Yritetään hahmottaa millaisella rahalla mökki saataisiin, tonttia tuohon rahaa ei tarvitse laskea.
Mies haluaisi meidän selviävän 250te:llä tuosta talohankkeesta, mutta ei taida olla realistista??
Neliöitä varmaan jotain 150 m2, mieluummin yli 200 m2??
Itse osataan tehdä paljonkin, mutta LVIS-hommathan on melkein pakko teettää ulkopuolisella?
Onko se kivitalon seinien tasoitus oikeasti niin vaikeaa, ettei sitä saa itse tehtyä, kun sellaisen kuvan olen täältä saanut??
Siis saako jollain tuontapaisella summalla kivitaloa tai mitään taloa enää??
Ollaan säästäväisiä, että varmaan melkein kaikki jostain poistonurkista ostettaisiin - oikea palapeli, mitkään laatat eivät sovi toistensa kanssa etc. ;)
Mies haluaisi meidän selviävän 250te:llä tuosta talohankkeesta, mutta ei taida olla realistista??
Neliöitä varmaan jotain 150 m2, mieluummin yli 200 m2??
Itse osataan tehdä paljonkin, mutta LVIS-hommathan on melkein pakko teettää ulkopuolisella?
Onko se kivitalon seinien tasoitus oikeasti niin vaikeaa, ettei sitä saa itse tehtyä, kun sellaisen kuvan olen täältä saanut??
Siis saako jollain tuontapaisella summalla kivitaloa tai mitään taloa enää??
Ollaan säästäväisiä, että varmaan melkein kaikki jostain poistonurkista ostettaisiin - oikea palapeli, mitkään laatat eivät sovi toistensa kanssa etc. ;)
Vastaukset 32
Vanhimmat
Kokeile pankkien laskurilla, mitä tulee kustannusarvioksi, esim. Osuuspankki:
https://www.op.fi/op?valilehti=true&id=20104&srcpl=3
422 300e 200 neliön kivitalo, tavanomaisentasoisella sisustuksella - varmaan jää meiltä tekemättä. Tuo hinta sisältää tontinkin 70 000e ja aika paljon omaa työtä!! Varmaan on kultaharkkoja upotettu niihin kevytbetoniharkkoihin??
Tuo on huomattavasti parempi vaihtoehto kuin, että rahat loppuvat kesken.
kun pankin kanssa ollaan hyvissä väleissä (=vakuuksia on vaikka kahteen kivitaloon), mutta pitäähän siinä jotain järkeäkin olla eli jos tekee talon, jonka kokonaiskustannus on esim. tuo 400 000 euroa niin kyllä sen myyntihinnan pitäisi olla vähintään 600 000 euroa, että siihen viitsii alkaa. Tarkoitan myyntihinnan sitten jonkun vuoden kuluttua.
Kyselet nyt täällä onko rakentaminen hyvä business case. Korkoa rahoille vaatimattomat 50% muutamassa vuodessa. Että edes viitsii alkaa.
Suosittelen lämpimästi sinulle jotain toista sijoitustapaa, mikä on hieman tutumpi. Jos, ja varsinkin kun, et rakentamisesta mitään tiedä, niin saat talon ostamalla halvemmalla.
Talon rakentamisen "taloudellisuus" johtuu pääasiassa siitä, että tuohon laittaa n kpl työtunteja kasaan, joille lasketaan 0€/h hintaa.
Luota vain tuohon OP:n laskuriin. Ei sitä huijaamismielessä ole sinne laitettu. Tarkempia laskureita löytyy mm. Talopeli, KotiOptimi ym. Ne ovat kaupallisia ja joudut noista maksamaan muutaman kympin, mutta antanevat sinulle samansuuntaisia lopputuloksia. Suosittelen noiden hankkimista.
PS Sitten hieman sarkastista kommenttia, jota ei kannata ottaa henk. koht.
