Täällä - kuten muillakin foorumeilla - epäillään yleisesti, saako kiinteistönvälittäjältä kaikki tiedot, jotka liittyvät myytävään asuntoon.
Mitä laki velvoittaa? Kiinteistönvälittäjän on annettava kaikki ne tiedot, jotka hän tietää tai joiden hänen pitäisi tietää vaikuttavan ostajan ostopäätökseen. Luonnollisesti tällaisia ovat asunnon tekninen kunto, ikä, rakennusmateriaalit, varusteet, jne. sekä alueeseen liittyvät seikat, kuten kaavoitus, palvelut, liikenneyhteydet, yms.
Kuitenkin meille välittäjille esitetään kysymyksiä, joihin on arvelluttavaa antaa vastausta. Tällaisia ovat esim. "Miksi tämä on myynnissä?", "Millaisia naapureita täällä on?", ym. vastaavia kysymyksiä. Usein tiedän myynnin syyn, en kuitenkaan aina. Toimeksiantaja on palkannut minut siksi, että hän luottaa minuun 100%:sti. Minusta se tarkoittaa, että ne henkilökohtaiset asiat, joita keskusteluissamme ilmenee, pysyy ainoastaan minun tiedossani. Sellaisen asian ei pitäisi olla syy, joka vaikutta ostopäätökseen. Entäpä ne ihanat naapurit? Myyn talon "viirapäälle", joka ei tule toimeen edes itsensä kanssa, niin kerro sitten hänelle, kuinka herttaisia naapurit ovat! Eiköhän jokainen itse pysty vaikuttamaan 98%:sti naapuruussuhteisiinsa.
Ostajat luottavat liikaa "pintakiiltoon", huomioimatta yhtään rakennuksen ikää, rakentamisajankohdan yleisiä, siihen aikaan hyväksyttyjä rakennustapoja. Ostajien pitäisi itse selvittää, miten talot tehtiin 1950-, 1960-, 1970- ja 1980-luvuilla. Kehitys ja erilaisten menetelmien vaihtuminen on ollut valtavaa! Näiden aikakausien rakennuksissa - niinkuin nykyajankin - on riskejä rakenteissa ja taloteknisissä ratkaisuissa, jotka pitää ottaa huomioon päätöstä tehdessä, eikä vain todeta kaupan jälkeen, että "täältähän puuttuu vedeneristeet kokonaan". Samoin maanrajaan rakennetun talon alaohjauspuut voivat ilman muuta olla mädät, jos ne ovat olleet "maata vasten" liki 40 vuotta.
Myyjällä on lain mukaan korvausvastuu salaisten virheidenkin osalta, mutta usein ostajat kuvittelevat saavansa ilmaisia remontteja löytämällä näitä virheitä. Karu totuus tulee ilmi käräjätuvassa, jossa korvauksen osuus onkin marginaalinen, koska korjauksen yhteydessä tapahtuukin rakenteiden eliniän pitenemistä, joka nostaa asunnon arvoa!
Mielestäni jokainen asuntokauppariita on turha. Yleensä syytä etsitään ensisijaisesti välittäjästä, koska välitystoimistoilla on vastuuvakuutukset, joista voi saada rahaa. En väitä, etteikö huolimattomuusvirheitä joskus tulekin, niitähän taitaa tulla meille kaikille ammatista riippumatta. Kuitenkin hyvin suuri osa virheistä sattuu ostotilanteessa, kun ostajan laskelmat pettävät. Tyypillinen laskelma on tämä: 1960-luvulla rakennettu talo, hinta 200.000 € remonttiin (pinta-!) 20.000 € varainsiirtovero ym. pientä 10.000 € = 230.000 €. Tämä on väärin. Oikea hinta on n. 350.000 €, koska talo on jo niin vanha, että se kaipaa oikeaa remonttia, eikä pelkkää tapettien vaihtoa ja vanhan korjaaminen on aina noin 1,5 - 2 kertaa kalliimpaa, kuin uuden rakentaminen (purku jätteet teko).
