heippa!
ollaan suunnittelemassa mökin rakentamista lappiin,mutta ollaan ihan pihalla kaikesta. Eli esitteitä on nyt lähetelty meille joka paikasta, mutta en saa selvää mitä tarkalleen se täydellinen puuosatoimitus tarkoittaa? eli siis jos vaikka mökki olisi 25000e täydellisellä puuosatoimituksella niin tarkoittaako se että he vaan tuovat osat mutta siihen hintaan ei kuulu itse mökin raknetaminen? te varmaan tukehdutte omaan nauruunne nyt heh
ollaan suunnittelemassa mökin rakentamista lappiin,mutta ollaan ihan pihalla kaikesta. Eli esitteitä on nyt lähetelty meille joka paikasta, mutta en saa selvää mitä tarkalleen se täydellinen puuosatoimitus tarkoittaa? eli siis jos vaikka mökki olisi 25000e täydellisellä puuosatoimituksella niin tarkoittaako se että he vaan tuovat osat mutta siihen hintaan ei kuulu itse mökin raknetaminen? te varmaan tukehdutte omaan nauruunne nyt heh
Vastaukset 9
Vanhimmat
(Täydellinen) puuosatoimitus vaihtelee vähän eri toimittajilla, mutta käytännössä se sisältää kaiken hirsirakennukseen kuuluvan puutavaran (lattialaudat, paneelit, vuorilaudat, terassin osat) ja ovet sekä ikkunat. Katemateriaali ei yleensä kuulu, vesikatteen aluspuut mahdollisesti kyllä. Pystytys missään muodossa ei kuulu puuosatoimitukseen.
Hirsitaloteollisuus Ryllä on ohjeistus laatuvaatimuksista eri puuosatoimituksen materiaaleille ja perusteille.
ok..kiitos..no osaatko sanoa että jos se puuosatoimitus hinta on se 25000 niin paljonko rakentamiseen menee viellä päälle?
Vaikea todella sanoa, Escortin esittämä tuntihinta on varmaan aika kohdallaan, mutta en minä tuntitöinä lähtisi teettämään kuin jossain erikoistapauksessa.
Rakennusalan urakkahintoja löytyy netistä:
www.rakennusalanammattilaiset.net/kirvesmiehet3/URAKKAnetYhd.pdf (tosin vanhat, voi laskea korotuksia päälle)
Usein projektin pystyy jakamaan peräkkäsiin osaurakoihin (kaivuutyöt-perustukset-kehikko-vesikatto-kehikon ulkoiset puutyöt-sisätyöt-...), joilla on sitten omat tekijänsä. Hirsikehikon pystytys ja vesikaton teko ovat suhteellisen pieni ja nopea vaihe koko hankkeessa.
Monet käyttää laskentakaavaa että paketin hinta on 40% varsinaisen rakennuksen hinnasta, päälle tulee vielä siis tontin hinta ja sen kerrannaiskulut.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000015&posting=22000000030976793
Kyllä nuo puuosatoimitukset saa kertoa kahdella tai kolmella jos meinaa pääasiallisesti rakennuttaa vieraalla, toki eri asia jos pystyy itse tekemään pääosin kaikki
Jos heitetään että se täydellinen puuosatoimitus on 40%, niin lopullinen hinta on 2.5 x puuosatoimitus, eli ihan kuten sinäkin hahmottelit. Eiks niin?
Pystytys on erikseen.Se on muutaman päivän juttu.
Ja sitten on vielä valmiiksi teko, joka kestää joitain viikkoja.
Jos satut löytämään ammattikoulun käyneet riipputaskuhaalari "kirvesmiehet" seisoskelemaan tontillesi niin heiltä menee kuukausia ja tunnit tunnottomasti juoksee.
Näille seisoskelijoille ei tahdo kelvata toimitettu puutavarakaan vaan ne haettaa isännällä kallista puutavaraa lähikaupan hyllystä. Mutta eivät saa aikaan mitään siitäkään.
Peittävät osaamattomuuttaan moittimalla tavaraa.
Tolkuttaa monille, itse rakennan aina urakalla, vastaus on turhankin usein että liian kallista ja otetaan paikallinen timbermanni rakentelemaan.
Tavaraa tilataan aivan liikaa työmaalle ja aina parasta(=kalleinta.
Kyllä nillä hirsirakentajatehtailla tulee mukaan selvitys mitä siihen pakettiin kuuluu. Itse ensin selvitin mitä haluan ja minkä kokoisen, päädyin 1.5 kerroksiseen, kävin näyttelyissä, esim Järvenpäässä löytyy alue jossa on mökkejä. Sitten rakentaja.fi palstalla laskin pikalaskurilla=ilmainen, mitä koko hökkelin rakentaminen maksaa, alustava laskelma mutta aika hyvin antaa suuntaa paljonko rahaa tarvitaan.
Siellä voi myös laskea suuntaa antavasti eri osa-alueet.POHJA, SISUSTUS, ERISTEET YM..
Sitten piirrät sellaisen rakennuksen jonka mielestäsi tarvitset, itse käytin erään suuren valmistajan pohjaa alustavana mallina, sitten pyydät tarjouksia, itse päädyin yksityiseen firmaan, pystystys oli niillä kallis, otin omat kirvesmiehet, suositellut kokeneet, puskaradion kautta.
Ja aika hyvin pitää paikkana että mökki maksaa noin 1500 e /neliö, jos itse teet paljon, ovat päässet paljon halvempaankin hintaan, riippuu tietenkin onko kuljetuskustannukset, esim pohjan teko kalliimmpaa, ja onko saatavissa paikallisia tekijöitä, pohjaan, pystytykseen ja rakentamiseen, saahan hintaa lisää kaikkein kalliimilla sisustusratkaisuilla, takoilla, porealtailla...mutta sinä maksajana päätät.
Esim honka, kontio, mammutti ym, jo netissä antaa paljon tietoa mitä pakettiin tulee, kalliita ovat ja mainoskulut maksaa ostaja. Yksityisen hyvän ja luotettavan kanssa pääset ihan samaan ja hyvään lopputulokseen.Tietenkin tarkastat netistä jo alkuun onko yrittäjällä verotiedot ym asiat kunnossa. Etkä maksa mitään ennenkuin olet saanut tavarat tontillesi, joku vaatii pientä käsirahaa mutta siihen vaadit pankkitakuun sillä jos yrittäjä kaataisi yrityksen, maksamasi rahat ovat tallessa.Jos tarvitset lisää vastauksia, vastaan esim sivun netistä josta voit nähdä yrittäjän tilanteen.