http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/01/05/Tusinakotia myyd%E4%E4n yh%E4 pidemp%E4%E4n/2008189/322
Myyntiajat rajussa kasvussa
Romahdus is here
81193
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Hintojen laskuun ei uskota, koska työllisyys on hyvä ja ihmiset uskovat tulotasonsa säilyvän. Korkojenkaan ei tällä erää juuri ennakoida nousevan.
– Lainoja otetaan edelleen varsin mukavaan tahtiin, kertoo Hyttinen.
Välittäjät arvioivat, että asuntokauppoja tehdään tänä vuonna suunnilleen yhtä paljon kuin parina aiempanakin vuonna. Viralliset luvut tulevat vastaa keväällä, mutta Kiinteistömaailmassa on laskeskeltu, että viime vuonna tehtiin hieman alle 80 000 asuntokauppaa.
– Odotamme parin, kolmen prosentin lisäystä viime vuoteen, sanoo Rytkönen.
kylläpä huojenti.
Mitähän Q4 tilastot on mieltä asiasta?
Omakotitalojen hinnat kääntyivät laskuun
Julkaistu: 14.12.2007 10:00
stt
Omakotitalojen hinnat kääntyivät kesällä laskuun. Tilastokeskuksen mukaan omakotitalot halventuivat keväästä keskimäärin 2,8 prosenttia. Voimakkainta lasku oli pääkaupunkiseudulla, jossa pudotusta tuli 5,4 prosenttia.
Omakotitalot halventuivat myös muualla maassa lukuunottamatta 60 000-100 000 asukkaan kaupunkeja, joissa nousu jatkui edelleen 3 prosentin vauhtia.
Myös pientalotonttien hinnat putosivat heinä-syyskuussa edelliseen vuosineljännekseen verrattuna.
Joo, mutta viime vuoteen verrattuna oli edelleen nousua.
Se ei itse asiassa ole tällä hetkellä oleellista että hinnat ovat nousseet edellisestä vuodesta. Jos asuntojen hintakehityksen sanotaan olevan tänä päivänä 0%, niin se tarkoittaa että asuntolainan realikorko on se mitä pankki veloittaa. Käytännössä siis yli 5%.
Kun asuntojen hinnat vielä nousivat, moni osti asunnon koska asunnon arvonnousu pienensi realikorkoa. Esim maksoit 3% korkoa asuntolainasta ja samalla asunnon hinta nousi 8% vuodessa. Jäit siis 5% voitolle koko asunnon arvolla.
Maksan tällä hetkellä vuokraa asunnosta 4,8%:n lainankorkoa vastaavan määrän. Velkaa ei ole tällä hetkellä yhtään, säästöjä entisen asunnon myynnistä ihan mukavasti.
Pelkään se että tällä hetkellä kerrotaan julkisuudessa asuntojen hintojen olevan tasoittuneet, tarkoittaa asuntokaupan viilenemistä. Aluksi alkaa tarjonta lisääntymään, joka on jo tapahtunut, seuraavaksi myyntiajat pitenee, joka on sekin jo tapahtunut. Viimeisenä askeleena on sitten hintojen lähteminen laskuun. Tuo sykli on menossa ympäri maailmaa. Suomessa ei vaan vielä uskalleta kertoa sitä julkisesti.
Sivu A12 - Huh huh- romahdus on alkanut.
Näin se sitten leviää asuntokaupan rakenteisiin, kuin syöpä. Kohta vielä remonttipommin kera.