Mikä on välittäjän tiedonantovelvollisuus
17
2095
Vastaukset
- Nimetön
..on teksti, mutta saman olen monesti huomannut itsekin, kun uutta kotia tässä olen etsiskellyt. LKV:lle tiedoksi, että vanha on jo myyty:)
Kyl se niin on, että turha on kysyy millaset naapurit on tässä kerrostalossa.. huh huh. Pari ok. tyyppiä, naapurikyylää, pianon soittajaa, murhamies.. ja sitten minä joka asunnon ostan:) Tosiasia on että välittäjä joutuu tappelemaan epäluotettavien isännöitsijöiden kanssa, nyhtämään tietoa ahneilta myyjiltä ja selittämään pilvilinnoja rakentaville ostajille elämän realiteetteja.
Välittäjä ei kuitenkaan itse asu välittämässään asunnossa joten ei voi esimerkiksi tuntea naapureitakaan. Sen sijaan hyvä välittäjä tuntee alueen palvelut ja kaavoituksen.
Huvittavaa on kun joku ostaja ryhtyy ihmettelemään rintamamiestalon puuttuvia salaojia. Eihän niitä oltu edes keksitty silloin kuin kyseiset talot on rakennettu. Toisaalta niitä ei edes tarvita ellei kellarikerrosta muuteta asuinkäyttöön...
Surullista taas on se tosiasia että suomeen on syntynyt uusi juristikunta joka etsii aina välittäjän virhettä. Heille on aivan sama kuka voittaa sillä saavat kuitenkin oman palkkionsa. Seurauksena on että meillä välittäjillä menee turhaa energiaa oman selkämme tuplavarmistamiseen.- myyjäpuolen kommentti
Tekstisi oli täyttä asiaa, mutta entä silloin, kun kiinteistövälittäjä on saanut kiinteistöä koskevia tietoja myyjältä mutta ei ole (ostajan mukaan) kertonutkaan esittelytilanteessa?
Koska kaikki on tapahtunut suullisesti, ei ole mustaa valkoisella.
Luottaen edelleenkin 100%:sti kiinteistövälittäjän omaan näkemykseen asian oikeasta laidasta, joudun kuitenkin myyjänä itse vastaamaan ostajapuolen vaateisiin.
Miten mielestäsi vastuu jakautuu tällaisessa tilanteessa?- LKV
Yleensä, kun riitatapauksia tutkitaan, niin mainitsemasi "mustaa valkoisella" on painavin peruste tuomarille. Ensiksikin toimeksiantolomake; myyjän on huolehdittava, että toimeksiantolomakkeessa (tai sen mahdollisessa liitteessä) on kaikki oleellinen tieto, jotka voivat vaikuttaa myytävän kohteen hintaan ja/tai ostopäätökseen. Tärkein asiapaperi onkin esite, joka laaditaan ko. toimeksiannon tietojen perusteella niiden tietojen osalta, jotka toimeksiantaja on saanut myyjältä. Sen lisäksihän välittäjän kuuluu selvittää kaavoitukseen, kiinteistönmuodostukseen, asunto-osakeyhtiöön, ym. liittyviä tietoja myös muilta instansseilta. Kaikki seikat, jotka välittäjä voi tarkistaa myös muualta, tulee lähtökohtaisesti tarkistaa.
