Kokeillaanpa saada tälle palstalle yksi asiallinen keskustelu. :)
Eli suunnitelmissa on paritalon ostaminen ja nykyisen myyminen. Laskelmia olen tehnyt, ja pyrkinyt varmistamaan että varat riittävät.
Mutta olenko unohtanut jotain? Seuraavat menoerät lasken "pakollisiksi" per kuukausi:
- Autojen bensat
- Autojen huollot ja vakuutukset jaettuna kuukausille
- Lainanlyhennys
- Vesimaksut
- Ruoka
- Sähkö (sisältäen lämmityksen)
- Netti
- TV-lupa
- Kännykkä
- Vakuutusmaksu
- Vaatteet
- Päivähoitokulut lapsista
- Vastikkeet
Asunto, tai ainakin pyynti, on vähän kalliimpi kuin mihin rajaa vedimme vuosi sitten, toisaalta tulot ovat kasvaneet sen verran, että viiden prossan korolla jäisi vielä yli 600 e/kk "turhuuteen", mikä minua kyllä hieman ihmetyttää. Eli olisinko unohtanut jotain mitä viimeksi muistin? Tuleeko jollekulle jotain mieleen?
Eli suunnitelmissa on paritalon ostaminen ja nykyisen myyminen. Laskelmia olen tehnyt, ja pyrkinyt varmistamaan että varat riittävät.
Mutta olenko unohtanut jotain? Seuraavat menoerät lasken "pakollisiksi" per kuukausi:
- Autojen bensat
- Autojen huollot ja vakuutukset jaettuna kuukausille
- Lainanlyhennys
- Vesimaksut
- Ruoka
- Sähkö (sisältäen lämmityksen)
- Netti
- TV-lupa
- Kännykkä
- Vakuutusmaksu
- Vaatteet
- Päivähoitokulut lapsista
- Vastikkeet
Asunto, tai ainakin pyynti, on vähän kalliimpi kuin mihin rajaa vedimme vuosi sitten, toisaalta tulot ovat kasvaneet sen verran, että viiden prossan korolla jäisi vielä yli 600 e/kk "turhuuteen", mikä minua kyllä hieman ihmetyttää. Eli olisinko unohtanut jotain mitä viimeksi muistin? Tuleeko jollekulle jotain mieleen?
Vastaukset 18
Vanhimmat
Firmasi 15 % tuottavuuden nostotavoite.
Sehän tarkoittaa sitä, että on noin 40 % todennnäköisyys, että firman tuottavuutta tullaan tarkistamaan juuri sinun osaltasi ja saat KENKÄÄ.
Kuitenkin, n. 60 % todennäköisyydellä saat jatkaa ja tehtäviäsi vain lisätään, palkan pysyessä ennallaan. Silloin olet listasta unohtanut:
- verenpainelääkkeet
- kolesterolilääkkeet
- masennuslääkkeet
- fysioterapian kulut
Tässä vähän spekuloinut, että mitä sitä tekisi jos kenkää tulisi.
Pitäisi varmaan ottaa jompi kumpi niistä työtarjouksista vastaan, mitä viime aikoina on tullut - tai etsiä uutta. Eipä tällä alalla juuri työttömyys päätä huimaa (ainakaan tällä hetkellä).
Mutta kiitos asiallisesta provosta. Todennäköisyydet ihan päin vittua ja viesti muuten perseestä, mutta tulipahan vastattua. :)
ajat ovat nyt sellaiset.
1) jos olet yksityisellä, niillä ratkaisee vuodenvaihteen "tulos-ja-ulos" taseet.
2) Julkisella sektorilla: Jyrki katainen ilmoitti, että vaaditaan 15 % tuottavuuslisä. Silloin menetelmät löytyvät täältä kategoriasta:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000002&conference=664&posting=22000000031780161
Tiedän, minä meinaan kun olen ennen ollut!
eli se 500 eukkii ajatellen että JOSS ei tuu yllättävii kului mullakin meni täs vasta 1500 noin vaan autokorjaukseen ja muuhun..
voi voi...
sitäpaitsi paritalo on huono.
