avaimet kadoksissa

Mulla on sama tilanne, tosin en ole muuttamassa pois. Toinen lainassa ollut Exec-avain katosi ja sitä ei saa ilman vuokranantajan lupaa teettää. Juttu on siinä, että vuokranantaja on erittäin tiukka tapaus.. Ahdistaa aika paljon kun jokapäivä yrittää tavoittaa että saisi "ylimääräisen" avaimeni pois, jota minulla ei ole enää. pitäisikö kertoa totuus, että se katosi, vai mitähän voisin tehdä? ainiin, jos sarjoittaa uudelleen, voinko tehdä sen ilman vuokranantajan hyväksyntää? paha tilanne

juttu...... kirjoitti:

Mulla on sama tilanne, tosin en ole muuttamassa pois. Toinen lainassa ollut Exec-avain katosi ja sitä ei saa ilman vuokranantajan lupaa teettää. Juttu on siinä, että vuokranantaja on erittäin tiukka tapaus.. Ahdistaa aika paljon kun jokapäivä yrittää tavoittaa että saisi "ylimääräisen" avaimeni pois, jota minulla ei ole enää. pitäisikö kertoa totuus, että se katosi, vai mitähän voisin tehdä? ainiin, jos sarjoittaa uudelleen, voinko tehdä sen ilman vuokranantajan hyväksyntää? paha tilanne

Lue lisää

Parasta kertoa totuus.
Ilman osakkan ja isännöitsijän lupaa et pysty sarjoittamaan lukkoa uudelleen.
Maksaa jonkin verran lukkosepän käynti ja kolmet avaimet, ehkäpä 150€.

uudelleensarjoittaa ellet asu omakotitalossa tai omista koko yhtiötä, vuokralainen, aso-asukas ja osakas eivät lukkoon saa kajota.

Joka tapauksessa olet vahingonkorvausvelvollinen aiheuttamastasi vahingosta, tämä tarkoittaa vähintään uuden vastaavan avaimen teettämistä (yleensä pantti kattaa sen). Riippuen mitä olet allekirjoittanut avainta noutaessasi, saatat olla laajemminkin korvausvelvollinen.

lukkoa ei saa kirjoitti:

uudelleensarjoittaa ellet asu omakotitalossa tai omista koko yhtiötä, vuokralainen, aso-asukas ja osakas eivät lukkoon saa kajota.

Joka tapauksessa olet vahingonkorvausvelvollinen aiheuttamastasi vahingosta, tämä tarkoittaa vähintään uuden vastaavan avaimen teettämistä (yleensä pantti kattaa sen). Riippuen mitä olet allekirjoittanut avainta noutaessasi, saatat olla laajemminkin korvausvelvollinen.

Lue lisää

Totta kai saat sarjoittaa oman kotisi lukot uusiksi, tai listä ylimääräisen lukon. Kenelläkään ei tarvi olla pääsyä sinun kotiisi. Se on sitten eri asia, että pitääkö sinun sarjoittaa lukko takaisin alkuperäiselle avaimelle pois muuttaessasi.

Ja toinen fakta on se että jokainen vastaa vain niistä avaimista mitä on saanut haltuunsa. Koko yhtiön lukkojen uudelleen sarjoittamista ei misään tapauksessa tarvi maksaa.

Tietysti saa kirjoitti:

Totta kai saat sarjoittaa oman kotisi lukot uusiksi, tai listä ylimääräisen lukon. Kenelläkään ei tarvi olla pääsyä sinun kotiisi. Se on sitten eri asia, että pitääkö sinun sarjoittaa lukko takaisin alkuperäiselle avaimelle pois muuttaessasi.

Ja toinen fakta on se että jokainen vastaa vain niistä avaimista mitä on saanut haltuunsa. Koko yhtiön lukkojen uudelleen sarjoittamista ei misään tapauksessa tarvi maksaa.

