näin kävi hyvälle kaverille jonka talon arvo oli kesällätampereella 274.000€ kiinteistövälittäjän arvio . No ei kaveri pitänyt kiirettä myyntiin laiton kanssa vasta syksyllä lokakuussa sama välittäjä teki uuden arvio nyt hintaa jäljellä enään
230.000€ koska joku saatana oli tehnyt naapuritontille työmaa parakin jota kutsutaan ÄLVÄRI
PARAKIKSI . Meinas sälli repiä verkkarinsa kun sai naapuriksi parakin .jotenka tehkää kaikkenne ettei naapuriin tule Älväri parakkia ja omasi talon arvo myös laskee.
230.000€ koska joku saatana oli tehnyt naapuritontille työmaa parakin jota kutsutaan ÄLVÄRI
PARAKIKSI . Meinas sälli repiä verkkarinsa kun sai naapuriksi parakin .jotenka tehkää kaikkenne ettei naapuriin tule Älväri parakkia ja omasi talon arvo myös laskee.
Vastaukset 26
Vanhimmat
...Heräsin Kustelliraksallani muijani vihaiseen puhelinsoittoon; soitti anoppilasta ja oli vienyt lapsensa mukaan ja ei enää ikinä halua nähdä minua ja "talo" rojektiani.
Paksua valhetta sinulta.Hinnat toki laskevat ja nousevat mutta syy on muussa.Jos tämä kaveri on kaupannut taloa avaralla näköalalla aiemmin ja kehunut todellakin miten väljällä paikalla talo on, ja sen jälkeen onkin rakennettu lähelle uusi kohtuullisen hyvä talo niin johan todella maisema meni ja hinta tippui.Kannattaa pysyä tosiasioissa.
Hintaan minkäläinen talo on naapurissa komea tiilitalo vai työmaa parakkia muistuttava hökötys
PS. en ole Kastellitalon omistaja
Ei kai kukaan tuollaista skeidaa usko.Joku raja näille jutuille,koska hölmömpi ottaa ne vielä todesta.
Talon alkoi näyttää vanhalta paskalta uuden rinnalla : ))
vuoden vanha uskokaa nyt jo totuus te jotka ette ymmärrä mitään kaupankäynnistä naapurissa
ÄLVÄRI hinta putoaa heti roimasti.'
jaa nää kerrostalo asujat pitää turpansa kiinni
On se totta, heti kun napuri rakentaa Älvärin niin hinta putoa. Faktaa se on, eihän kukaan tervejärkinen mene maksamaan Kastelli paskasta 270.000 €, kun ne saa tietää että viereinen talo maksaa puolet vähemän.
urbaani-legengendoja jotka elävät noiden "hiukka hitaiden" keskinäisissä jutuissa.
Meillä on naapurina Jukka-talo ja 80-luvulla tehtyjä rivareita. Välittäjä arvioi ettei talomme ole edes siihen pantujen rakennusmateriaalien arvoinen. Hän ei kylläkään maininnut että hinta-arvioon vaikuttaisi naapurit. Samainen välittäjä oli hukannut jossakin välissä muutaman huoneen talostamme eikä huomannut että siinä on lautaverhous. Pienempiä virheitä en jaksa edes luetella.
KYSEESSÄHÄN EI OLLUT TYÖMAAPARAKKI nimeltäään
ÄLVÄRI eihän jukkatalossa ole mitään vikaa
En ole koskaan ostanut yhtään älväriä enkä jukka-taloa, joten en tiedä mitä eroa niissä on. Perusmökkejä harjakatolla kumpikin?
Erottaako perus kaduntallaaja talopaketit merkeittäin ohi ajaessaan tai kävellessään?
Ei tuo jukka-talo mikään erityinen ympäristön koristus ole, mutta menee muiden seasa aivan hyvin.
että Älvarin erottaa kahden kilometrin päähän. Erottaa muuten peruskaduntallaajakin.
Jukkisia, Kastelleja on niin montaa eri sorttia että niistä ei aina tiedä muuta kuin että varmuudella eivät ole ainakaan älvareita.
no johan oli puhetta.. itse kiinteistöalalla voin sanoa ettei naapuriin rakennettu uusi älväri laske talon arvoa, mikäli ei nyt sitten satu olemaan rannan ja myytävän tuvan välissä esim tai peittämään huippumaisemaa. Myytävän kohteen hinta arvio tehdään arvioitavasta kohteesta ja sen tontista.. ei suinkaan naapuri talon talo-toimittajan mukaan.....
