täällä nokkivat toisiaan ihmiset vailla sen ihmeempiä perusteluja. tämän päivän "hitti" näyttää olevan taloussanomien uutinen jota täällä hehkutellaan kypällä. että nyt tulee kunnon "rommaus". ei huomata ollenkaan että useamman kerran jutussa sanotaan "jos".
usan taloustilanne vaikuttaa varmasti tännekkin päin, ei siinä mitään. pitää kuitenkin muistaa että jenkkien painoarvo ei ole enää samaa luokkaa kuin aikaisemmin. eu on vahva talousyksikkö ja venäjä on koko ajan vahvistuva talous.
kun sitten verrataan suomen tilannetta naapurimaihin, siis ruotsiin, viroon ja tanskaan, niin niissähän asuntojen hinnat ovat laskeneet. mutta romahtaneet ne eivät ole. romahduksesta voidaan puhua silloin jos asuntojen hinnat puolittivat.
tällöin pitää muistaa se seikka, että suomessa on tällä hetkellä työllistämisprosentti 70, joka on huippuluokkaa. ja koko ajan se nousee. eli ihmisillä on rahaa ostaa. eikä tämä tarkoita että tällä rahalla ostettaisiin asuntoja vaan kaikkea muuta tarpeellista ja tarpeetonta. eli talouden pyörät pyörivät.
lisäksi pitää muistaa, että ruotsissa, tanskassa ja virossa ei ole käytössä euro vaan maiden oma valuutta. en väitä että tämä olisi mikään "big deal" mutta taatusti silläkin on oma vaikutuksensa. sitä kautta suomi sidoksissa nimenomaan saksan, ranskan ja englannin talouteen. näillä maillahan on mennyt ihan mukavasti. olkoot että niillä on omat yhteydet taas usan talouselämään.
on myös puhuttu siitä, että osakekurssit ovat laskeneet suomessa. niinhän ne ovatkin. lähiviikot näyttävät onko kyseessä normaali korjausliike, jolloin ihmiset ovat kotiuttaneet voittoja ja panneet rahat odottamaan seuraavaa siirtoa pankkitilille.
taas toisaalta tällöin on syytä muistaa se, että eivät pankitkaan jätä tuota raha makaamaan tilille ja maksa siitä korkoa. sehän olisi suoraa murhaa ja erittäin huonoa bisnestä. totta kai pankit pyrkivät lainaamaan tuota rahaa eteenpäin. sehän on pankkien tarkoituskin. eli rahaa uusiin asuntolainoihin riittää.
mitä tulee niihin asuntojen hintoihin suomessa, niin itse uskon (uskon siksi, että kukaan ei voi sanoa että "tiedän"), siis uskon että asuntojen hinnat eivät nouse vaan ehkä laskevat "jonkin verran" (0% - 10%). jos joku pitää tätä romahduksensa niin sillehän en voi mitään.
yksi keskeinen syy asuntojen hintojen "jäätymiseen" on mielestäni siinä että rakennusyhtiöillä on paljon myymättä jääneitä uusia asuntoja. nyt niistä pitää päästä eroon. mutta ei kuitenkaan niin että hintoja lasketaan.
rakennusyhtiö pitää taatusti mieluummin asunnon tyhjillä kuin ryhtyy myymään niitä pilkkahintaan. varsinkin kun itäeuroopan rakennusprojektit pitävät koko ajan kassa plussan puolella.
mutta jos se romahdus tulee, niin se on myös varmaa että silloin myös tällä palstalla sitä odottavat joutuvat kärsimään. silloin vuokralla asuminen lisääntyy ja silloin meikäläisen kaltaiset "siat" nostavat vuokraa. uusia vuokralaisia kun riittää.
usan taloustilanne vaikuttaa varmasti tännekkin päin, ei siinä mitään. pitää kuitenkin muistaa että jenkkien painoarvo ei ole enää samaa luokkaa kuin aikaisemmin. eu on vahva talousyksikkö ja venäjä on koko ajan vahvistuva talous.
kun sitten verrataan suomen tilannetta naapurimaihin, siis ruotsiin, viroon ja tanskaan, niin niissähän asuntojen hinnat ovat laskeneet. mutta romahtaneet ne eivät ole. romahduksesta voidaan puhua silloin jos asuntojen hinnat puolittivat.
tällöin pitää muistaa se seikka, että suomessa on tällä hetkellä työllistämisprosentti 70, joka on huippuluokkaa. ja koko ajan se nousee. eli ihmisillä on rahaa ostaa. eikä tämä tarkoita että tällä rahalla ostettaisiin asuntoja vaan kaikkea muuta tarpeellista ja tarpeetonta. eli talouden pyörät pyörivät.
lisäksi pitää muistaa, että ruotsissa, tanskassa ja virossa ei ole käytössä euro vaan maiden oma valuutta. en väitä että tämä olisi mikään "big deal" mutta taatusti silläkin on oma vaikutuksensa. sitä kautta suomi sidoksissa nimenomaan saksan, ranskan ja englannin talouteen. näillä maillahan on mennyt ihan mukavasti. olkoot että niillä on omat yhteydet taas usan talouselämään.