Myyjän tulee siis (valitettavasti) saada käsiinsä ESITE, jolla asuntoa myydään! Jos esitteessä ei ole mainintaa seikoista, joiden myyjä voi olettaa vaikuttavan ostajan ostopäätökseen, ne pitää vaatia siihen. Oma tapani on viedä/postittaa esite henkilökohtaisesti myyjälle ja pyytää tarkistamaan siinä olevat tiedot, ennenkuin aloitan myynnin. Hyvin usein myyjä "muistaakin" joitakin asioita, joista olisi hyvä mainita... Valitettavaa tässä on, että kukaan myyjä ei tiedosta vastuutaan (niinkuin sinä tiesit) ja ongelmia saattaa tulla. Olen itsekin huolestuneena pannut merkille, kun näen kohteita esim. etuovi.com:ssa (jotka kaikki ovat välittäjien myynnissä), joista saattaa puuttua hyvinkin oleellisia tietoja, mm. lämmitysmuoto, katon materiaali, jne. Tottakai kaikki ajattelee, että näkeehän sen, että peltiä se katto on, mutta näkeekö kaikki? Ja lämmitysjärjestelmähän selviää, kun menee sisälle: paksut patterit on vesikeskuslämmitys ja littanat patterit toimii sähköllä. Ei se saa olla näin! Tarkistakaa esite, silloin vastuu siirtyy myös välittäjälle! - ile hesa
LKV kirjoitti:
Yleensä, kun riitatapauksia tutkitaan, niin mainitsemasi "mustaa valkoisella" on painavin peruste tuomarille. Ensiksikin toimeksiantolomake; myyjän on huolehdittava, että toimeksiantolomakkeessa (tai sen mahdollisessa liitteessä) on kaikki oleellinen tieto, jotka voivat vaikuttaa myytävän kohteen hintaan ja/tai ostopäätökseen. Tärkein asiapaperi onkin esite, joka laaditaan ko. toimeksiannon tietojen perusteella niiden tietojen osalta, jotka toimeksiantaja on saanut myyjältä. Sen lisäksihän välittäjän kuuluu selvittää kaavoitukseen, kiinteistönmuodostukseen, asunto-osakeyhtiöön, ym. liittyviä tietoja myös muilta instansseilta. Kaikki seikat, jotka välittäjä voi tarkistaa myös muualta, tulee lähtökohtaisesti tarkistaa.
Myyjän tulee siis (valitettavasti) saada käsiinsä ESITE, jolla asuntoa myydään! Jos esitteessä ei ole mainintaa seikoista, joiden myyjä voi olettaa vaikuttavan ostajan ostopäätökseen, ne pitää vaatia siihen. Oma tapani on viedä/postittaa esite henkilökohtaisesti myyjälle ja pyytää tarkistamaan siinä olevat tiedot, ennenkuin aloitan myynnin. Hyvin usein myyjä "muistaakin" joitakin asioita, joista olisi hyvä mainita... Valitettavaa tässä on, että kukaan myyjä ei tiedosta vastuutaan (niinkuin sinä tiesit) ja ongelmia saattaa tulla. Olen itsekin huolestuneena pannut merkille, kun näen kohteita esim. etuovi.com:ssa (jotka kaikki ovat välittäjien myynnissä), joista saattaa puuttua hyvinkin oleellisia tietoja, mm. lämmitysmuoto, katon materiaali, jne. Tottakai kaikki ajattelee, että näkeehän sen, että peltiä se katto on, mutta näkeekö kaikki? Ja lämmitysjärjestelmähän selviää, kun menee sisälle: paksut patterit on vesikeskuslämmitys ja littanat patterit toimii sähköllä. Ei se saa olla näin! Tarkistakaa esite, silloin vastuu siirtyy myös välittäjälle!Käypä tarkistamassa asetus asuntojen markkinoinnista 2§ niin saat vähän uutta tietoa asioista ja opit samalla jotain uuttakin.
Netissä ilmoittamisessa ei vaadita kaikkia tietoja kohteesta mutta esittelyssä (5-11§) on oltava nähtävinä tietyt asiapaperit sekä esitteessä on oltava asetuksen määräämät asiat.
Vaikuttaa siltä että et ole oikein täysin oppinut välittäjä mutta todella ammattitaitoisia välittäjiä on harvassa jotka osaavat asiansa.
Riitatilanteissa ei toimeksiantosopimuksen sisällöllä ole suurtakaan merkitystä koska ostajan on aina arvioita kohde ja sen ikä sekä sen ajan mukaiset rakennusmääräykset ja esim. talon ikään perustuva kunto.
Kiinteistökaupoissa varsinkin kaupan purku tulee harvoin kyseeseen siksi että kauppaa ei koskaan pureta jos virhe voidaa korjata myyjän toimesta ja se on ostajan todistettavasti että virhe oli kaupantekohetkellä olemassa.