Asumme lävärissä, oma talomme on lähiympäristömpäristössänsä selvästi karuin talo. Toki läväriä voi kruusata koristuksilla, mutta kruusattunakin läväri on karumpi ilmestys kuin keskiverto paketista rakennettu suomitalo. Useimmat suomitalot ovat kuitenkin pakettitaloja. Tässä yhteydessä on syytä todeta että karuudessaan läväreiden kanssa samalla tasolla ovat Muurametalot. Kyllä nekin ovat kuin tylsällä kirveellä veistettyjä merenrantatorppia. Kun katsoo ympäristöä laajemmin on aivan selvää että yksi talo erottuu silmään muiden joukosta. Jotenkin olin aikoinaan aistivinani rakennusvalvonnassa sellaista huokailua kun virastossa joutui asioimaan. Karuus ei meitä sinänsä haittaa koska tässä lävärissä ei aiota asua maailman tappiin asti. Jossakin sopivassa elämäntilanteessa läväri laitetaan kiertoon. Meidän alueella on sellainen tilanne että naapureiden kalliimmat ja koristellummat talot määrittävät mikroalueen neliöhintatasoa. Naapurit ovat myyneet omia talojansa ennen meitä. Lävärin neliöhinnat tottakai jäävät oikeiden talojen neliöhintoja alemmaksi mutta paremmat talot määrittävät ns lähtöhintatason. Lävärin omistajina me hyödytään kuviosta. Läväri voi alentaa ympäristön talojen arvoa ainakin sillä keinoin jos esim uudelta asuntoalueelta myydään ensiksi läväreitä. Toteutuneet kaupat määrittävät alueen neliöhintatasoa. On aika luonnollista että kalliimpien talojen haltijat kärsivät siitä jos hintatasoa on aikaisemmin määritelty halvempien talojen myynnillä. Näin vaikka talon laatu- ja varustelutaso toki hienosäätää neliöhintoja. Lopputulemana sanoisin että läväri tuskin ikinä koskaan nostaa ympäristön talojen arvoa, mutta voi kylläkin alentaa hintatasoa ympäristössänsä.
niin taidat olla joko harjoittelija tai avustavissa tehtävissä?
Jokainen taloa hankkiva ymmärtää viimeistään näyttelyssä ettei Älvari ole oikean talon oloinen vaan parakki.
Jokainen vanhaa taloa hankkiva arvioi myös ympäristönsä rakennukset. Älvari ei ole eduksi kenellekään joka aikoo myydä lähistöltä kiinteistön.
Hyvässä ympäristössä oleva Älvari *saattaa* nousta lähelle oikeiden talojen hintoja, useimmiten kuitenkaan ei.
Toivottavasti en koskaan saa naapuriksi sinunlaistasi idioottipuupäätä! Luuletko tosiaan että hintaan vaikutti tuo "älväri"? Sitä paitsi oikein kaverilles, sehän on ahne paska!
Hintaan onko naapurissa pöljä Lada-talo vai Mersu-talo . johan siinä menee maisemat pilalle kun joutuu vuodesta toiseen kattoon naapuritontilla sijaitsevaa työmaa parakkia (ÄLVÄRII) Jos ei rahaa tehdä kunnon taloo niin sitten asuu vaan kunnan vuokrakolhoosissa
eikä pilaa muiden talojen myyntiarvoja
tehdä mun naapuriin Älvärin mutta, kun se olisi tarvinnut mun suostumuksen, että saa rakentaan talonsa 2,5m rajasta sanoin että ei käy 4m vähintään kaavassa mainittu, kun siinä älvärissä oli sijoitettu autotalli talonpäähän ja kun muuta sopivaa sijoitus paikkaa ei löytynyt tallille.,niin se joutui tekemään L-mallisen talon jollasta EI ÄLVÄRILTÄ LÖYTYNYT . Loppujen lopuksi sen tilas talonsa Kastellilta ja on nyt myöhemmin tullut kiitteeleen, ettei tehnyt Älvärin kanssa kauppoja, kun se oli saanut lisää tietoja ko talopuulaakista sen puutteista ja virheistä.
Se naapurikuuleminen on ihan pelkkä muodollisuus. Jos rakennusvalvonnassa antavat naapurillesi luvan rakentaa vaikkapa rajalle niin aika vähän sulla siihen sanottavaa olisi.
Ihan kiva tarina muuten, kerroppa seuraavaksi miten siinä sun naapurissa toisessa älvärissä lattia notkuu ja home kasvaa. Mikäs muuten on se älvärinmalli jossa autotalli on kiinteästi sijoitettu talonpäähän?
PS. se sun mielikuvitusnaapuri valitteli mulle miten sen talon arvo on tippunut naapurin takia, eikä muutenkaan tykännyt kun nimittelet sitä pöljäksi täällä mutta koska vaimos käy siellä lykittävänä niin lupas antaa asian olla ;)
ei se Naapurin kuuleminen on pelkkä muodollisuus ainakaan Tampereella kun puhutaan tontin rajan lähestymisestä jos tullaan alle 4M ja naapuri ei suostu niin siihen ei tehdä minkään valmistajan taloa vaan sen muoto tai sijainti muutetaan ja on kyseessä kaavatien vieressä oleva tontti siihen ei tehdä edes liittymää ja kunnallta on ihan turha kysyä saako tehdä alle 4m rajasta taloa.