Lue lisää

sarjoiteta uuudestaan. Vuokranantaja päättää asiasta. Jos huoltomies ei tarvittaessa pääse asuntoon, ovi täytyy murtaa ja koko laskun maksaa omin päin lukkoa sarjoittanut asukas.

noin vain kirjoitti:

sarjoiteta uuudestaan. Vuokranantaja päättää asiasta. Jos huoltomies ei tarvittaessa pääse asuntoon, ovi täytyy murtaa ja koko laskun maksaa omin päin lukkoa sarjoittanut asukas.

Lue lisää

Älä jaksia jauhaa potaskaa.

Kenelläkään ulkopuolisella ei tarvi olla avainta ja pääsyä minun tai sinun kotiisi, ei edes vuokranantajalla. Oman kotinsa lukon saa sarjoittaa uudelleen tai oveen saa lisätä turvalukon, jonka avainta ei tarvitse luovuttaa kenellekkään.

Mutta jos tulee sellainen tilanne että jonku on pakko mennä asuntoon ja murtaa ovi, niin silloin tietysti vuokralanen maksaa korjauksen.

saa sarjoittaa kirjoitti:

Älä jaksia jauhaa potaskaa.

Kenelläkään ulkopuolisella ei tarvi olla avainta ja pääsyä minun tai sinun kotiisi, ei edes vuokranantajalla. Oman kotinsa lukon saa sarjoittaa uudelleen tai oveen saa lisätä turvalukon, jonka avainta ei tarvitse luovuttaa kenellekkään.

Mutta jos tulee sellainen tilanne että jonku on pakko mennä asuntoon ja murtaa ovi, niin silloin tietysti vuokralanen maksaa korjauksen.

Lue lisää

(edes vuokralainen) asentele mitään lukkoja ilman minun lupaani. Se on jo häädön peruste. Jos asiasta sovitaan, se on eri juttu.

ei kukaan ulkopuolinen kirjoitti:

(edes vuokralainen) asentele mitään lukkoja ilman minun lupaani. Se on jo häädön peruste. Jos asiasta sovitaan, se on eri juttu.

Mitä vahinkoa sinulle koituu siitä, että vuokralainen asentaa oveen toisen lukon?

Perustele väitteesi kirjoitti:

Mitä vahinkoa sinulle koituu siitä, että vuokralainen asentaa oveen toisen lukon?

Ei kenelläkään ole lupaa asennella mitään toisten oveen. Vuokralainen maksaa vuokran asumisesta. Ylimääräisten lukkojen asentelusta täytyy sopia vuokranantajan kanssa.

Haittaa voi tulla vaikka siitä, että ylimääräinen lukko pilaa oven tai siitä, että uuden vuokralaisen tullessa asuntoon joudutaan vaihtamaan tuo ylimääräinen lukko. Jos se otetaan pelkästään pois, siitä jäävät rumat jäljet.

Perustele väitteesi kirjoitti:

Mitä vahinkoa sinulle koituu siitä, että vuokralainen asentaa oveen toisen lukon?

heti, kun siihen tarjoutuu mahdollisuus. Asenteesi selittää myös hyvin sitä, miksi niin harvat ovat halukkaita sijoittamaan vuokra-asuntoon. Pörssistä saa parempaa tuottoa ja ilman hankalia vuokralaisia. Kaltaistesi vuoksi myös takuuvuokrien pitäisi olla noin viiden tuhannen euron luokkaa, jotta ne korvaisivat mahdolliset vahingot.

se riittää kirjoitti:

Ei kenelläkään ole lupaa asennella mitään toisten oveen. Vuokralainen maksaa vuokran asumisesta. Ylimääräisten lukkojen asentelusta täytyy sopia vuokranantajan kanssa.

Haittaa voi tulla vaikka siitä, että ylimääräinen lukko pilaa oven tai siitä, että uuden vuokralaisen tullessa asuntoon joudutaan vaihtamaan tuo ylimääräinen lukko. Jos se otetaan pelkästään pois, siitä jäävät rumat jäljet.

