkymä 8 km:n päähän kun on korkealla paikalla. Paljonko mielestänne olis kohtuullinen hinta maksaa tällaisesta 50 neliöisestä kaksioista?
Ei olis lahottajasientä eikä homepölyjä.
Itse asiassa eräiden lähteiden mukaan lähiöiden mitoitusikä oli 30 vuotta. 60-luvun lopulla oli kiire asuttaa maalta pakeneva väestö. Mm. betonielementtituotanto kävi ylikierroksilla ja useat elementit lämpökaraistiin, jotta muottikierto saatiin riittävän nopeaksi. Itäblokista tuotettiin YYA-hengessä laadutonta kupariputkea vesijohtoihin.
Kalliiksi remontointi tulee. Edellisessä taloyhtiössä on tehty 4 vuoden aikana liki kaikki mahdolliset remontit: käyttövesi, viemärit, kylppärit, sähköt, lisälämmöneristys, uudet ikkunat&parvekkeet, katot, salaojitus. Ensimmäisen vaihe (käyttövesi, viemärit, kylppärit, sähköt) saatiin urakoitua suht' edullisesti: kertakorvauksena olisi maksanut n. 400 €/m2 (v. 2003). Julkkariremontin kustannuksista en tiedä, koska muutettiin pois ennen sen alkua.
kuin sinun vinkunasi kuuluu täällä.
Tyhmäkin tajuaa joskus antaa periksi.