Sitä en epäile hetkeäkään, että rahaa sinulla ei olisi. Yleensä nettiin kirjoittajat tienaavat keskimäärin 10t€/kk ja parilla miljuunaalla osakkeita. Silti jotenkin surkuhupaista, että tässäkin tapauksessa ne kulut ovat suurin kysymys, eikä se mistä saa arkkitehdin, joka piirtää kauniin talon, mistä saa hyviä tekijöitä, jotka rakentavat laadukkaasti, mistä italialialaista marmorimanttelitakkaa, vinkkejä tonteista nätiltä paikalta palvelujen läheisyydestä, hyvää mestaria valvomaan ym. Nämä ovat kaikki epäoleellisia asioita nille, joilla on varaa. Ainoastaan se merkitsee missä voidaan säästää.
:) olen aika uusi täällä, en osaa varoa juttujani vielä :)
Meillä on talo ja tontinpaikka tiedossa, ei mitään ihmeellistä haluta, ihan normaali riittää, kiitos.
Enkä tarkoittanut rahalla ihan tuota, vaan sitä ettei se nyt ihan perustuksiin tuo taloprojekti kaatuisi :)
Meiltä löytyy kyllä omaakin tietoa rakentamisesta, mutta ei kivitalojen osalta ja siksi yritän hahmottaa asiaa. Tuo rappaus kuulostaa sellaiselta, ettei se vieläkään ole varmaksi selvinnyt, että onko se mahdollinen itsetehtynä vai ei??
Sori, jos annoin väärän kuvan ...
Hanki noita laskureita. Eivät maksa paljoa. Talopelissä muistaakseni perustuksia ei laskettu mukaan ollenkaan, mutta kun itse käytin, niin siitä on jo muutamia vuosi, joten on voinut muuttua. Ja perustuksen maksavat, varsinkin PK- seudulla PALJON.
Voit itse säästää näin
- Tekeminen alkutöissä on helpointa
- Tontin raivaus
- Linjapukit
- Lapionti
- Salaojien asentaminen
- laidoitus
- Raudoitus, jos joku näyttää mallia, tai on apuna
- Valu
- Laudoitusten purku
- Bitumikermien laitto
Kun olet tässä vaiheessa, niin olet jo saanut tekemisen ns. päälle, etkä jää odottamaan sitä, että huomenna voisi aloittaa. Tekeminen ei ole useinkaan siitä kiinni, että mitä osaa, vaan mihinkä aika riittää.
LVIS- töiden esityöt ovat helppoja ja ne voit tehdä itse, eli putkien laitto, sähköjohtojen veto, rasioiden asentaminen jne.
Tasoitustyöt ovat aika vaikea kysymys. Teetkö itse vai et riippuu aivan lompsan paksuudesta ja minkälaisen jäljen kelpuutat. Itse tasoitin aika tarkkaan kymmenesosan siitä vauhdista mitä tasoitemies. En yksinkertaisesti päässyt tuntipalkoille kahden päivän yrittämisen jälkeen, joten luovutin.
Ulkorappaus on toinen visainen kysymys. Periaatteessa se on samanlaista kuin sisätasoitukset, massaa menee vain enemmän ja käytettävä ruisku on isompi. Jos löydät jonkun ammattilaisen ja olet itse apupoikana tienaat molemmissa hommissa varmasti parhaiten. Noiden vellien sekoittamiseen, kuskaamiseen, paljujen pesemiseen ja roudaamiseen menee jo aika paljon aikaa. Jos ylimääräistä jää, niin voit puuhailla jotain muuta siinä sivussa.
lähes kaiken itse.
jo lupaa hakiessasi törmäät pääsuunnittelijaan, se voi olla käyttämäsi arkkitehti tms rakmestari, mutta älä ota harkkoja myyvää merkonomia siihen hommaan.
Kun haet ja saat rakennusluvan, lupapäätöksessä on mainittu, mitä ammattilaisia tarvitset avuksi.
