Kertokaas nyt; esim (pikku)Älväri n.100tonnia, paljonko pitää varata rahaa lisää? Tontti on. Normaali omakotiasujan tarvikkeet on, pihan laitolle ei mitään.
Siis sähköliittymä, vesi, jätevesijutut kuitenkin. Vesi melko halpa1000-2000€, sähkö (n.4000€?), jätejutut 2000-4000€?. Meneekö pahasti pieleen? Vieläkö muuta pitää ottaa huomioon?
Yksintienaavan pitää miettiä tarkaan tuollaiset asiat. Taitaisi sittenkin tulla halvemmaksi rakennella pikkuhiljaa itse/talkoilla.
Siis sähköliittymä, vesi, jätevesijutut kuitenkin. Vesi melko halpa1000-2000€, sähkö (n.4000€?), jätejutut 2000-4000€?. Meneekö pahasti pieleen? Vieläkö muuta pitää ottaa huomioon?
Yksintienaavan pitää miettiä tarkaan tuollaiset asiat. Taitaisi sittenkin tulla halvemmaksi rakennella pikkuhiljaa itse/talkoilla.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Pyydä jotakuta ammattilaista tekemään sulle budjetti ja erottelemaan siitä talosta riippumattomat kulut kuten luvat, liittymät, maanvaihdot, salaojat, viemärit, routaeristykset jne. Sitten selvitätte millainen perustustapa tontille sopii ja mitä se kustantaisi eri ratkaisuina.
SEN JÄLKEEN pitäisi olla jonkilainen käsitys siitä minkä summan pitäisi riittää talopakettiin ja töihin. Jos edelleen näyttää että isolla omalla työllä olisi edullisempaa tehdä pitkästä laske siihen ostettua työtä >1000 tuntia ja tarvikkeiden kuluihin 20 % lisää... Huomioi myös rakennusaikainen asuminen ja korot.
Kyllä mun ohje olis että ekana pitäis tietää onko "säästämässä" vai rakentamassa taloa. Ne on hyvin harvassa jotka pystyvät itsekseen ja pikkuhiljaa taloaan rakentelemaan, ensikertalaisia ei kait kukaan.
Asun mummonmökissä, tuohon lähelle voisi rakentaa, ei kuitenkaan samaan pihaan. Siksi tuo "pikkuhiljaa"! =rakennusaikainen asuminen ei kallista.
Yksi vaihtoehto remontoida tämä "mummonmökki" ja laajentaa nykyisestä seisemästäkymmenestä neliöstä n.sataankymmeneen, eli märkätilat ym. Tosin nykyinen on tehty kivien päälle (=routa vääntelee), miten sen siiven siihen liittäisi? Siksi kyselen uuden rakentamisesta.
Mielestäni erinomainen ja simppeli malli budjetista. Tontti taisi puuttua, mutta muuten taitaa olla ihan kelvollinen:
http://personal.inet.fi/koti/tervalat/talo/kust.htm
Kokemus on osoittanut. Lisäksi moni tarvii loppupeleissä jonkinlaista varastotilaa, autokatoksen tai tallin. Seuraa älväreistä käytyjä keskusteluja niin saat jonkinlaisen käsityksen talotoimituksen laajuudesta. Älväripaketti on myös RTS:n näkemyksen mukaan 80 % paketti. Tarkoittaa sitä että paketista puuttuu 20 % tarvikkeista + työt. Varmaan suurin osa älvärin tilaajista lankeaa muita merkkejä halvemmilta vaikuttivaan kokonaishintaan, mutta loppupeleissä yhtä moni maksaa 10-20 tuhatta vaille saman kuin mitä halvimmat kilpailijansa maksavat. Älvärissä on omat kustannusriskinsä, mm perustukset. Jos maaperä ei ole kelvollinen vakiopeustuksille se on helposti kymppitonnille siivet. Älvärissä korjaus ja muutosrakentaminen aloitetaan usein kerran tehdyn purkamisella.