Olen seurannut parin vuoden ajan hieman syrjemmässä olevia taloja suurilla tonteilla ja todennut että moni kohde tulee poistuttuaan uudelleen myyntiin, mutta ei suinkaan alennetulla, vaan hieman korotetulla hintapyynnillä.
Ainakin tuossa sekmentissä on ihan tuha edes puhua pyyntihintojen laskusta.
Samoin olen seurannu muutamia naapurustossa olevia kohteita, eikä niidenkään hinnat laske, vaikka ne olisivat pitkään myynnissä.
Myyntiajat ovat varmaan pidentyneet, mutta hintoihin se ei vielä vaikuta.
Ainakin tuossa sekmentissä on ihan tuha edes puhua pyyntihintojen laskusta.
Samoin olen seurannu muutamia naapurustossa olevia kohteita, eikä niidenkään hinnat laske, vaikka ne olisivat pitkään myynnissä.
Myyntiajat ovat varmaan pidentyneet, mutta hintoihin se ei vielä vaikuta.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Miksi ihmeessä hinnat laskisivat? Ei ole yhtään syytä hintojen laskulle. Minä ainakaan en myy halvemmalla, jos ostajalle ei kelpaa niin ei sitten... Talouden fundamentit ovat kunnossa, mitä se meille kuuluu jos dollari tippuu?
Sopulihysteriaa vaan tämä on kuten tuo ostoshurmiokin. Pää kylmänä.
Taitaa ahistaa 200 k€ syvyyskyykky.
Itsellä on lähes tuliterä yli 300t€:n omakotitalo, mutta olen valmistatunut siihen että jos hinnat romahtaa, niin vaihdan taloni "kartanoon".
Mutta kuten todettu, hintanousun pysähtyessä, myös kauppa tyrehtyy. Setelinippua on turha heiluttaa, kun kukaan ei myy.
Saman kaavan mukaan mennään meilläkin, ensin myyntiajat pitenee ja sitten hinnat laskee!!
Näin se tapahtui jo viime vuonna mm. Ruotsissa, Virossa, USA:ssa, UK:ssa, Irlannissa, Espanjassa, Tanskassa, Liettuassa, Latviassa, Belgiassa, Ranskassa, Italiassa...
kyllä Helsingin seudulla on selvää laskua,
laski 2-3 % enemmän syksyn aikana kuin normaalisti.
Kaikki asunnot ovat kyllä erilaisia, että vaikea niitä on tulkita.
Nyt näyttää että hyvilläkin paikoilla olevat
eivät mene heti kaupaksi kuten 2 vuotta takaperin ne ostettiin ensimmäisellä katsomisella.
Tuollainen hinnan lasku selittyy jo ihan vain sillä että varovaisuuden lisääntyessä halvemmat kohteet menee kalliita helpommin kaupaksi.
Olemme vuoden hakeneet sopivaa rivaria. Meidän
hakukriteereillä olevat ovat hieman laskeneet
vuoden aikana. Lasku alkoi kesällä.
Muutamissa välittäjä on vaihtunut pari kertaa ja
eräässä on jopa kolmas välittäjä kierroksessa.
Ostajat ovat nyt aikaisempaa kriittisempiä. Katto
on tullut vastaan.
Hinnat ovat jo laskussa, mutta hidasälyiset eivät sitä vielä tajua. Tajuavat sitten kun on jo liian myöhäistä.
No kertokaa sitten, kun on mielestänne oikea hetki ostaa.