Lue lisää

Jos pilaa oven niin sitten tietysti joutuu korvaamaan. Mutta lukko ei ovea oikeasti pilaa.

Entä sitten lukon uudelleen sarjoitus? Se ei ainakaan pilaa mittän.

Itse laitoin joskus turvalukon, koska vuokranantaja ei suostunut sarjoittamaan lukoa uudelleen ja tiesin että edelleisellä asukkaalla on avain.

saavat häädön kirjoitti:

heti, kun siihen tarjoutuu mahdollisuus. Asenteesi selittää myös hyvin sitä, miksi niin harvat ovat halukkaita sijoittamaan vuokra-asuntoon. Pörssistä saa parempaa tuottoa ja ilman hankalia vuokralaisia. Kaltaistesi vuoksi myös takuuvuokrien pitäisi olla noin viiden tuhannen euron luokkaa, jotta ne korvaisivat mahdolliset vahingot.

Lue lisää

Älä pelkää, en ole enää vuosiin ollut kiinnostunut vuokraamaan asuntoa.

eikä tullut sanomista kirjoitti:

Jos pilaa oven niin sitten tietysti joutuu korvaamaan. Mutta lukko ei ovea oikeasti pilaa.

Entä sitten lukon uudelleen sarjoitus? Se ei ainakaan pilaa mittän.

Itse laitoin joskus turvalukon, koska vuokranantaja ei suostunut sarjoittamaan lukoa uudelleen ja tiesin että edelleisellä asukkaalla on avain.

Lue lisää

Kuka takaa, että sinä et ota mukaasi sekä varsinaisen lukon että turvalukon avainta. Ehkä vuokralaisen vaihtuessa pitäisi selvittää (paperille) se, tyytyykö vuokralainen olemassaoleviin lukkoihin. Jos ei tyydy, häneltä pitäisi periä etukäteen maksu lukkojen vaihdosta ja uudelleensarjoittamisesta vuokra-ajan jälkeen. Tai sitten voisi laittaa heti alkajaisiksi korkeamman vuokran.

Vuokranantaja XYZ kirjoitti:

Kuka takaa, että sinä et ota mukaasi sekä varsinaisen lukon että turvalukon avainta. Ehkä vuokralaisen vaihtuessa pitäisi selvittää (paperille) se, tyytyykö vuokralainen olemassaoleviin lukkoihin. Jos ei tyydy, häneltä pitäisi periä etukäteen maksu lukkojen vaihdosta ja uudelleensarjoittamisesta vuokra-ajan jälkeen. Tai sitten voisi laittaa heti alkajaisiksi korkeamman vuokran.

Lue lisää

No ei kai sitä kukaan takaa, mutta eikös näissä nykyisissä exe avaimista ole saatavissa tieto montako avainta on teetetty? Turvalukon mukan tulleissa papereissa lukee montako avainta on tullut, mutta tietenkin niitä olisi periaatteessa voinut teettää lisää.

Turvalukko ei kuitenkaa pilaa ovea, vaikka sitä ei koskaan käytettäisi ja voihan uusi asukas sarjoittaa senkin uudelle avaimelle, jos haluaa pelata varman päälle.

Vuokralaisena minä ainakin haluaisin itse sarjoittaa lukkoni, myös siltä varalta ettei vuokranantaja ala hiippailla asunnossa omilla asioillaan. Tämä ei ole mikään keksitty ongelma, vaan sitä tapahtuu paljon.

no niin kirjoitti:

No ei kai sitä kukaan takaa, mutta eikös näissä nykyisissä exe avaimista ole saatavissa tieto montako avainta on teetetty? Turvalukon mukan tulleissa papereissa lukee montako avainta on tullut, mutta tietenkin niitä olisi periaatteessa voinut teettää lisää.