on myös puhuttu siitä, että osakekurssit ovat laskeneet suomessa. niinhän ne ovatkin. lähiviikot näyttävät onko kyseessä normaali korjausliike, jolloin ihmiset ovat kotiuttaneet voittoja ja panneet rahat odottamaan seuraavaa siirtoa pankkitilille.
taas toisaalta tällöin on syytä muistaa se, että eivät pankitkaan jätä tuota raha makaamaan tilille ja maksa siitä korkoa. sehän olisi suoraa murhaa ja erittäin huonoa bisnestä. totta kai pankit pyrkivät lainaamaan tuota rahaa eteenpäin. sehän on pankkien tarkoituskin. eli rahaa uusiin asuntolainoihin riittää.
mitä tulee niihin asuntojen hintoihin suomessa, niin itse uskon (uskon siksi, että kukaan ei voi sanoa että "tiedän"), siis uskon että asuntojen hinnat eivät nouse vaan ehkä laskevat "jonkin verran" (0% - 10%). jos joku pitää tätä romahduksensa niin sillehän en voi mitään.
yksi keskeinen syy asuntojen hintojen "jäätymiseen" on mielestäni siinä että rakennusyhtiöillä on paljon myymättä jääneitä uusia asuntoja. nyt niistä pitää päästä eroon. mutta ei kuitenkaan niin että hintoja lasketaan.
rakennusyhtiö pitää taatusti mieluummin asunnon tyhjillä kuin ryhtyy myymään niitä pilkkahintaan. varsinkin kun itäeuroopan rakennusprojektit pitävät koko ajan kassa plussan puolella.
mutta jos se romahdus tulee, niin se on myös varmaa että silloin myös tällä palstalla sitä odottavat joutuvat kärsimään. silloin vuokralla asuminen lisääntyy ja silloin meikäläisen kaltaiset "siat" nostavat vuokraa. uusia vuokralaisia kun riittää.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Et tiedä taloudesta mitään. Asuntojen hinnat laskevat nopeammin kun ne nousivat. Kupla on puhjennut. Onneksi sain sijoitusasuntoni myytyä, nyt odotellaan muutama vuosi. Liha kypsyy. Tämä on ihmeellinen palsta.
Miksi ihmeessä minun pitäisi myydä sijoitusasuntojani (9 kpl) joista olen maksanut 20.000 - 40.000 e kpl ja joiden arvo on nyt 60.000 e? Kai tiedät että voitosta joutuisin maksamaan 28 % veroa?
Kuten sanottu minun käsittääkseni asuntojen hinnat eivät millään ilveellä laske yli 30 %. Siksi toiseksi lasku on väliaikainen koska ihmisten varallisuus on Suomessa tällä hetkellä huippuluokkaa ja työllisyys on hyvä.
Ainoa juttu joka panisi ihmisiä myymään asuntoja suuressa mittakaavassa olisi työttömyys. Ja sitähän ei ole luvassa. Työllisyysprosentti on jo nyt huippuluokkaa ja koko ajan nousee.
Miksi ihmeessä minun pitäisi myydä sijoitusasuntojani (9 kpl) joista olen maksanut 20.000 - 40.000 e kpl ja joiden arvo on nyt 60.000 e? Kai tiedät että voitosta joutuisin maksamaan 28 % veroa?
Kuten sanottu minun käsittääkseni asuntojen hinnat eivät millään ilveellä laske yli 30 %. Siksi toiseksi lasku on väliaikainen koska ihmisten varallisuus on Suomessa tällä hetkellä huippuluokkaa ja työllisyys on hyvä.
Ainoa juttu joka panisi ihmisiä myymään asuntoja suuressa mittakaavassa olisi työttömyys. Ja sitähän ei ole luvassa. Työllisyysprosentti on jo nyt huippuluokkaa ja koko ajan nousee.
Oikea Sijoittaja olisi jo myynyt. Mitä teki Nalle?
Vastaus: Myi hyvään hintaan. Nyt odottaa lihan kypsymistä. Työllisyystilanne ei oikeasti ole hyvä, sinua on kusetettu. Verovähennysoikeus poistetaan kokonaan vielä tänä vuonna, viime lamassa sitä vain leikattiin.
poistetaan? voitko tarkentaa.
että todelliset sijoittajat eivät tarvitse oman asunnon korkovähennysoikeutta, koska ensisijaisesti korot vähennetään pääomatuloista.
"Nyt olisi oikea hetki poistaa asuntolainojen korkovähennysoikeus".
uuno on numero yksi :-(
Ainoa mitä olet koskaan sijoittanut, on potta sängyn viereen pään kohdalle.
Suomen vienti koostuu:
Saksa 11% (Saksan vienti USA:an 20%)
Ruotsi 10.5% (Ruotsin vienti USA:aan 15%)
Venäjä 10% (Venäjä vienti USA:an 10%)
USA 6.5%
UK 6.5% (vienti USA:aan 20%)
Alankomaat 5% (10%)
Ranska 3% (10%)
Kiina 3% (20%)
Italia 3% (10%)
Viro 3% (15%)
Norja 3% (20%)
Espanja 3% (15%)
Suora + välillinen vienti Suomesta USA:aan on n.15% Suomen kokonaisviennistä. Eli todella suuri!