Näistä ehkä tutuin on ns. vastaava mestari. Hänen ja sinun tuntemistasi ammattilaisista kokoat sen kaartin, mikä pitää puoliasi sitten kun raksa alkaa.
Mulla kuopan kaivoi ammattilainen ja heti tuli oikeaan syvyyteen ja riittävän iso.
Silti anturavaiheessa turattiin monta viikkoa sepelipatjoineen ja salaojineen.
Sitten tulikin 40 tonnia harkkoja ja tykötarpeita tontille
Minulla ei ole ollut 336m2 siporex-työmaalla kuin sivutoiminen vastaava mestari ja kaikki on sujunut hienosti tähän asti.
Kaupungin rakvalvonta on tarkastanut pohjakatselmuksen, sijainnin, rakenteet ja seuraavaksi tulee käyttöönotto.
Kaikki rungon osaset nousivat perheen voimin, välipohjissa ja yläpohjassa oli nosturi apuna muutaman tunnin.
Kipinä tekee sähkötyöt ja hänen takanaan on isompi liike, joka takaa laadun, muistaaksi sähkötöitä ei nykyään edes erikseen tarkasteta, vaan päivitetyt kuvat toimitetaan rakvalvontaan.
Lattialämmöt ja vesijohdot tekee pienurakoitsija, joka samalla toimii näiden vastuullisena. Kaupunki edellyttää, että täytyy olla heidän hyväksymänsä liike kaukolämpöliitäntöjen vuoksi.
Ilmastoinnin tein itse ja sen sääti ja pöytäkirjan teki alan ammattilainen.
Sisätasoitteen voit tehdä itse, kun tuherrat sitä niin kauan että kelpaa, mutta ulkorappaus on syytä jättää ammattilaisille, kun se on aina näkyvissä. Kaksikerrosrappaus maksaa alle satasen neliö ja kolmikerrosrappaus vähän yli satasen. Laasti siinä ei paljon maksa, vaan työt ja telineet, kun lähiympäristö pitää suojata pärskeiltä. Rappaustakin voit edesauttaa hommaamalla kunnolliset ikkunapellit paikoilleen, jossa rappauspokkaus sekä suojaamalla ikkunat, ovet, sokkelit tms sotkeutuvat paikat etukäteen.
Nyt on saatavana sellaista vänkää tiivistettä, johon suojamuovi laitetaan ja rappaus tulee viivasuoraan tiivisteen reunaa vasten ym.
Tekevä oppii. sen kun aloitat, niin toinen talo menee jo paremmin.
Varaa kalenteriaikaa raksaamiseen pari vuotta, kun elämässä on muutakin kuin puutarhan hoito.
Käyttäkää tuota laskuria. Myös tarkempia kaupallisia saatavilla muutamalla kympillä.
Samalla voit ihmetellä paljonko säästää hankkimalla rautakaupasta 10€/m2 laattaa, vai haalimalla noita jostain irtopaloina hintaan esim 3€/m2. Kerrot vain erotuksen laattojen neliömäärällä.
Olen nyt muurannut talomme (400 m2, 3 krs) ulkoseinät ja kantavat seinät, yhteensä n. 4000 harkkoa. Vielä on pystyssä pysynyt. Ontelolaatat asennettu ja nekin paikallaan vielä.
Tätä ennen en ollut muurannut edes pihagrilliä. Eli siinä se nähdään, vaikeaa se ei ole kun vaan yrittää. Kyseessä siis Leca Design ohutsaumamuuraus (paksumpi kuin Siporex, ohuempi kuin normaali harkkosauma).
