Vuokrasopimuksessa on nimetty ehdot, paljonko vuokra on, milloin se maksetaan ja on mainittu takuuvuokrasta, sekä vesi ja ym. maksuista. Vuokrasopimuksessa ei ole kuitenkaan mainittu mitään vuokrankorottamisesta tai tietyistä päivämääristä, milloin voidaan korottaa vuokraa.
Nyt tuli kuitenkin ilmoitus vuokranantajalta, että vuokra nousee 20e/kk. Pystyykö yksityinen vuokranantaja korottamaan vuokraa, vaikka vuokrasopimuksessa ei mainita mitään kyseisestä asiasta?
Nyt tuli kuitenkin ilmoitus vuokranantajalta, että vuokra nousee 20e/kk. Pystyykö yksityinen vuokranantaja korottamaan vuokraa, vaikka vuokrasopimuksessa ei mainita mitään kyseisestä asiasta?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Huoneenvuokralaki Finlexissä:
Jos on sovittu, että vuokranantaja saa vuokrasuhteen aikana yksipuolisesti määrätä vuokran korotuksen ajankohdan tai määrän, tällainen sopimusehto on mitätön, jos ei ole myös sovittu perusteesta, jonka mukaan vuokraa sopimussuhteen aikana saadaan korottaa.
Jos vuokrasopimuksessa ei ole mitään mainintaa vuokran korottamisesta, vuokraa ei voi korottaa lainkaan. Vuokranantaja voi kuitenkin tehdä sen uusimalla vuokrasopimuksesi, mikä puolestaan tarkoittaa irtisanomista ja siksi 6kk irtisanomisaikaa. Uusi sopimus voidaan tehdä millä vuokralla hyvänsä, koska silloin kyseessä ei ole korotus.
Paras ratkaisu olisi että teette uuden vuokrasopimuksen hetimiten, missä on vuokrankorotuksen ehdot ja päivämäärät.