Turvalukko ei kuitenkaa pilaa ovea, vaikka sitä ei koskaan käytettäisi ja voihan uusi asukas sarjoittaa senkin uudelle avaimelle, jos haluaa pelata varman päälle.

Vuokralaisena minä ainakin haluaisin itse sarjoittaa lukkoni, myös siltä varalta ettei vuokranantaja ala hiippailla asunnossa omilla asioillaan. Tämä ei ole mikään keksitty ongelma, vaan sitä tapahtuu paljon.

Lue lisää

teettäjälle/turvalukon laittajalle. Juuri näistä kustannuksista täytyy sopia vuokranantajan kanssa. Jos ei sovita, minä ainakin vuokranantajana vaadin heti maksun tulevasta uudelleensarjoituksesta. Ja jos oven ulkonäkö tai toimivuus häiriintyy, koko ovi saattaa mennä uusiksi.

Vuokralaisella ei yksinkertaisesti ole oikeutta omin päin ryhtyä sarjoitus- tai lukonvaihtopuuhiin. Jos vuokralainen ryhtyy tällä lailla hankalaksi, vuokra nousee ensimmäisen tilaisuuden tullen maksimilla ja häätö tulee herkemmin kuin asiallisen vuokralaisen tapauksessa.

kuuluu sarjoituksen kirjoitti:

teettäjälle/turvalukon laittajalle. Juuri näistä kustannuksista täytyy sopia vuokranantajan kanssa. Jos ei sovita, minä ainakin vuokranantajana vaadin heti maksun tulevasta uudelleensarjoituksesta. Ja jos oven ulkonäkö tai toimivuus häiriintyy, koko ovi saattaa mennä uusiksi.

Vuokralaisella ei yksinkertaisesti ole oikeutta omin päin ryhtyä sarjoitus- tai lukonvaihtopuuhiin. Jos vuokralainen ryhtyy tällä lailla hankalaksi, vuokra nousee ensimmäisen tilaisuuden tullen maksimilla ja häätö tulee herkemmin kuin asiallisen vuokralaisen tapauksessa.

Lue lisää

Esitä mulle pykälä joka kieltää vuokralaista sarjoittamsta lukkonsa tai määrää sen että vuokranantajalla pitää olla avain asuntoon? Sellaisia pykäliä ei löydy.

Vuokralainen saa sarjoittaa oman kotinsa lukon tai laittaa turvalukon, tätä et pysty vääräksi osoittamaan. Toki vuokralainen vastaa itse myös kustannuksista, sehän nyt on ihan selvä asia.

se riittää kirjoitti:

Ei kenelläkään ole lupaa asennella mitään toisten oveen. Vuokralainen maksaa vuokran asumisesta. Ylimääräisten lukkojen asentelusta täytyy sopia vuokranantajan kanssa.

Haittaa voi tulla vaikka siitä, että ylimääräinen lukko pilaa oven tai siitä, että uuden vuokralaisen tullessa asuntoon joudutaan vaihtamaan tuo ylimääräinen lukko. Jos se otetaan pelkästään pois, siitä jäävät rumat jäljet.

Lue lisää

"Se on minun oveni"

Noh noh. Jos on kyse taloyhtiöstä, niin se on kyllä yhtiön ovi, ei sinun.

yhtiössä ei kirjoitti:

"Se on minun oveni"

Noh noh. Jos on kyse taloyhtiöstä, niin se on kyllä yhtiön ovi, ei sinun.

Jos vuokralainen turmelee oven, vuokralainen on siitä korvausvastuussa yhtiölle. Ja minä osakkeenomistajana pidän huolen siitä, että osakkeeni arvo ei laske turmellun oven vuoksi ja että minä en joudu maksamaan mitään kuluja vuokratessani asunnon uudestaan.