Seinän tasoitusta vähän pelkäsin että onnistuuko, mutta kokemus osoitti että ei sekään vaikeaa ole. En käy maksamaan 10 e/m2 siitä työstä, vaan teen itse.
alle 300000€, säästeliäästi rakentaen ja sisustuksesta riippuen puolin jos toisinkin, kun ottaa huomioon kiihtymässä olevan inflaation...
kyllä ne tasoitetyöt kannattaa jättää ammattimiehille, siinä kuitenkin menee aikaa, jos pystystä alkaa tekemään itse.
sisätasoitukset ehkä n.13-17€/m2 tarvikkeineen (sis. alv 22%,) tasoitemiehistä vain on niin kova pula että saa pitää peukut pystyssä että edes yleensäottaen saa jostakin tekijän kohtuuhintaan.
ja jos tulee rapattava talo niin voidaan sanoa että kustannustaso nousee aika paljon, nykyisin kun tarjolla niin paljon isompiakin kohteita urakoitsijoille, niin ei ole mitään toivoa siitä että saisi edullista neliöhintaa niin pienelle kohteelle kuin omakotitalo on .
lisäksi kun otetaan vielä huomioon sellainen seikka, ettei ole mahdollista tehdä niin priimaa priimaa, kuin asiakas luulee, siitä seuraavasta mulkutuksesta ja riitelystä moni urakoitsija on saanut tarpeekseen, rahojakin on jäänyt saamatta vaikka työ olisi tehty takuuvarmasti paremmin kuin ryl. edellyttää.
okt:n rappaus maksaa sen vuoksi nyt selvästi enemmän kuin koskaan, telineineen, tarvikkeineen, kaikkineen 3.-kerros-rappaus esim. hiertopinnalla: itse en anna tarjouksia enää alle 200 €/m2 sis.alv., vahinko laitetaan näin kiertoon, syyttäkää sitten sitä kusipäätä joka jätti pystyyn, kerrostalotyömaalla kyseinen laatu olisi läpäissyt vaatimukset kirkkaasti.
sisustuksesta riippuen puolin jos toisinkin, kun ottaa huomioon kiihtymässä olevan inflaation...
kyllä ne tasoitetyöt kannattaa jättää ammattimiehille, siinä kuitenkin menee aikaa, jos pystystä alkaa tekemään itse.
sisätasoitukset ehkä n.13-17€/m2 tarvikkeineen (sis. alv 22%,) tasoitemiehistä vain on niin kova pula että saa pitää peukut pystyssä että edes yleensäottaen saa jostakin tekijän kohtuuhintaan.
ja jos tulee rapattava talo niin voidaan sanoa että kustannustaso nousee aika paljon, nykyisin kun tarjolla niin paljon isompiakin kohteita urakoitsijoille, niin ei ole mitään toivoa siitä että saisi edullista neliöhintaa niin pienelle kohteelle kuin omakotitalo on .
lisäksi kun otetaan vielä huomioon sellainen seikka, ettei ole mahdollista tehdä niin priimaa priimaa, kuin asiakas luulee, siitä seuraavasta mulkutuksesta ja riitelystä moni urakoitsija on saanut tarpeekseen, rahojakin on jäänyt saamatta vaikka työ olisi tehty takuuvarmasti paremmin kuin ryl. edellyttää.
okt:n rappaus maksaa sen vuoksi nyt selvästi enemmän kuin koskaan, telineineen, tarvikkeineen, kaikkineen 3.-kerros-rappaus esim. hiertopinnalla: itse en anna tarjouksia enää alle 200 €/m2 sis.alv., vahinko laitetaan näin kiertoon, syyttäkää sitten sitä kusipäätä joka jätti pystyyn, kerrostalotyömaalla kyseinen laatu olisi läpäissyt vaatimukset kirkkaasti
ei tarvi toistaa. voi muuten hintakin nousta 400€ m/2 jos kaksikeraisesti mainostaa..
voi jessus mitä "urakoitsijoita" täällä liikkuu (tai työttömiä sellaisia..)
yli 30% halvemmalla...
tonttia niin kyllä tuolla helpolle tontille voi saada 150-170 as-m2. Me rakensimme 1,5 vuotta sitten kivitalon 1700€/m2 ja omaa työtä oli ihan maksimimäärä. Siihen hintaan saa jo kovasti juosta tarjousten perässä!