Ihmisillä on väärä käsitys siitä että myyjä on aina vastuussa kaikesta ja 5 vuotta olisi jokin takuuaika.
Asunto-osakeyhtiöissä varsinkin 95% tapauksissa, joissa on löytynyt joitakin virheitä huoneistossa ja varsinkin sen rakenteissa, kuuluu taloyhtiön vastuulle.
Mikäli myyjä on tehnyt huoneistossa muutoksia tai vesieristyskorjauksia niin tämä vastuu pysyy myyjällä eikä taloyhtiöllä.
Monta kertaa kuulee sanottavan että taloyhtiö valvoo esim. kylpyhuoneremonttia ja huoneiston haltija tai välittäjä sanoo sen vastuu kuuluvan taloyhtiölle. Näin ei ole ja vastuu siitä kuuluu remontin tekijälle ja viime kädessä huoneiston haltijalle. Taloyhtiö vastaa vain jos rakenteet talossa ovat aiheuttaneet kosteus- tai muita vaurioita.
Ostajahan kyllä huoneiston käy läpi silmämääräisesti ja tekee ratkaisun sen perusteella ja tietysti yhtiön tilanteen huomioon ottaen.
t. ile LKV ile hesa kirjoitti:
Käypä tarkistamassa asetus asuntojen markkinoinnista 2§ niin saat vähän uutta tietoa asioista ja opit samalla jotain uuttakin.
Netissä ilmoittamisessa ei vaadita kaikkia tietoja kohteesta mutta esittelyssä (5-11§) on oltava nähtävinä tietyt asiapaperit sekä esitteessä on oltava asetuksen määräämät asiat.
Vaikuttaa siltä että et ole oikein täysin oppinut välittäjä mutta todella ammattitaitoisia välittäjiä on harvassa jotka osaavat asiansa.
Riitatilanteissa ei toimeksiantosopimuksen sisällöllä ole suurtakaan merkitystä koska ostajan on aina arvioita kohde ja sen ikä sekä sen ajan mukaiset rakennusmääräykset ja esim. talon ikään perustuva kunto.
Kiinteistökaupoissa varsinkin kaupan purku tulee harvoin kyseeseen siksi että kauppaa ei koskaan pureta jos virhe voidaa korjata myyjän toimesta ja se on ostajan todistettavasti että virhe oli kaupantekohetkellä olemassa.
Ihmisillä on väärä käsitys siitä että myyjä on aina vastuussa kaikesta ja 5 vuotta olisi jokin takuuaika.
Asunto-osakeyhtiöissä varsinkin 95% tapauksissa, joissa on löytynyt joitakin virheitä huoneistossa ja varsinkin sen rakenteissa, kuuluu taloyhtiön vastuulle.
Mikäli myyjä on tehnyt huoneistossa muutoksia tai vesieristyskorjauksia niin tämä vastuu pysyy myyjällä eikä taloyhtiöllä.
Monta kertaa kuulee sanottavan että taloyhtiö valvoo esim. kylpyhuoneremonttia ja huoneiston haltija tai välittäjä sanoo sen vastuu kuuluvan taloyhtiölle. Näin ei ole ja vastuu siitä kuuluu remontin tekijälle ja viime kädessä huoneiston haltijalle. Taloyhtiö vastaa vain jos rakenteet talossa ovat aiheuttaneet kosteus- tai muita vaurioita.
Ostajahan kyllä huoneiston käy läpi silmämääräisesti ja tekee ratkaisun sen perusteella ja tietysti yhtiön tilanteen huomioon ottaen.
t. ile LKVOlen Ile samaa mieltä siitä että LKV on "välittäjä", mutta tuskin oikea LKV.
Mitä kosteisiin tiloihin tulee niin ne ovat yhtiön vastuulla, ellei yhtiöjärjestys muuta määrää, ja yhtiön kuuluu korjata mahdollinen vahinko.
