Millainen mahtaa olla asuntojen todellinen myyntiaika tällä hetkellä? Esim. Etuovi.com:in markkinapuntari ilmoittaa vain markkinointiajan (eli kauanko kohde on etuovi.comissa myynnissä). Sehän on aivan eri asia kuin että asunto olisi todellisuudessa saatu myytyä. Jos kohde otetaan välillä sivustosta pois ja laitetaan sinne uudelleen markkinointiaika näyttää lyhyeltä vaikka kohdetta voidaan todellisuudessa myydä pitkäänkin. Kuulemma vain ammatilaisilla on mahdollisuus saada todellisia tietoja myyntiajoista ja toteutuneista kaupoista. Sivustoa ylläpitävät kiinteistövälittäjät ovat tarkkaan miettineet mitä ja miten "kansalle" kannattaa kertoa. Joulun aikana todennäköisesti monet kohteet otettiin pois myynnistä ja tulivat taas myyntiin uusina kohteina joulun jälkeen, sen takia markkinointiaika "lyheni" joulun jälkeen. Nyt taas käyrät nousevat kovaa vauhtia.
asuntojen myyntiajat
Nimetön
31540
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
tietää. Käytännössä kuitenkin on niin, että monasti useampi välittäjä on hieronut kohdetta, eikä myyjälle järki tule päähän, jotta sitä hinnoiteltaisiin. Oikealla hintaa kauppa käy aina! Käytännössä vasta se, joka kohteen saa myytyä merkkaa kaupan, siis omalla myyntiajallaan tilastoon.
Hurraa, mikä tilastoharha näin syntyy. Tähän vielä vaihtokohteet ja niiden kanssa puljaaminen, niin todellisuus onkin aivan muuta kuin miltä näyttää...
vaikka ne ottaisi välillä poiskin. Kohdenumeroa voi vaihtaa tietysti tekemällä ilmoituksen kokonaan uudestaan, mutta mitähän vitsiä siinä olisi? Osoite- ja kohdetietoja ei kuitenkaan voi muuttaa joten mahdollisen ostajan hämääminen ei sillä tempulla onnistu.
Myyntiajat vaihtelevat hyvin paljon. Hyviltä paikoilta menevät nopeasti, vähemmän halutuilta paikoilta myynti voi kestää helposti yli puolikin vuotta. Asunnon laatu ja kuntokin tietysti jotain vaikuttavat. Jollain hinnalla tietysti kaikki tekee kauppansa, mutta harvapa ei koittaisi ottaa sitä mitä suinkin voi saada. Tarjoamallahan sen kipurajan saa helposti selville.
Tein paikkakuntahaulla haun Etuovessa ja ihmettelin kun tuli sama asunto moneen kertaan eri numerolla. Miten se on mahdollista, että sama välittäjä ja sama asunto ilmoitettu monta kertaa?