Ei se tasoitus niin vaikeaa ehkä ole, mutta voimat riitti minulla vain teknisen tilan seiniin. Työ oli todella raskasta pienelle naiselle. Ruiskutasoitus voi olla helpompaa, itse tein liippaamalla. Autotallin seinät yritämme tasoittaa ulkoa ja sisältä itse kun niistä ei tarvitse tulla ihan sileitä.
...nousee helpohkosti kahteen tonniin, mistä enintään joku 400 on tehtävissä omana työnä.
Kiviseinän tasoitus ei välttämättä ole tekemätön paikka omana työnäkään, mutta ammattilaisilla on ensinnäkin kalliit vehkeet ja toisekseenkin valtava harjaantuminen. Jos sattumalta saisi tasoitehommissa kelvollisen jäljen käsipelillä, niin välttämättä ei pääse palkoille.
olisi mielenkiintoista tietää, mihin tuo väite perustuu.
Kivitalon runkomateriaalin hinta ei ole juurikaan korkeampi kuin puutalon. Jos ette usko niin laskekaa, niin minä tein (ja kivitalon valitsin).
Puuelementtitalossa joudutaan joka tapauksessa maksamaan siitä, että joku a) kokoaa elementit ja b) asentaa ne paikalleen. Kivitalossa voit itse koota talosi, ja säästät siinä reilusti. Kivitalon "elementit" ovat todellista bulkkituotetta, etenkin jos valitsee kevytsoraharkon, eikä mitää lammin tai siporexin mainostuotetta.
On kovin epätodennäköistä että tavallinen hartiapankkirakentaja muuraa itse oman talonsa rungon; meillä muutkin työt vei miehen kokopäiväisen panoksen 5kk, runko siihen lisää tekisi vielä pari kuukautta. Eikä ihan kaikkia ylityspalkkeja ja ontelolaattoja yms rakenteita kuitenkaan tekisi yksin. Mitä nyt on seurannut tuttujen kivitalohankkeita niin runkovaiheen työtarjoukset on pyörineet70-130k€ välillä (siis ilman materiaaleja). Meillä 74k€ sisälsi työt anturasta ylöspäin aina piipunhatun asennusta sekä ulkorappausta myöten.
Onhan siinä vähän eroa jos edellinen puutalomme (runkovaihe katto päällä) sateelta-suojaan asennettuna maksoi 300€/m2 ja nyt kivitalomme 595€/m2. Lähes mahdoton verratakin, koska edellisessä talossa teimme anturan ja sokkelin itse joten sen työlle ei tule hintaa.
Ylityspalkkien asennus? Tarkoittanet ikkunanylityksiä ja ovien ylityksiä? Meillä ne tehtiin joko palkkiharkosta tai sitten valettiin betonista. Ei siihen montaa miestä tarvita.
Ontelolaattojen asennukseen tarvitaan nosturi ja 2-3 apumiestä, huom APUmiestä. Nimim. ikinä ennen en ollut asentanut ja vieläkin ovat paikallaan.
Hyvä tietää että olen säästänyt 70-130 ke rahaa, luultavasti painottuen tuonne 130 ke päähän koska talo on kooltaan 400 m2. Eli vuodessa saa ansaita aika hiton kovan palkan, jotta kannattaa olla normaali ansiotöissä. Mieluummin ottaa vuoden lomaa ja tekee itse talon. En ainakaan itse tiedä että kenelläkään olisi 130 ke vuosipalkka, lähipiiristä ainakaan :)
Mutta meillä mies ei saanut kuin 5kk vapaata töistä ja se aika meni sisäpuolen hommiin pääasiassa. Lisäksi halusimme talon nopeasti valmiiksi ja pois väliaikaisesta kalliista asunnosta.
Ihmetyttää kyllä nämä palstan hinta-arviot. Tekeekö porukka täällä jotain kuvastojen näytöstaloja vai mistä nuo ~2000e/m2 itsetehtynä tulee?