Yhtiö voi sitten hakea korvausta vahingon aiheuttajalta (rempan teettäjältä), eikä kahden vuoden sääntö silloin päde vaan kyse on takaumasta ja tuottamuksellisuudesta.- ile helsinki
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Olen Ile samaa mieltä siitä että LKV on "välittäjä", mutta tuskin oikea LKV.
Mitä kosteisiin tiloihin tulee niin ne ovat yhtiön vastuulla, ellei yhtiöjärjestys muuta määrää, ja yhtiön kuuluu korjata mahdollinen vahinko.
Yhtiö voi sitten hakea korvausta vahingon aiheuttajalta (rempan teettäjältä), eikä kahden vuoden sääntö silloin päde vaan kyse on takaumasta ja tuottamuksellisuudesta.Joo, tota en muistanut, oli kyllä tiedossa.
t. ile LKV ile helsinki kirjoitti:
Joo, tota en muistanut, oli kyllä tiedossa.
t. ile LKVAmmattilainen on ammattilainen vaikka voissa paistais´:)
- LKV
ile hesa kirjoitti:
Käypä tarkistamassa asetus asuntojen markkinoinnista 2§ niin saat vähän uutta tietoa asioista ja opit samalla jotain uuttakin.
Netissä ilmoittamisessa ei vaadita kaikkia tietoja kohteesta mutta esittelyssä (5-11§) on oltava nähtävinä tietyt asiapaperit sekä esitteessä on oltava asetuksen määräämät asiat.
Vaikuttaa siltä että et ole oikein täysin oppinut välittäjä mutta todella ammattitaitoisia välittäjiä on harvassa jotka osaavat asiansa.
Riitatilanteissa ei toimeksiantosopimuksen sisällöllä ole suurtakaan merkitystä koska ostajan on aina arvioita kohde ja sen ikä sekä sen ajan mukaiset rakennusmääräykset ja esim. talon ikään perustuva kunto.
Kiinteistökaupoissa varsinkin kaupan purku tulee harvoin kyseeseen siksi että kauppaa ei koskaan pureta jos virhe voidaa korjata myyjän toimesta ja se on ostajan todistettavasti että virhe oli kaupantekohetkellä olemassa.
Ihmisillä on väärä käsitys siitä että myyjä on aina vastuussa kaikesta ja 5 vuotta olisi jokin takuuaika.
Asunto-osakeyhtiöissä varsinkin 95% tapauksissa, joissa on löytynyt joitakin virheitä huoneistossa ja varsinkin sen rakenteissa, kuuluu taloyhtiön vastuulle.
Mikäli myyjä on tehnyt huoneistossa muutoksia tai vesieristyskorjauksia niin tämä vastuu pysyy myyjällä eikä taloyhtiöllä.
Monta kertaa kuulee sanottavan että taloyhtiö valvoo esim. kylpyhuoneremonttia ja huoneiston haltija tai välittäjä sanoo sen vastuu kuuluvan taloyhtiölle. Näin ei ole ja vastuu siitä kuuluu remontin tekijälle ja viime kädessä huoneiston haltijalle. Taloyhtiö vastaa vain jos rakenteet talossa ovat aiheuttaneet kosteus- tai muita vaurioita.
Ostajahan kyllä huoneiston käy läpi silmämääräisesti ja tekee ratkaisun sen perusteella ja tietysti yhtiön tilanteen huomioon ottaen.
t. ile LKVLäksyni osaan. En väittänytkään, että netissä pitää olla tiedot. Hyvin usein valitettavasti asiakkailta kuulee, että esittelyssä ei ole ollut esim. isännöitsijäntodistusta tai okt:ssa kiinteistön papereita (kaikkia) ja pääsääntöisesti nämä tapaukset laittavat myös nettiin vain "perustietoja", kuten tapetteja ja kaapistoja. Syy, miksi riitatilanteita syntyy, on esimerkiksi tuo erään mainitsema, jossa myyjä ei tiennyt lattiaa ja välittäjä (!) arvaa sen sitten parketiksi, mitä se ei ole ja myyjä korvaa, kun on allekirjoittanut toimeksiannon.
