Olen tehnyt päätöksen, että ensi sunnuntain superasuntopäivillä aion tehdä kaupat jostakin sopivasta asunnosta. Enää en jaksa odottaa rommausta. Olen odottanut jo neljä vuotta ja sinä aikana vuokrani on noussut 100 euroa kuussa ja kyttäämäni alueen asuntojen hinnat 30 %.
Eli tavoitteena on 3 h rivari. Vuonna 2003 hinta olisi ollut 150000. Nyt joutuisin maksamaan 200000 saman alueen asunnosta. Tappiota tuli siis tästä odottelusta 4 vuoden aikana 1041 e / kk vuokra siihen päälle. Lisäksi korot olivat todella pienet tuon ajan joten senkin puolesta olisin lyhentänyt asuntoa useamman kymmenen tuhannen euron verran. Nyt joudun siis ottamaan kovemman lainan ja korkeammalla korolla.
Jos vielä odotan seuraavat neljä vuotta, niin kuka tietää vaikka asuntojen hinnat olisivat vieläkin korkeammat kuin nyt. En kuitenkaan enää jaksa odottaa ja viimeinen niitti on tuleva putkiremppa tähän kerrostaloon. Sen takia en lähde enää evakkoon toiseen vuokrakämppään vaan haluan vihdoin ja viimein siihen omaan, jonka voin pintaremontoida täysin mieleiseksi. Ugh olen puhunut!
Eli tavoitteena on 3 h rivari. Vuonna 2003 hinta olisi ollut 150000. Nyt joutuisin maksamaan 200000 saman alueen asunnosta. Tappiota tuli siis tästä odottelusta 4 vuoden aikana 1041 e / kk vuokra siihen päälle. Lisäksi korot olivat todella pienet tuon ajan joten senkin puolesta olisin lyhentänyt asuntoa useamman kymmenen tuhannen euron verran. Nyt joudun siis ottamaan kovemman lainan ja korkeammalla korolla.
Jos vielä odotan seuraavat neljä vuotta, niin kuka tietää vaikka asuntojen hinnat olisivat vieläkin korkeammat kuin nyt. En kuitenkaan enää jaksa odottaa ja viimeinen niitti on tuleva putkiremppa tähän kerrostaloon. Sen takia en lähde enää evakkoon toiseen vuokrakämppään vaan haluan vihdoin ja viimein siihen omaan, jonka voin pintaremontoida täysin mieleiseksi. Ugh olen puhunut!
Vastaukset 7
Vanhimmat
pitää tehdä joskus "ensi sunnuntaina".
Jos ei koskaan ole rohkeutta muuta kuin odottaa olemattomia, niin huonostihan siinä käy.
Muuten jää lopullisesti junasta.
Terve tuloa vaunuun katselemaan laiturille jääneitä värjötteleviä, kun juna ajaa ohi.
supersunnuntaina ? Huonoin mahdollinen ajankohta. Saat tuskin tingittyä mitään hinnasta kun paikalla oleva muu muulimassa tarjoaa aina enemmän.
No kyllä oma koti on aina oma. Kyllä se voi hetken ottaa päähän, mutta eiköhän sitten viimestään kun alat sisustaa uutta kotiasi niin kaikki tommonen unohtuu. Meikäläinen ei jaksa ainakaan stressata vaikka velkavankeudessa olenkin vielä 6 vuotta ja vajaa tonni menee joka kuukausi asuntolainaan. Sitä tässä keitellään 2 kertaa viikossa keittoa ja kaljalla voi käydä vain joka toinen viikko, mutta ei haittaa kun oma koti on...ainakin 6 vuoden päästä.
jos olisit ostanut 2003 ja siihen ostamaasi olisi nyt tullut se putkiremppa.
Kirjoittajahan oli ostamassa ilmeisesti melko uudehkoa rivitaloa? Tuskin sellaisessa tarvitsee huolehtia ensimmäisenä tulevista putkiremonteista.
eli, saamatta jääneet korkovähennykset myös arvonnousu.