Kappaletavarasta tehty 2krs puutalo, avaimetkäteen urakkana (ei siis edes rakennutettuna) hinta 1550e/as m2. Ei kai rungon materiaali kuitenkaan nosta hintaa 500e/m2, eritoten jos itse rakennuttaa , saatikka rakentaa.
eroa tee, vaan usein kiviset kalustetaan kalliimmin kuin puiset. Eli LVIS nielaisee
sekä pintamateriaalit verrattuna maalattuun kipsilevyyn.
Saahan älvarin ja designtalon tuotakin halvemmalla.
...mainitsema "kaksi tonnia" oli avaimet-käteen-hinta, josta voi vähentää sen mainitsemani 400 euroa neliöltä oman työn enimmäisosuutena. 2000-400=1600
Mitä tulee noihin 1550 euron neliöhintoihin, ne perustuvat:
* edulliseen/tehokkaaseen arkkitehtuuriin
* kohtuullisen vaatimattomiin laadullisiin valintoihin, jotka
Nekin on omajohtoisen urakoitsijan tai itserakentajankin valittaessa, mutteivät yleensä tule valituiksi kivitalosta haaveilevan toimesta.
saa tehdä turkasen paljon töitä!! Mekin tehtiin omasta mielestämme ihan maximimäärä (tosin ei muurattu itse runkoa) ja päästiin 1,5v sitten 1700 euroon/m2. Tänä päivänä emme enää pääsisi samaan. Mies oli 5kk täyspäiväisenä raksalla ja siinä säästettiin työkukluissa.
kivitaloa tehdessä, jos ne aina niin kalliiksi tuntuvat tulevan??
Meillä mies on ehdottomasti kivitalon kannalla, mutta jos tekee 200 neliöisen kivitalon ja maksaa siitä n.400 te niin en välttis halua olla mukana siinä :)
Jos mies itse tasottaa seinät ja niistä tulee susi, niin entäs sitten?? Pelottaa ajatuskin...
Siinä talossa on kyllä miljoona muuta hommaa mitä voi tehdä itse mutta tuo tasoitus ei kuulu niihin. Se me teetettiin ammattilaisilla kun itse olin kokeillut teknisen tilan seinään. Autotalli kyllä tasoitetaan itse kun saa olla krouvimpaa mutta ei sisätiloja. Eikä se mies jaksa vaimon naputusta kuunnella kuitenkaan...
t. veimo joka teki kaikkea mahdollista raksalla
bulkista poikkeava tietenkin maksaa enemmän, mutta jos kerran ryhtyy, ja varaa on, miksi tyytyä perusperusmakkaraan? Ja susia ei kannata suotta pelätä, kysy vaikka susi-Pulliaiselta.
ainakin kehäykkösen viereen ja
täytyy hankkia LVIS-töihin vastaava työnjohtaja ja sellainen urakoitsija, joka tekee tai ainakin tarkastuttaa tehdyt työt.
Kyseisten työnjohtajien opastuksella niitä töitä kyllä voi itselleen itsekin tehdä (jos osaa). Kuparit ja sinkit liitetään nykyään puristusliitoksilla, joten ne edellyttävät oikeita työkaluja, sähköputkitukset ja rasiapohjat on helppo roilota itse, kun joku hiukan ensin opastaa jakorasian ja kojerasian eron ja lukemaan sähköpiirustuksia. Käytä kovaa putkea, niin kipinä saa uitettua piuhat paikoilleen.
Viemärit ja salaojat ja sadevesiputket sekä sokkelin ulkopuolinen eristys on hyvä tehdä oikea-aikaisesti, niin ei tarvitse uudelleen möyriä pihaa auki.