Pitäisi tyhmänkin tajuta, että toisen omaisuuteen ei ole oikeutta kajota ilman omistajan lupaa. Se on sama kuin vuokra-auton vuokraaja asentaisi vuokrausaikanaan autoon oman lukkonsa ja palauttaisi auton selaisenaan. Omistaja/vuokraaja joutuisi tällöin asentamaan uuden lukon jokaisen vuokraajan jälkeen.

usko huviksesi kirjoitti:

Esitä mulle pykälä joka kieltää vuokralaista sarjoittamsta lukkonsa tai määrää sen että vuokranantajalla pitää olla avain asuntoon? Sellaisia pykäliä ei löydy.

Vuokralainen saa sarjoittaa oman kotinsa lukon tai laittaa turvalukon, tätä et pysty vääräksi osoittamaan. Toki vuokralainen vastaa itse myös kustannuksista, sehän nyt on ihan selvä asia.

Lue lisää

oikeus asua, ei muuttaa asuntoa ilman omistajan lupaa. Vuokranantaja voi hyvin hyväksyä uudelleensarjoituksen, jos vuokralainen sitoutuu maksamaan uudelleensarjoituksen myös vuokrasuhteensa jälkeen. Tässä tapauksessa vuokralainen maksaa siis kaksi uudelleensarjoitusta.

Nykyaikaisia lukkoja ei kuitenkaan mennä sarjoittelemaan noin vain. Se täytyy tehdä yhtiön ja lukonvalmistajan sääntöjen mukaan. Sarjoitus tulee ueissa yhtiöissä tehdä yhteensopivaksi yhtiön yleisavaimen kanssa, jotta huoltotyöt voidaan toteuttaa joustavasti. Tämä edellyttää yhteydenottoa lukon valmistajaan ja synnyttää kuluja.

Sama koskee turvalukkoa. Sen asentaminen ei saa vahingoittaa ovea (toimivuutta tai ulkonäköä) ja se ei saa aiheuttaa lisäkustannuksia vuokranantajalle. Eli tässäkin tapauksessa maksetaan kahdesta sarjoituksesta.

usko huviksesi kirjoitti:

Esitä mulle pykälä joka kieltää vuokralaista sarjoittamsta lukkonsa tai määrää sen että vuokranantajalla pitää olla avain asuntoon? Sellaisia pykäliä ei löydy.

Vuokralainen saa sarjoittaa oman kotinsa lukon tai laittaa turvalukon, tätä et pysty vääräksi osoittamaan. Toki vuokralainen vastaa itse myös kustannuksista, sehän nyt on ihan selvä asia.

Lue lisää

Edes osakkeenomistaja/vuokranantaja ei voi noin vain sarjoittaa omin päin lukkoa. Nykyaikaisissa taloissa hän on ostaessaan asuntoon oikeuttavat osakkeet kuitannut tietyn määrän avaimia. Jos hän haluaa lisää avaimia tai sarjoittaa lukon uudestaan hänen täytyy hoitaa se yhtiön/isännöitsijän kautta. Se aiheuttaa aina kustannuksia.

Vuokralainen taas mahdollisessa uudelleensarjoitustarpeessa ottaa yhteyden asunnon omistajaan, joka päättää sen, ryhtyykö hän sarjoituttamaan lukkoa uudestaan. Tällainen tilanne voi syntyä, jos vuokralainen on hukannut avaimia. Tällöin vuokralainen maksaa kaikki kulut. sama koskee mahdollisen turvalukon asennusta.

minä olen yksi oven omistaj... kirjoitti:

Jos vuokralainen turmelee oven, vuokralainen on siitä korvausvastuussa yhtiölle. Ja minä osakkeenomistajana pidän huolen siitä, että osakkeeni arvo ei laske turmellun oven vuoksi ja että minä en joudu maksamaan mitään kuluja vuokratessani asunnon uudestaan.