Tämä osasto on pelle osasto ,ennustetaan hintojen romahdusta ( jo vuodesta 2000) samaan aikaan kun maassa menee hyvin ,työvoimapula vaan koko ajan pahenee eli työtä piisaa, euro erittäin vahva valuutta, entäs vielä, historia toistaa itseään inflaatio, SYÖ LAINAT !!!(ota lainaa 100 000 € , asunto 15 vuoden päästä 350t€
arvoinen.Tämä totta jopa syrjäseuduilla.
Mitä jäi käteen ??? vuokra kuitit!!
EHKÄ kannattaa jäädä odottamaan että hinnat putoaa, mitäs jos ne nousee jatkossakin vai putoaako rakennuskustannukset joillain hokkuspokkus tempulla, EI palkat ja SOS.KUSTANNUKSET vaan nousevat kun maksava väestö ikääntyy.Tästä seuraa väistämätön hintojen jatkuva nousu kuten esim. kahvi markasta euroon 1:6 .
JOS ET NYT OSTA , juna menee kevään aikana ohi.
Korot laskee, ottakaa kiinteä korko hyvällä marginaalilla ( 0,3 ) 10 vuotta.EI voi hävitä kun voit vähentää myös korot ( Jygä maksaa).
Toinen vaihtoehto olla vuokralla ja maksaa mulle asunto.
Järkyttävää tämä hysteria, hinnat tasaantuu varmasti katajanokalla ja muualla erittäin kallilla seudulla,tulevat nousemaan jatkossa vielä paljon. Eu hintataso vielä erittäin matala kasvukeskuksissa.
Nimim.oma asunto vuokralla 6kpl 1 työn alla.= 800 m2
Vuokralla maksettu, ei ole mun vika.
Se että hinnat ovat nousseet 7 vuotta putkeen huomattavasti ansiotuloja nopeammin kertoo ennemminkin siitä että korjausliike on jo alkanut tai tapahtuu lähitulevaisuudessa. Ei ole mitenkään mahdollista sellainen että asuntojen keskimääriset hinnat nousevat keskimääräisiä tuloja nopeammin. Kun näin tapahtuu se on kuplan muodostumista josta ilma jossain vaiheessa lähtee vauhdilla.
Mitä taas tulee korkovähennyksiin, niin korkovähennyksellä kuittaa ensimmäisten vuosien aikana yhtiövastikkeen. Myöhemmin velkan pienentyessä korkovähennyskin pienenee.
Jos skenariosi siitä että inflaatio syö lainat pitää paikkaansa niin miksi pankki lainaisi rahaa? Eikös pankkien kannattaisi lyödä rahansa kiinni sijoitusasuntoihin ja vuokrata niitä?
15 vuoden säteellä hinnat ovat erittäin suurella todennäköisyydellä korkammalla kuin tänään. Moni asunnnon ostaja katsookin nyt optimaalisinta ajankohtaa 6 kk - 2 vuoden jänteellä. Tuolle jaksolle on nyt niin selkeästi luvattu hintatason monttu että sitä ei kannata jättää huomioimatta. Suomi tulee tässäkin asiassa USA:ta ja muuta maailmaa pari kuukautta jäljessä.
2000 luvun alusta hinnat nousivat pitkälti halpojen korkojen, pidentyneiden laina-aikojen ja hintojen nousemisen vuoksi. Kun suurin osa ihmisistä uskoi hintojen nousuun, oli tiedossa että hinnan nousu % on suurempi kuin lainan korko. Oli siis erittäin kannattavaa ostaa asunto.
Nyt kun mediassa on alettu puhua pääkaupunkiseudun omakotitalojen hintojen laskusta ja hintojen tasaantumisesta, voi itse kukin laskea että on kannattavampaa asua seuraava vuosi maksaen 1000 €/kk vuokraa asunnosta jonka myyntihinta on 230 k€ kuin ostaa asunto omaksi laskeviin hintoihin.