Yllättäviä kuluja varten on koko ajan pikkasen sivussa, normaalisti 3-10 tonnia.
Tuosta viidestäsadasta (611,95 jos tarkkoja ollaan :D) tuota summaa kartutetaan, jos siltä tuntuu.
Seuraavana listalla on lyhennysvapaiden kuukausien pitäminen, siinä toki "säästää" vain noin 400 e/kk alkuvaiheessa. Myös laina-ajan pidentäminen on varteenotettava vaihtoehto. Ja tarvittaessa lisälainoitus. Mutta ne ovat aika epätodennäköisiä vaihtoehtoja.
Kiitos kuitenkin suhteellisen asiallisesta viestistä, seutu huomioiden. kerrotko vielä miksi paritalo (isommasta yhtiöstä) on huono? Vastannee nähdäkseni rivarinpäätyä, toki isommalla pihalla...
Jos autoja on useampia ja uudenpuoleisia, niiden pääomakulut lienevät aika huomattava menoerä. Siis arvonalennus ja sidotun pääoman korko. Näihin verrattuna huoltokustannukset ovat pikkuhiluja.
Toinen on kodinkoneiden ja elektroniikan välttämätön uusiminen. Täysinpalvelleet laitteet tuppaavat särkymään ja niitä harvemmin kannattaa korjata. Omalle kohdalleni on sattunut parikin "savunkarkaamista" vuoden sisällä.
Muuten luettelo näyttää mielestäni aika kattavalta. Riskianalyysin kuitenkin tekisin vielä lisäksi, koska kaikki ei maailmassa mene aina odotusten mukaan.
Tässä yritän vastata aivan asiallisesti. Paritalo on viheliäinen asumisen muoto. Itse omistimme ison OKT:n ja siinä oli enempikin asuntoja, mutta tavallaan se oli paritalo ( hieman hankala selittää ) Me ostimme talon isolta firmalta joka oli pitänyt siinä vuokralaisia iät ja ajat. Yhdet vuokralaiset jäivät ja tulivat meille vuokralle. Ja siitä se helvetti alkoi. He kokivat "omistavansa" talon koska olivat asuneet siinä jo liki 20 vuotta. He olivat hieman alle 60-kymppisiä. Me kolme- nelikymppisiä "nuoria." Viina maistui heille, mutta työt hoidettiin joten kuten. Heti töiden jälkeen viinaa päähän´ja paljon. Kummatkin olivat suustaan niin häijyjä kuin olla voi. Mies poltti tupakkaa sisällä ja vanha talo kun oli niin kaikki hajut tulivat meille. Me emme polta. Lopulta tilanne aityi niin riitaisaksi, että meidän oli pakko häätää heidät. Onnistuimme, mutta sitä ennen pariskunta panetteli koko kylälle sellaista pajunköyttä meistä ettei voinut korviaan uskoa. Kun he lähtivät, tilalle tuli mukavampia vuokralaisia, mutta fiilikset olivat nollissa. Ja heidän asuntonsa 20 vuoden tupakoinnin jälkeen oli aivan kammottavassa kunnossa. Yksi viheliäisimmistä rempoista mitä ikinä olen tehnyt oli sen kämpän uusiminen ja tupakanhajun nikotiinijälkien pois saaminen.
Ohjeeni sinulle on: älä mene paritaloon, siinä et voi valita naapureitasi. Etkä voi edes juoppoja häätää, sillä miten häädät omistajan?
Vaikka selviytyisitkin kaikista menoeristä mitkä mielestäni olet kutakuinkin oikein lskenut ja jos olet vielä varautunut yllättäviin menoihinkin joita paritalossakin tulee paljon niin sitä et ole ottanut huoioon, että naapurisopu on asumisen perusedellytys. Jos elämä on aamusta iltaan helvettiä niin kadut raskaasti. Ja vaikka nyt naapurit olisivat mukavia, niin hekin saattavat myydä, aivan kuten sekin on myymässä jolta ostat. Et voi tietää millaiset siihen vaikka ensi vuonna muuttaa. Paritalo on astetta pahempi kuin rivari tms. sillä paritalossa joudut todennäköiseti hoitamaan ainakin jotkut seuraavista asioist yhdessä naapurisi kanssa: vesimaksut, tontin hoidon, lämmityksen, remontit, tiemaksut ym....