Pitäisi tyhmänkin tajuta, että toisen omaisuuteen ei ole oikeutta kajota ilman omistajan lupaa. Se on sama kuin vuokra-auton vuokraaja asentaisi vuokrausaikanaan autoon oman lukkonsa ja palauttaisi auton selaisenaan. Omistaja/vuokraaja joutuisi tällöin asentamaan uuden lukon jokaisen vuokraajan jälkeen.

Lue lisää

Ongelmaahan ei edes olisi, jos esimerkiksi kaikki vuokranantajat ymmärtäisivät ettei toisten kotiin mennä omin nokkinensa omilla avaimilla.

Ovi ei todellakaan turmellu lukon sarjoittamisesta, turvaketjun, turvalukon tai ovisilmän asennuksesta. Päin vastoin sen arvohan vain nousee.

Vuokralaisella on kirjoitti:

oikeus asua, ei muuttaa asuntoa ilman omistajan lupaa. Vuokranantaja voi hyvin hyväksyä uudelleensarjoituksen, jos vuokralainen sitoutuu maksamaan uudelleensarjoituksen myös vuokrasuhteensa jälkeen. Tässä tapauksessa vuokralainen maksaa siis kaksi uudelleensarjoitusta.

Nykyaikaisia lukkoja ei kuitenkaan mennä sarjoittelemaan noin vain. Se täytyy tehdä yhtiön ja lukonvalmistajan sääntöjen mukaan. Sarjoitus tulee ueissa yhtiöissä tehdä yhteensopivaksi yhtiön yleisavaimen kanssa, jotta huoltotyöt voidaan toteuttaa joustavasti. Tämä edellyttää yhteydenottoa lukon valmistajaan ja synnyttää kuluja.

Sama koskee turvalukkoa. Sen asentaminen ei saa vahingoittaa ovea (toimivuutta tai ulkonäköä) ja se ei saa aiheuttaa lisäkustannuksia vuokranantajalle. Eli tässäkin tapauksessa maksetaan kahdesta sarjoituksesta.

Lue lisää

Mikään laki ei velvoita asukasta luovuttamaan avaimia omaan kotiinsa esimerkiksi huoltoyhtiölle.

Sarjoitusongelmasta selviää helposti ostamalla uuden avainpesän lukkoon, jolloin voi vaihtaa pois muuttaessaan vanhan takaisin ja käyttää uutta taas seuraavassa asunnossa. Tietysti lukkorungosta tulee silloin yksi asunnon valintaperuste, mutta saman ikäkauden asunnoissa rungot on meillä yleensä samaa abloy sarjaa.

Toinen keino on asennuttaa asuntoonsa varashälytin, se ei estä sisään menoa muilla olevilla avaimilla, mutta tunkeutuminen paljastuu varmasti.

Vuokralaisella on kirjoitti:

oikeus asua, ei muuttaa asuntoa ilman omistajan lupaa. Vuokranantaja voi hyvin hyväksyä uudelleensarjoituksen, jos vuokralainen sitoutuu maksamaan uudelleensarjoituksen myös vuokrasuhteensa jälkeen. Tässä tapauksessa vuokralainen maksaa siis kaksi uudelleensarjoitusta.

Nykyaikaisia lukkoja ei kuitenkaan mennä sarjoittelemaan noin vain. Se täytyy tehdä yhtiön ja lukonvalmistajan sääntöjen mukaan. Sarjoitus tulee ueissa yhtiöissä tehdä yhteensopivaksi yhtiön yleisavaimen kanssa, jotta huoltotyöt voidaan toteuttaa joustavasti. Tämä edellyttää yhteydenottoa lukon valmistajaan ja synnyttää kuluja.

Sama koskee turvalukkoa. Sen asentaminen ei saa vahingoittaa ovea (toimivuutta tai ulkonäköä) ja se ei saa aiheuttaa lisäkustannuksia vuokranantajalle. Eli tässäkin tapauksessa maksetaan kahdesta sarjoituksesta.