Älvärin mallista en tiedä samanlaisia työmaa parakkeja ne on kaikki ja sitten pykätään
joku paskahuusin näköinen hökötys siihen talon perään.
kannattaisi kysyä vaikka 100:lta rakentamisen ammattilaiselta kantaa näihin talopaketteihin yleensä.
Itse en sano muuta kuin että on halpa ja laatu on varmaan sen mukainen. Ko. (ruotsalainen) yritys tekee kuitenkin loistavaa tulosta ja ompa niillä tehdas jopa täällä Suomessakin. Siis joltain osin kotimaista työtä (?)
Eri rakennukset muuten pitää tehdä 8 metrin päähän toisistaan, myös omalla tontilla. Joten siitä tulee tuo 4 metriä tontin rajasta.
Kannattaa joskus ajatella mitä näillä rakennusmääräyksillä on tavoiteltu.
Ettei vaan olisi pieniä pidätysvaikeuksia (ja samalla vaikeuksia vaimon kanssa) näillä kommenttien kirjoittajilla.
Kyllä se naapurikuuleminen silti on muodollisuus...
Eri juttu jos rakennusvalvonta ei anna lupaa rakentaa neljää metriä lähemmäs rajaa. Totta toinenpuoli, jos ei pakottavaa tarvetta ole ja naapurikin vastustaa niin tuskin lupaa tulee. Tampesterissakin on lukuisia tontteja joissa on vittumaisia naapureita ja vähän tilaa joten kyllä sielläkin jotain sentään rakennusvalvonnassakin joudutaan päättämään.
Sano ihan vaan reilusti ettei sellaista älväriä olekkaan mistä puhuit ja hatusta revit koko jutun, BUSTED.
niin kuin aina on, rakennuksen etäisyys uusilla tonteilla vähintään 4m, rakennusten väli vähintään 8m palomääräykset sanoo niin mutta jos naapuri suostuu niin talo voidaan rakentaa alle 4m rajasta.jotenkin hölmöä palomääräysten suhteen näin se vain on mutta ethän sinä kolhoosikerrostalossa asuva vinkuja sitä ymmärrä se ei todellakaan ole mikään muodollisuus esim jos vaihdat talosi väriä niin siitä pitää olla naapureiden suostumus ja monta muuta asiaa........................................
Otappas siis Älvärin talomallit esiin ja lue mitä siellä on. Ainakin toissa vuonna Älväriltä löytyi L-mallinen talo ja autokatoksenkin saa ainakin muutamaan talomalliin liitettyä.
Rakennusten väli vaikuttaa siihen mitä seinien palokestolta vaaditaan. Värin vaihtoon riittää toimenpide-ilmoitus ja siihen saatetaan edellyttää tiheästi rakennetulla alueella liitteeksi naapurien KUULEMIS (ei HYVÄKSYMIS) lappua. Tarkoitushan tuolla on kertoa vireillä olevasta hankkeesta, päätöksen toteutumisesta tekee rak.valvonta eikä naapuriparlamentti.
Omakotitaloissa on tullut asuttua kokoikä, kaksi edellistä itse rakennettuja. Onpa tuossa yksi tuttu rakennusvalvontatehtävissäkin ollut ja monenlaista tarinoinut. Aina ei ne hommat sielläkään toimi kuin kirjaviisaat olettaisivat:)
Anteeksi kuitenkin harhaoppisuuteni, pyrin korjaamaan tapani ja puhun jatkossa totena vain sitä mitä täältä olen lukenut.
Siis maassa olevista älväreistä, joita on tuotu 80-luvun alkupuolelta asti on ruotsalaista rihkamaa. Suomen tehdas on toiminut vasta vähän aikaa ja hevosmiesten tietotoimiston mukaan laatu on kuin mäkkärissä konsanaan. Samanlaista laatua suomessa kuin ruotsissakin. Jos sivuutetaan kysymys tehtaan tekemästä laadusta, seuraavaksi on hyvä kiinnittää huomiota siihen miten laatupuutteet korjataan. Tuossa alempana on yksi keskustelunsäie asiasta joka osoittaa sen että älväritehtaalla ei ole olemassa mitään laatupolitiikkaa, laatukäsikirjaa, tai laatupyrintöjä. Jos olisi vähin mitä tehdas vahinkotilanteissa tekisi olisi reklamaatioihin vastaaminen ja vapaaehtoinen vahingon sovittelu.
tuttu on Presidentti. Nimittäin Lions-clubin