Hommathan alkavat siten, että ensin hankit tontin ja sitten pääsuunnittelijan, joka tekee lupakuvat ja tekee tai teettää LVIS-kuvat ja rakennekuvat. Sama hemmo voi olla vastaava mestari tai sitten hankit sellaisenkin. Hänellä voi olla tuttuja, jotka voivat toimia em. osahankkeiden työnjohtotehtävissä.
Tässä välissä kilpailutat rungon tavarahankinnat tai lasket tarpeet itse ja ostat ne halvimmasta rautakaupasta.
Me muurattiin ja liimattiin harkkoja itse useampi viikko, joku väitti säästöksi 40000eur, mutta ainakin parin kesän kesälomapäivät siihen taloon meni eikä piisannutkaan. Molemmat välipohjat ovat ontelolaattaa ja yläpohja siporexia, portaat betonielementtejä.
Terassi tuli tehtyä liittolevystä valu ja siitä olisi kai saanut välipohjat taloonkin, mutta on se vähän virittämistä. Onteloiden asennus kesti pari tuntia kumipyöränosturilla, samoin yläpohjan ladonta.
Sisäseinien tasoitus maksoi urakalla 5000eur työt siten, että hommasin laastit lisäksi.
Ulkoseinien tasoitus 2-kerrosrappauksella maksoi 65eur/m2 ja kolmikerrosrappauksella yli 100eur/m2. Valitsin 2-kerrosrappauksen. Kai niitä tasoituksia itsekin voisi tehdä, mutta kun ei aika riitä ja koneella osaavan käsissä se on tosi nopeaa. Oikeastaan vain kuivattaminen siinä välissä vie aikaa, ei se työ niinkään.
Se teettämisessä on vikana, että kaikki viipyy ja kestää moninkertaisesti arvioidun kalenteriajan eivätkä eri urakoitsijat oikein mahdu samaan aikaan tontille. Siksi on parasta tehdä lähes kaikki itse.
Maan kaivuu saattaa nielaista isommankin menoerän ja vielä lisää, jos löytyy kalliota tai joutuu paaluttamaan. Me pärjättiin kaupungin aikanaan tiepohjia varten tekemällä pohjatutkimuksella ja perustus tavallisella betonianturalla.
Talviaikaan kannattaa hankkia ikkunat ja ovet,
jos on varastointimahdollisuksia. Me yritettiin hankkia ne jo edellisenä kesällä, mutta jotenkin jäi tarjousvaiheeseen ja sitten kun tuli uudelleen ajankohtaiseksi viime tammikuussa, saimme kolme tuhatta euroa halvemmalla saman paketin.
tsemppiä yrityksellenne,
Ihan vain kyssäri, että mikä seinä materiaali sulla oli kyseessä??
kellariratkaisu lakan betonin 340-papuharkoista ja
asuintilat siporexia siinä päällä kahdessa kerroksessa. Myös väliseinät. Molemmat välipohjat onteloita ja yläpohja siporexia, osin asennettu lappeen suuntaisesti, niin on avaran tuntuinen yläkerta.
kellarin seiniin maapaine-elemnttiä? (siporexia)
edustaja tarjosi tätä harkkovaihtoehtoa.
Muurasin viisi ylintä harkkokerrosta halkaistuna, välissä 40mm eriste. Se kuulosti aluksi hölmöltä, mutta olikin nopea tehdä ja on toiminut hyvin.
Kellarin ulkopuolella on patolevy, anturassa bitumihuopa ja maan alla styroksi pystyssä sekä routaeristeenä vaakaan. Täyttö tehtiin sepelillä,
joten maanpaine on olematon.
Joissakin ratkaisuissa pientalon rakennevalvonta saisi vähän helpottaa, nyt jalusta kestää vaikka kerrostalon päälleen. Ehkä on ajateltu, että joskus tehokkuusluku tontilla kasvaa, niin saa tulevat sukupolvet lisättyä pari asuinkerrosta helposti.
Onhan viemäri(ntuuletus) jo valmiiksi vedettynä katolla ja samoin ilmastoinnin putket jököttämässä.