Lue lisää

Asunnon ulko-ovi ja sen varusteet kuten lukko ja ovikello on yhtiön vastuualueella. Eli missään tapauksessa lukon uudelleen sarjoitus ei kuulu vuokranantajalle, vaan se on korkeintaan asukkaan ja taloyhtiön välinen asia.

Mikäli ette pysty todistamaan, ettei asukas muka saisi laittaa oveensa sellaista lukitusta että se estää ketään mutta pääsemästä kotiinsa, niin voitte olla hiljaa.

kerroppa se kirjoitti:

Ongelmaahan ei edes olisi, jos esimerkiksi kaikki vuokranantajat ymmärtäisivät ettei toisten kotiin mennä omin nokkinensa omilla avaimilla.

Ovi ei todellakaan turmellu lukon sarjoittamisesta, turvaketjun, turvalukon tai ovisilmän asennuksesta. Päin vastoin sen arvohan vain nousee.

Lue lisää

Et saa asennella lukkoja tms. toisen omistamaan asuntoon, autoon, mopoon, polkupyörään jne. Vuokralaisella on oikeus asua asunnossa, ei muuttaa toisen omistamaa asuntoa mieleisekseen. Ja osakeyhtiön säännöt rajoittavat myös osakkaan mahdollisuuksia uuudelleensarjoituksiin. Osakas saa laittaa ovisilmän tai turvalukon, ei vuokralainen ilman omistajan lupaa. Kysymys on yksinkertaisesti omaisuuden suojasta, ei siitä nouseeko vai laskeeko arvo. Ja arvo on subjektiivinen käsite. Yksi pitää yhdestä, toinen toisesta.

vaan yhtiön kirjoitti:

Asunnon ulko-ovi ja sen varusteet kuten lukko ja ovikello on yhtiön vastuualueella. Eli missään tapauksessa lukon uudelleen sarjoitus ei kuulu vuokranantajalle, vaan se on korkeintaan asukkaan ja taloyhtiön välinen asia.

Mikäli ette pysty todistamaan, ettei asukas muka saisi laittaa oveensa sellaista lukitusta että se estää ketään mutta pääsemästä kotiinsa, niin voitte olla hiljaa.

Lue lisää

yhtään mitään. Et tunnne yhtään osakeyhtiö- ja asunto-osakeyhtiölakia - etkä omaisuudensuojaa koskevaa lainsäädäntöä. Oletko mahdollisesti muuttanut Suomeen jostakin muusta maasta?

Vuokralainen on suhteessa vuokranantajaan. Suhteet yhtiöön hoitaa vuokranantaja, joka on yhtiön omistaja. Vuokranantaja omistaa yhtiöstä tietyn määrän osakkeita ja ne oikeuttavat tietyn huoneiston hallintaan. Tuohon hallintaan kuuluu myös huoneiston ovi.

Osakkeenomistajan ja yhtiön välillä on tietty taakanjako kunnossapidossa. Yhtiön velvoitteeseen kuuluvat märkätilojen eristeet, vesihanat, huoneiston ulko-ovi jne. Tämä taakanjako koskee vain standardiasioita. Ovisilmät, lisälukot, erikoishanat jne. eivät kuulu yhtiön, vaan osakkeenomistajan vastuulle. Vaikka tiettyjen paikkojen kunnossapito kuuluu yhtiölle, nämä ovat kuitenkin osakkeenomistajan hallinnassa ja hänen tulee pitää niistä huolta ja kantaa vastuu. Vokralaisella ei ole oikeutta koskea yksityisomaisuuteen.

Lukkojen uudelleen sarjoitusta ei voi tehdä ilman osakkeenomistajan lupaa hänen hallinassaan olevassa huoneistossa. Yhtiöllä on myös omat sääntönsä siitä, miten uudelleensarjoitukset ylipäänsä saa tehdä. Nuo säännöt vaihtelevat yhtiöittäin.