Vaikuttaa siltä, että sinä Ile olet yksi niistä laiskimuksista, jotka eivät palkkionsa eteen viitsi nöyrtyä... - ile hesa
LKV kirjoitti:
Läksyni osaan. En väittänytkään, että netissä pitää olla tiedot. Hyvin usein valitettavasti asiakkailta kuulee, että esittelyssä ei ole ollut esim. isännöitsijäntodistusta tai okt:ssa kiinteistön papereita (kaikkia) ja pääsääntöisesti nämä tapaukset laittavat myös nettiin vain "perustietoja", kuten tapetteja ja kaapistoja. Syy, miksi riitatilanteita syntyy, on esimerkiksi tuo erään mainitsema, jossa myyjä ei tiennyt lattiaa ja välittäjä (!) arvaa sen sitten parketiksi, mitä se ei ole ja myyjä korvaa, kun on allekirjoittanut toimeksiannon.
Vaikuttaa siltä, että sinä Ile olet yksi niistä laiskimuksista, jotka eivät palkkionsa eteen viitsi nöyrtyä...Esittelyssä ei tarvi olla kiinteistöstä kuin kartta ja selvitys alueen rajoista, maa alueen vuokrasopimus, pohjapiirros sekä suunnitteilla tai rakenteilla olevan rakennuksen kalusteita, varusteita ja pinnoitteita koskeva selostus. Katso 7 pykälä asuntojen markkinoinnista annettavista tiedoista.
Isännöitsijäntodistusta ei mainita asetuksessa.
Ota selvää asioista ennenkuin rupeet täällä valittamaan ja toisekseen etuovi tai oikotiellä esitettävät tiedot riippuu välitystoimiston järjestelmästä mitä tietoja se antaa mennä nettiin. Se ei johdu siitä mitä edustaja kirjoittaa vaan mitä toimiston järjestelmä antaa tekstiin tulla esiin.
Surkeata.
Mene oppiin ja tule sitten takaisin, ilmeisesti työskentelet jossakin pikkufirmassa ja koulutus on vähän niin kuin niin ja näin. Todennäköisesti vastaava hoitaja ei edes työskentele yrityksessä ja koulutus on mitä sattuu silloin tällöin palaverissa.
t. ile LKV ile hesa kirjoitti:
Esittelyssä ei tarvi olla kiinteistöstä kuin kartta ja selvitys alueen rajoista, maa alueen vuokrasopimus, pohjapiirros sekä suunnitteilla tai rakenteilla olevan rakennuksen kalusteita, varusteita ja pinnoitteita koskeva selostus. Katso 7 pykälä asuntojen markkinoinnista annettavista tiedoista.
Isännöitsijäntodistusta ei mainita asetuksessa.
Ota selvää asioista ennenkuin rupeet täällä valittamaan ja toisekseen etuovi tai oikotiellä esitettävät tiedot riippuu välitystoimiston järjestelmästä mitä tietoja se antaa mennä nettiin. Se ei johdu siitä mitä edustaja kirjoittaa vaan mitä toimiston järjestelmä antaa tekstiin tulla esiin.
Surkeata.
Mene oppiin ja tule sitten takaisin, ilmeisesti työskentelet jossakin pikkufirmassa ja koulutus on vähän niin kuin niin ja näin. Todennäköisesti vastaava hoitaja ei edes työskentele yrityksessä ja koulutus on mitä sattuu silloin tällöin palaverissa.
t. ile LKVJos ollaan aivan tarkkoja niin ASMA-asetus (VNA 130/2001) on kuitenkin asetus eikä se ole pakottava.
Sinunkin firmassa, Ile, tiedän tapauksen jossa kollegasi Sipoosta markkinoi omakotitaloa 3 kuukautta ilman pohjapiirrosta. Tosin sitä ei saanut rakennusvalvonnasta, joten se lienee ymmärrettävää.