Näin ollen myös Suomi (ja muut Suomen tärkeimmät vientimaat: mm. Saksa, UK, Ruotsi, Kiina) menee taantumaan USA:n perässä.
Joten, laittakaahan osakkeet ja asunnot myyntiin kun vielä voitte niistä jotain saada!
järkevääkin vastausta. mutta taas toisaalta en minä jaksa uskoa että jenkeissäkään jäädään "kädet taskussa" katsomaan tilannetta. siksi en laita myytiin. vuokralaisia saa aina. jossainhan ihmisten pitää asua. vai muuttavatko he kaikki veneen alle?
venettäni, se on kärryn päällä. eli varattu.
Sijoittaja, asiaa joka sana, olen itse pohtinut euron ja taalan suhdetta ja olen samaa mieltä, euro on tosi vahva,erittäin mielenkiintoista nähdä kuinka dollari kaatuu euron edessä. Pian ostetaan öljyt euroissa.Näin käy.
Ja jos lama tulee vuokra asunnoista tulee isompi pula ,vuokrat nousee.. Jätin juuri tarjouksen 39 m2 kaksiosta vuokra taso 480-500/kk. ei paha. Sijoitus reilusti alle 100t.
Lainat heti kun laskee kiinteälle korolle 5 tai 10 vuotta riippuen pääomasta, ja korot tietysti jygälle. Kun on pääoma tuloja niin myös kaikki korot vähennykseen, paljonko vuokria saa vähentää??
Tuo öljyjen ostaminen euroissa. Siinä onkin miettimistä mitä kaikkea se maailman ja etenkin suuren ja mahtavan ameriikan talouteen aiheuttaisi. Kaikkihan muistaa sen oikean syyn miksi Husseinin kimppuun hyökättiin: Väärä valuutta.
Täältä voi käydä kertaamassa:
http://personal.inet.fi/koti/esko.parviainen/USA_IRAK.htm
Hyvä!
Kirjoitit tosi selkeästi! Niin se on! Asuntojen hinnat tn. nousevat, työllisyys on erinomainen, PISA-tutkimusten mukaan meillä on maailman parhaimmat lapset! Tulevaisuus on taattu... vesi on kohta arvokkaampaa kuin öljy, raikas ilma, lumi matkailuvalttina, CITI-maasturit joka pojalla auttavat antamaan kuvan sivistyneestä maasta...
On helppo todeta että hyvin menee!
Josjosjosjos, kaikki oli yhtä jossia.
ihan turhan paska koko juttu.
pitäskö itekkin alkaa ns. "verkkotoimittajaksi" ( tosi arvostettu työ, köh!)
, niin itsekkin voisi ruveta jossittelemaan asioista, jos, , jos, , jos, ja jos niinkäy niin jos, asunnon arvot viisinkertaistuu ja korko tippuu lähes nolliin jos jos jos....
-Nousu on ikuista (tuhnut väittää, että ei ole)
-Aina kannattaa ostaa (tuhnut väittää, että ylihinnalla ei kannata ostaa)
-USAn talous ei vaikuta suomen asuntojen hintaan
(tuhnut väittää, että usa heiluttaa koko lännen
taloutta ja siksi asuntojen hintojakin)
Romahduksesta: kyllä 2-10% pudotusta pidetään
romahduksena ihan varmasti. Kannattaa muistaa,
että takavuosina hinnat ovat nousseet 10-20%
vuodessa. Siihen verrattuna jo 0% on itse asiassa
romahdus.
Lopuksi.. suuri osa palstan odottelijoista on
asuntoa hakevia, mutta odottavat suotuisaa
tilannetta tai kohdetta. Joten rommauksen
sattuessa iso osa palstan tuhnuista on tosi
mielellä liikkeellä.
romahdusta. Sittenhän näillä palstan tuhnuilla on realistinen mahdollisuuus kokea romahdus ja päästä tekemään sitä paljon puhuttua "tiliä" . Kannatti odottaa ja maksella vuosia niitä vuokria päästäkseen lopulta ostamaan asunto romahdushinnalla "vuonna jolloin sen hinta nousi 0%
Jos kauppa ei kasva edellisvuotta enemmän
niin ollaan paniikissa. Jos siis kulmakerroin
on *alempi* kuin viime vuonna, niin ekonomit
pieree verta. Ja jos aikaisemmin vuosittainen
nousu on ollut 10-20 luokkaa, niin 0% "nousu"
on todellakin katastrofi.
Kaupan ei tarvitse mennä pakkaselle kun ekonomit
jo ulvoo ja huitoo käsiään.
Ymmärrätkö?
Mutta minusta ennemminkin tuntuu että Taloussanomien yms. lehtien toimittajat ammentavat juttunsa täältä suoli24:n mutkasta. On meinaan niin samanlaisia jutut sekä täällä että ko. lehdissä niin termeiltään kuin sisällöltäänkin.