Et tiedä kirjoitti:

yhtään mitään. Et tunnne yhtään osakeyhtiö- ja asunto-osakeyhtiölakia - etkä omaisuudensuojaa koskevaa lainsäädäntöä. Oletko mahdollisesti muuttanut Suomeen jostakin muusta maasta?

Vuokralainen on suhteessa vuokranantajaan. Suhteet yhtiöön hoitaa vuokranantaja, joka on yhtiön omistaja. Vuokranantaja omistaa yhtiöstä tietyn määrän osakkeita ja ne oikeuttavat tietyn huoneiston hallintaan. Tuohon hallintaan kuuluu myös huoneiston ovi.

Osakkeenomistajan ja yhtiön välillä on tietty taakanjako kunnossapidossa. Yhtiön velvoitteeseen kuuluvat märkätilojen eristeet, vesihanat, huoneiston ulko-ovi jne. Tämä taakanjako koskee vain standardiasioita. Ovisilmät, lisälukot, erikoishanat jne. eivät kuulu yhtiön, vaan osakkeenomistajan vastuulle. Vaikka tiettyjen paikkojen kunnossapito kuuluu yhtiölle, nämä ovat kuitenkin osakkeenomistajan hallinnassa ja hänen tulee pitää niistä huolta ja kantaa vastuu. Vokralaisella ei ole oikeutta koskea yksityisomaisuuteen.

Lukkojen uudelleen sarjoitusta ei voi tehdä ilman osakkeenomistajan lupaa hänen hallinassaan olevassa huoneistossa. Yhtiöllä on myös omat sääntönsä siitä, miten uudelleensarjoitukset ylipäänsä saa tehdä. Nuo säännöt vaihtelevat yhtiöittäin.

Lue lisää

Sinä taas et ole ilmeisesti ikinä kuullut kotirauhasta.

omiasi kirjoitti:

Sinä taas et ole ilmeisesti ikinä kuullut kotirauhasta.

ei kukaan saa tunkeutua ilman lupaa. Jos joku tunkeutuu, siitä voi tehdä rikosilmoituksen. Omaisuudensuojalainsäädäntö suojaa taas sen, että toisen omaisuuteen ei tule kajota. Jos joku kajoaa, siitäkin voi tehdä rikosilmoituksen. Niiden välillä ei ole mitään ristiriitaa.

Mikäli avain on kadonnut "luettevasti" kaukana avaimen käyntikohteesta, on melko todennäköistä että avaimen löytäjälle siitä ei ole käyttöä.

on merkitys kirjoitti:

Mikäli avain on kadonnut "luettevasti" kaukana avaimen käyntikohteesta, on melko todennäköistä että avaimen löytäjälle siitä ei ole käyttöä.

satuilla mitä tahansa. Yhtiössä pitäisi olla selvät säännöt kadonneiden avainten varalta. Jos yhteisten tilojen lukkoja ei sarjoiteta uudestaan tai suljeta kadonnutta avainta pois (mahdollista elektronisissa avaimissa), yhteistilojen käyttö vaikeutuu varkaiden ja niiden pelon vuoksi.

Kuka tahansa voi kirjoitti:

satuilla mitä tahansa. Yhtiössä pitäisi olla selvät säännöt kadonneiden avainten varalta. Jos yhteisten tilojen lukkoja ei sarjoiteta uudestaan tai suljeta kadonnutta avainta pois (mahdollista elektronisissa avaimissa), yhteistilojen käyttö vaikeutuu varkaiden ja niiden pelon vuoksi.

Lue lisää

yleisten tilojen lukkoihin mukaan lukien ulkoovet. Tällöin yhtiö oikeutettu laskuttamaan kaikkien näiden ovien sarjoitus.
Seuraava fiksu omistaja/vuokraaja tarkistaa luovutettujen avainten määrän. Ja fiksu isännöitsijä /yhtiö pitää kirjaa isännöitsijän vaihtuessakin.