Kun kyseinen talo tuli minulle myyntiin niin käytin runsaan tunnin huoneiden piirtämiseen ja mittaamiseen. Sitten vain piirros mittoineen Virtualdesignille ja tarpeeksi tarkka pohjakuva oli valmis :)
Tämä on jo pilkun viilausta, tiedetään...- ile hesa
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Jos ollaan aivan tarkkoja niin ASMA-asetus (VNA 130/2001) on kuitenkin asetus eikä se ole pakottava.
Sinunkin firmassa, Ile, tiedän tapauksen jossa kollegasi Sipoosta markkinoi omakotitaloa 3 kuukautta ilman pohjapiirrosta. Tosin sitä ei saanut rakennusvalvonnasta, joten se lienee ymmärrettävää.
Kun kyseinen talo tuli minulle myyntiin niin käytin runsaan tunnin huoneiden piirtämiseen ja mittaamiseen. Sitten vain piirros mittoineen Virtualdesignille ja tarpeeksi tarkka pohjakuva oli valmis :)
Tämä on jo pilkun viilausta, tiedetään...Joo, no meidän firmassa ei asunto mene myyntiin ennenkuin siitä on olemassa pohjapiirros. Sekoitat nyt mut varmaan johonkin toiseen.
t. ile LKV ile hesa kirjoitti:
Joo, no meidän firmassa ei asunto mene myyntiin ennenkuin siitä on olemassa pohjapiirros. Sekoitat nyt mut varmaan johonkin toiseen.
t. ile LKVVu.....i, K....bus? Auton väri on huomiota herättävä...
Laitoit jossain vaiheessa numerosi tälle palstalle, ja nimen perusteella... Auton merkistä päätellen, olet sen itse kertonut, niin lienet "kerholaisia", nostan hattua mikäli näin on :)
Voin toki olla väärässä, mutta olet ammattilainen ja tarjoan mielelläni kahvit joskus!- ile hki
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Vu.....i, K....bus? Auton väri on huomiota herättävä...
Laitoit jossain vaiheessa numerosi tälle palstalle, ja nimen perusteella... Auton merkistä päätellen, olet sen itse kertonut, niin lienet "kerholaisia", nostan hattua mikäli näin on :)
Voin toki olla väärässä, mutta olet ammattilainen ja tarjoan mielelläni kahvit joskus!Joo, sekoitat kyl nyt mut johonkin toiseen, jokuhan on saattanut käyttää samaa nimimerkkiä tahallaan mutta ainahan kahvit voidaan juoda jos tarjoat.
t. ile LKV ile hki kirjoitti:
Joo, sekoitat kyl nyt mut johonkin toiseen, jokuhan on saattanut käyttää samaa nimimerkkiä tahallaan mutta ainahan kahvit voidaan juoda jos tarjoat.
t. ile LKVJa vaikka pullan kera :D
- LKV
ile hesa kirjoitti:
Esittelyssä ei tarvi olla kiinteistöstä kuin kartta ja selvitys alueen rajoista, maa alueen vuokrasopimus, pohjapiirros sekä suunnitteilla tai rakenteilla olevan rakennuksen kalusteita, varusteita ja pinnoitteita koskeva selostus. Katso 7 pykälä asuntojen markkinoinnista annettavista tiedoista.
Isännöitsijäntodistusta ei mainita asetuksessa.
Ota selvää asioista ennenkuin rupeet täällä valittamaan ja toisekseen etuovi tai oikotiellä esitettävät tiedot riippuu välitystoimiston järjestelmästä mitä tietoja se antaa mennä nettiin. Se ei johdu siitä mitä edustaja kirjoittaa vaan mitä toimiston järjestelmä antaa tekstiin tulla esiin.
Surkeata.
Mene oppiin ja tule sitten takaisin, ilmeisesti työskentelet jossakin pikkufirmassa ja koulutus on vähän niin kuin niin ja näin. Todennäköisesti vastaava hoitaja ei edes työskentele yrityksessä ja koulutus on mitä sattuu silloin tällöin palaverissa.
t. ile LKVEt näemmä muistanut (tai osannut lukea) sinäkään aivan kaikkea, joten tässä vielä opeteltavaksi:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2001/20010130
Minä muistin sen isännöitsijäntodistuksen mukanaolon väärin, muttei siitä liene haittaakaan, jos se on heti saatavilla?