Älä mene paritaloon. Kadut!
Siksi asunkin omakotitalossa.
"Ohjeeni sinulle on: älä mene paritaloon, siinä et voi valita naapureitasi."
Sama pätee kaikkeen kommuuniasumiseen:rivitalo,kerrostalo jossa ei voi vaikuttaa muitten naapureiden mokailuun/elämäntapaan,vedenkulutukseen,tupakointiin,mölyyn,eläinten meteliin jne...
Lisäksi kerrostaloasumisessa et voi päättää remonttiaikatauluja,urakoitsijoita,materiaaleja jne...vaan yhtiön hallitus päättää niistä.
Kommuunissa enemmistö voi häätää kusipäät pois. Paritalossa ei, sillä 50% äänivalta yhtiössä estää kaiken toiminnan.
..että naapurit ovat automaattisesti vaikeita ihmisiä. Sitäpaitsi kyllä kerrostalossakin yksi skitsofreenikko, joka kuitenkin maksaa vastikkeensa säännöllisesti tai yksi vainoharhainen "laputtajamummo", joka kuulee yöllä olemattomia, voivat tehdä ihmisen elämstä helvettiä.
Eräs tuttuni joutui myymään asuntonsa tällaisen mummon takia, isännöitsijälle ilmoitettiin olemattomista juhlista ja äänistä.
Tässä tapauksessa kyseessä on useamman paritalon yhtiö. Tarkoittanee, että verrattavissa rivariin asumismuotona?
Listasta puuttuvat ainakin kaikki harrastukset, jos kenelläkään teistä mitään sellaisia on autoilun lisäksi. Etenkin lasten urheilu- ja musiikkiharrastukset voivat olla hyvinkin rahaavieviä jopa päivähoitoiässä.
Toiseksi kaikki viihde. Jos suinkaan harrastatte mitään teatterissa, alokuvissa tai konserteissa käyntiä niin siihen pitäisi varata joku rahasumma kuukausittain. Samoin niissä legendaarisissa Kallion kuppiloissa (ja miksei jopa ruokaravintoloissakin) istuskelemiseen pitäisi varata rahaa erikseen jos sellaista on tapana säännöllisesti tehdä. Myös jos harrastaa musiikin kuuntelua kotona niin olisi hyvä varata parin kolmen cd-levyn verran rahaa joka kuukausi.
Myös lomamatkustamiseen olisi hyvä budjetoida rahaa erikseen kuukausitasolla. Se on huomattavasti kivempaa säästää parisataa euroa kuussa kuin ottaa hätärahastosta useampi tonni kerralla... Sen kun joutuu kuitenkin keräämään takaisin jälkeenpäin. Tietysti tämänkin kohdan voi unohtaa jos on niitä palstalaistuulareita jotka eivät koskaan matkusta mihinkään, joille oma asunto on ainoa asia elämässä.
Samoin sellaiset asiat kuin jouluostokset voisi olla hyvä budjetoida etukäteen. Se on aina kivempi säästää etukäteen kun luottaa siihen että loppuvuodesta tulee joulubonuksia, tai että käyttää säännöllisesti hätärahastoaan. Jos aiot olla tilastollinen keskikuluttaja jouluna, niin nelihenkisellä perheellä saa varata nykyään jo 200 euroa kuussa pelkästään joulun viettämiseen.
Ja sitten vielä ihan yleisesti voisin sanoa että mitään rahasummaa ei kannata varata kuukausittaiseen "turhuuteen", vaan laittaa se erikseen säästöön kun kaikki muut kuukausittaiset menot on hoidettu. "Turhuuden" bidjetointi vain houkuttelee käyttämään sen rahan joka kuukausi, kun se kerran on "ylimääräistä".
