- ehdotelkaapas edullisia peruspaketteja tai varustellumpiakin, joissa hyvä hinta laatusuhde. heitelkääs vaikka linkkejä, jos jollakin talotoimittajalla hyvä tarjous jossakin...
- rakennuksen pohjaksi käy "jokin" peruspohja, koska talo lähtee 2v. kuluttua myyntiin jokatapauksessa (tai vuokralle).
- tontteja on tarjolla muutamia, joten joku sopiva paketti, niin varmaankin sille voisi löytyä "sopiva tonttikin".
- kaikki käy pelkästä tarviketoimituksesta -> suurelementteihin...
- rakennuksen pohjaksi käy "jokin" peruspohja, koska talo lähtee 2v. kuluttua myyntiin jokatapauksessa (tai vuokralle).
- tontteja on tarjolla muutamia, joten joku sopiva paketti, niin varmaankin sille voisi löytyä "sopiva tonttikin".
- kaikki käy pelkästä tarviketoimituksesta -> suurelementteihin...
Vastaukset 8
Vanhimmat
Omatalon mallistoa, aika perustaloja mutta varmasti parempia kuin älpyt ja muut.
Kertokaapa Omatalon hintatietoja. Siis kerrosluku, neliöt ja hinta niin saa jonkinlaisen käsityksen hintatasosta. Ja tietysti valmiusaste, valmistalo tai paketti.
mitä ja mistä se hinta loppujen lopuksi sitten koostuu. Eikä taatusti onnistu business tämän palstan pohjalta.
pieni grynderi. Ei muuten asu, edellyttää paljon tietoataitoa jotta siitä rahaa tekisi.
Talopaketin edullisuus on veteen piirretty viiva. Talopakettien hinnoittelu on luonteeltaan sellainen prosessi, että se tuottaa samalle talolle eri tuloksen aina "tilanteista riippuen".
Oikea kysymys olisi kokonaisedullisuus, joka varmistuu hyvin järjestetyllä kilpailuttamisella ja parhaan tuloksen saavutat aina samalla tavalla, joka lyhyesti kuvattuna on seuraava:
1) Otetaan yksi kappale tontti
2) Valitaan sille tontille parhaiten sopiva talomalli, joka vastaa asunistarpeita (tai tapauksessasi myyntitarpeita, joita taas voi kysyä joltain välittäjäjältä tai ostajalta)
3) Siitä talomallista tehdaan tarjouspyyntökuva (jos lainataan jostain talokirjasta, niin poistetaan nyt ainakin firman logot :-)
4) Tarjouspyynnöt kukin talotoimittaja laskee "kilpailukykyisimmän" sisältönsä mukaan
5) Tarjoukset verrataan laajimpaan tarjoussisältöön lisäämällä muihin puuttuvat positiot oman hankinnan hinnoin
6) Toinen neuvottelukierros käydään käännetyssä järjestyksessä - huonoin aloittaa parantamalla omaa tarjoustaan tai antautumalla
7) Lopulta parhaan tarjouksen tehneen kanssa tehdään kaupat ja rakennetaan talo
"Kaikki käy" viittaa siihen, että olet halukas panostamaan rakentamiseen omaa työtä, joka taas useimmiten tarkoittaa "edullisimmin paikalla, pitkästä rakentaen".
Jos tontteja olis tarjolla useampi, niin alottaisin tontin valitsemisella. Veikkaisin, että parhaan katteen tapauksessasi tekee perustalolla tien länsipuolella, mutta tokihan "grynderin" tienestiin vaikuttaa hyvin paljon myös perustamisolosuhteet ja tontilta avautuma maisema etc. Liian usein gryndereille jää tonttitarjonnasta vain ne lonttopaikat, joissa ajetaan kymppitonnilla täyttöjä ennenkuin paikka rupeaa rakennettavaa tonttia muistuttamaan.
Tuntuisi siltä että tekisit bisnestä rakentamisella ja olettaisin että tämä palsta käsittelisi enemmänkin yksityisen omia rakentamisia perheelleen tai itselleen.Toivoisimme varmaankin monet ja enemmistö tämän palstan käyttäjistä että emme kauppaisi tai tekisi siihen viittaavaa tällä palstalla.Valitettavasti siellä aina jokin ja jonkin yhtiön edustaja on kovasti kehumassa vaikka ei nyt suoraan mainitsekkaan taustojaan.Muuten,älväri on saanut negatiivisten ja myöskin vähän positiivisten kirjoitusten vuoksi tahtomattaan hyvääkin jos huonoakin mainosta.Osoittaa vain että ihmisillä on kiinnostusta ko.taloja kohtaan.Samaa voidaan sanoa monen muunkin kohdalla joten puntit on tasan.Siis minäkö älvärin omistaja? ei,ei,Rakennan Pyhännällä valmistettavaa taloa nimeltä mainitsematta.
- tarkoitus rakentaa suht. edullisesti "perustalo". jossa runko yms. asiat hyvässä kunnossa, mutta sisustus ei ole "bröystäilevä". bisnestä siinä mielessä, että myytäessä ei mene veroja maksuun.
- yksityisenä henkilönä tätä kysynkin ja kokemusta on yhden talon rakentamisesta/rakennuttamisesta, joka onnistui hyvin ja lopputulos on jopa laadukas.
- tottakai talon tulee sopia tontilleen "taiteen sääntöjen mukaan". kuka sellaista edes ostaa, missä tontille on heitetty vaan jokin talo. joo, ei onnistu.
- joku oli tuonne väliin heittänyt ikävästi kommenttia, niinkuin se olisi minun kirjoittama.
50000 puhdasta niin tonttien hinnat nousee ja rakennustarvikkeet saman verran eli 3 - 4 vuoden välein tehty ja myyty talo ei anna sinulle oikeasti yhtään nettoa.