Etuoven ja Oikotien tiedot voi päivittää myös "manuaalisesti", jos firman järjestelmä on niin surkea, ettei se toimi näiden kanssa. Minusta on ala-arvoista toimintaa, jos edes perustietoja ei vaivauduta ilmoittamaan.
Jotkut välittäjät perustelevat huolimattomuuttaan ja aikaansaamattomuuttaan ajan puutteella. Ajan puutteeseen voi vaikuttaa hankkimalla riittävästi ammattitaitoa ja osaamista ja sitä kautta nostaa palkkiotasonsa sellaiseksi, ettei tarvitse tehdä 24/7 töitä. Itse ehdin ihan hyvin n. 50 h/ viikko ansaitsemaan 4-5000 €/kk ( km korv. huom! vain n. 300 €/ kk). Tietysti, jos tuo ei riitä, niin ylitöiksihän se menee väkisin :) LKV kirjoitti:
Et näemmä muistanut (tai osannut lukea) sinäkään aivan kaikkea, joten tässä vielä opeteltavaksi:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2001/20010130
Minä muistin sen isännöitsijäntodistuksen mukanaolon väärin, muttei siitä liene haittaakaan, jos se on heti saatavilla?
Etuoven ja Oikotien tiedot voi päivittää myös "manuaalisesti", jos firman järjestelmä on niin surkea, ettei se toimi näiden kanssa. Minusta on ala-arvoista toimintaa, jos edes perustietoja ei vaivauduta ilmoittamaan.
Jotkut välittäjät perustelevat huolimattomuuttaan ja aikaansaamattomuuttaan ajan puutteella. Ajan puutteeseen voi vaikuttaa hankkimalla riittävästi ammattitaitoa ja osaamista ja sitä kautta nostaa palkkiotasonsa sellaiseksi, ettei tarvitse tehdä 24/7 töitä. Itse ehdin ihan hyvin n. 50 h/ viikko ansaitsemaan 4-5000 €/kk ( km korv. huom! vain n. 300 €/ kk). Tietysti, jos tuo ei riitä, niin ylitöiksihän se menee väkisin :)Eli jos arvostaa lorvimista, niin mikä siinä..
Itse työskentelen n. 65 tuntia/viikko ja tulot keskimäärin n. 9.000 € autoetu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Taisin tehdä virheen
Kaipaan sua enemmän kuin kuvittelin. Luulin, että helpottuisin, mutta olinkin täysin väärässä. Vieläkö vastaisit minulle573471Hyvä että lähdit siitä
Ties mitä oisin keksinyt jos oisit jäänyt siihen, näit varmaan miten katoin sua.... 😘🤭😎💖472836Koronarokotus sattui oudon paljon nyt sairaanhoitaja Tanja 46 istuu pyörätuolissa
Pitkä piina piikistä Kun Tanja Vatka käy suihkussa, tuntuu kuin ihoa revittäisiin raastinraudalla irti. Hän on kärsinyt1482640Nyt tuntuu siltä, että on pakko päästä puhumaan kanssasi
Tuntuu että sekoan tämän kaiken takia. Miehelle572331Olisitko mies valmis?
Maksamaan naisellesi/vaimollesi/tyttöystävällesi elämisestä syntyvät kulut, ruokailun, vuokran ja muut välttämättömät me3572063- 1581747
- 761505
vieläkin sanoa voin...
💖💛💖💛💖💛💖💛💖 💛 Beijjjbeh 💛 Kaks vuotta tänään täällä. Miten hitossa jotkut on jaksaneet kymmeniä vuos231348Nainen onko sulla supervoimmia ?
Voisitko auttaa miestä mäessä? Tarjota auttavan käden ja jeesata tätä miestä? Tai antaa olla et sä kuitenkaan auta.381303- 241184