Mutta eihän sinun mitään neuvoja kannata minulta kuunnella, kun kerran olen vain vuokraluuseri. ;)
Älä ikinä, IKINÄ, osta asuntoa paritalosta. Ajattele jos naapurisi on kusipää ja sillä on 50% äänivallasta.
Ja jos sulla on joku sukulainen tai tuttu jonka kanssa meinaat talon jakaa, ei sekään ole hyvä ratkaisu. Kai teistä jompi kumpi kuitenkin ennen pitkää muuttaa pois?
Paritalon puolikasta on äärettömän vaikeaa saada kaupaksi. Osta kerralla kunnon omakotitalo.
...on, kuten tuossa ylempänäkin muutamalla.
Kirjoittaja mainitsi jo ensimmäisessä viestissään, että kyse on paritalosta ISOMMASSA yhtiössä. Aivan kuten kirjoittaja mainitsi, sehän vastaa rivarinpäätyä, mutta piha normaalisti on isompi. Jos yksi osakkaista on täysi kusipää, niin hän ei todellakaan estä päätöksen tekoa tms.
Jos naapuripelko on tuota luokkaa, on ehdoton pakko muuttaa todella kauas pk-seudulta sellaiseen paikkaan, jossa ei naapureita näy. Täällähän jokaisella okt-asujalla on myös naapuri, joka yhtä lailla saattaa olla vaikka miten vaikea tapaus.
Vaikka laina olisi vain 10 vuotta, niin eiköhän siinä pari auton vaihtoa tule eteen.
Joku kodinkonekkin tulee taatusti tiensä päähän laina-aikana.
Lapsille pitää jatkossa ostaa harrastusvälineitä.
Eiköhän noissa jo ole käyttöä sille 600 eurolle.
Muuta kuin siivous-ja hygieniatuotteet, mutta ne nyt tietysti voi laskea ruokaan. Nuo huvituskulut ovat vähän kyseenalainen erä, koska niistä on aika helppo pihistää, ja vaihtelevat kovasti ihmisten välillä.
Paritalo on tosiaan niinkuin rivarin pääty, ja nehän ovat kaikkein halutuimpia asuntoja rivareissa...
Aika (tyhmän)rohkea saa olla jos uskaltaa omistusasuntoa budjetoida sillä periaatteella että ei seuraavaan viiteen vuoteen käytä mihinkään harrastuksiin, viihteeseen tai lomamatkoihin euroakaan rahaa.
Olen kyllä huomannut että tällä palstalla riittää ihmisiä joiden elämän ainoa asia on sen OMAN asunnon maksaminen, mutta en kyllä millään jaksa uskoa että kukaan ainakaan tieten tahtoen haluaa siihen tilanteeseen.
Mutta kuten sanoin, ei kannatakaan kuunnella vuokralaisia jotka eivät ymmärrä elämisestä mitään...
kuluistasi on mielestäni varsin kattava.Mutta siihen on syytä lisätä muutama ns. ei "pakollinen kulu" vaikka ne käytännössä tulee jokaisen eteen.Eli ne yllätyskulut ja kesälomanvietot.Jokin kodinkone saattaa hajota(pyykinpesukone) tai auto saattaa tarvita akuuttihuoltoa.Esimerkiksi tuulilasin vaihto maksaa jo sen 400-600 eur.Jotkut vakuutusyhtiöt saattavat kyllä osittain korvata mutta se raha pitää olla heti käytettävissä. Ja sitten ne lomat mikäli ei aijo istua kotona kesälomalla. Jos vänkin reissaa esimerkiksi jo kotimaassa ja käy perheen kanssa huvipuistoissa etc. niin lomakustannukset ovatkin jo helposti 1 kuukauden palkka. Se 600 eura varmasti riittä hyvin mutta ei jätä juuri pelivaraa,eli joustoa kuluihin.Mahdolline koronnousu saattaa nostaa asumiskustannukset jo parilla sadalla.Eiköhän tämä ole ihan asiallinen vastaus.