Perustelut:
1. Noin vuoden ajan hinnat melkein polkeneet paikallaan, nyt selvää nousuvaraa.
2. Työttömyys laskussa (työvoimapula pahenee)
3. Reilut palkankorotukset tulossa.
4. Epävarmuus pörssissä, sijoittajat siirtävät rahat turvaan asuntoihin.
5. Inflaatio nousee ja samoin uusien asuntojen rakentaminen kallistuu.
6. Etuoven pyyntihinnat nopeassa nousussa ja Helsingissä ATH, 3599 e/neliö.
7. Helsingissä rakenteellinen asuntopula.
8. Muuttoliike pääkaupunkiseudulle nopeutuu kun työpaikkoja syntyy ja muualla vähenee.
9. Korot selvässä laskussa. EKP ei enää korkoja nosta.
10. Subprime pelko aikaa mennä ohi, Suomessa huomataan ettei se vaikuta täällä asuntojen hintoihin.
Kaikille onnea asuntokaupoillensa :)
1. Noin vuoden ajan hinnat melkein polkeneet paikallaan, nyt selvää nousuvaraa.
2. Työttömyys laskussa (työvoimapula pahenee)
3. Reilut palkankorotukset tulossa.
4. Epävarmuus pörssissä, sijoittajat siirtävät rahat turvaan asuntoihin.
5. Inflaatio nousee ja samoin uusien asuntojen rakentaminen kallistuu.
6. Etuoven pyyntihinnat nopeassa nousussa ja Helsingissä ATH, 3599 e/neliö.
7. Helsingissä rakenteellinen asuntopula.
8. Muuttoliike pääkaupunkiseudulle nopeutuu kun työpaikkoja syntyy ja muualla vähenee.
9. Korot selvässä laskussa. EKP ei enää korkoja nosta.
10. Subprime pelko aikaa mennä ohi, Suomessa huomataan ettei se vaikuta täällä asuntojen hintoihin.
Kaikille onnea asuntokaupoillensa :)
Vastaukset 14
Vanhimmat
Älä vaan ryhdy ekonomistiksi. Kaikki mitä sanoit oli enemmän tai vähemmän metsässä. Etenkin huvitti tuo Subprimen ohi meno.....
Olen samoissa - mitään "ohimenojuttuja ole" - suomi mikään satumaa, kyllä se tännekin potkaisee ja tiedän sen: Muutaman vuoden kokemuksella olen työskennellyt rapakon tuolla puolen ja tässä ollaan - totuus on vaan vuotanut tännekin. Nyt vähän aikaa odotellaan näitä kaunopuheita, hyssytellään, vedotaan ed vuoden kvartaliin jne., mutta kyllä se näkyy ja tuntuu ennen tulevaa syksyä.
- Inflaatio nousee
- Korot selvässä laskussa. EKP ei enää korkoja nosta.
Tiedoksi kirjoittajalle että inflaatiota hillitään koronnostoilla. Jos inflaatio kiihtyy entisestään on pakko nostaa myös korkoja.
Euroopassa mennään FED:in perässä ja jenkeissä taatusti korot ovat laskussa. Euroopan keskuspankilla ei ole siinä tilanteessa mitään mahdollisuutta koron nostoille. Katsoppa hieman historiaa kuinka Eurooppa on mennyt jenkkien perässä tähän mennessä...
niitä "analyytikkoja", joita aina talousuutisten aikaan haastatellaan tv:ssä?
Paitövei, olisi juttuideaa jollekin tutkivaa journalismia tekevälle toimittajalle:
Missä mahtavat vipeltää nykyisin ne ennen lamaa talousasiantuntijoina haastatellut analyytikot?
Hauskoja veikkoja....
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Yhdysvaltain pankkikriisi paljon luultua laajempi/1135233218319
suoranaisia valheita.
-Puhe reiluista palkankorotuksista täyttä skeidaa suurimmalla osalla palkansaajista
- Kova inflaaatio ja alhaiset korot täyttä valhetta, kuten aloittajakin varmasti tietää
- Etuoven pyyntihinnat EIVÄT ole nopeassa nousussa, ei ainakaan kun minä äsken tarkastin käppyröitä
- Subprime kriisi ei ole mennyt ohi. Se ei ole vielä edes kunnolla alkanut!!
Eli jatka vaan valehteluasi...
1. Hinnat nousseet edelleen, joskin nousukulma
on alempi.
4. Sijoittajat nimenomaan EI siirrä varallisuutta
asuntoihin tällä hetkellä. Jo vuosi sitten p/e
arvo meni liian heikoksi asuntosijoittamisen
suhteen. Asunnot ovat liian kalliita verrattuna
niistä saatavaan tuottoon. Kirjoitan vielä kerran:
LIIAN KALLISTA!
9. Korolle on erittäin kovia nousupaineita. EKP
tulee nostamaan korkoa heti, kun vaan uskaltaa.
10. Subrime vasta ALKOI viime vuonna. Tänä
vuonna nähdään pohja!
Luemmeko me ihan eri uutisia??
Maksan 900 €/kk vuokraa uudesta kämpästä jonka pyyntihinta on 220 k€. Vastikkeen maksamisen jälkeen tuo tarkoittaisi 4% tuottoa sijoittajalle.
Todellisuudessa tuotto on korkeampi koska tämä suursijoittaja ei ole maksanut asunnosta tuota pyyntiä vaan n. 150 k€.
Itselleni asunnon osto omaksi olisi kannattavaa jos uskoisin asunnon arvon nousevan edes 3 prosenttia seuraavan vuoden aikana. Mutta kun en usko, 3 vuoden aikana se voikin nousta 10%, mutta myyntihinnan pohja on vielä edessä.
Yksityisiltä asunnon ostajilta on hävinnyt käsitys järkevistä asuntojen hintatasoista kun pyynnit ovat karanneet kauas todellisuudesta. Ja toisaalta pyyntien onkin pitänyt kasvaa jotta saisi alennusten jälkeen asunnostaan joskeenkin järkevän hinnan.
Mielestäni tavallisilta ihmisiltä on järki
kadonnut kahdesta syystä: Ei tajuta, että 1 euro
ei ole 1 markka. Eurot sekoittaa ihmisten tajua
siitä mikä on kallista.
Toisekseen, pitkät laina-ajat 25-30 vuotta antavat
tunteen, että omaan pääsee edullisesti. Edullisuus
tarkoittaa näillä puupäillä matalaa kuukausierää.
Nämä kaksi asiaa yhdistettynä sokeaan auktori-
teettiuskoon (pankkitäti sanoi) ovat nostaneet
asuntojen hinnat kuplakorkeuksiin.
11. Yhä suurempi joukko ihmisiä alkaa uskoa että asuntojen hinnat ovat jo saavuttaneet huippunsa tälle taloussyklille. Joten miksi ostaa nyt huippuhinnalla kun ensi kesänä/vuonna saa halvemmalla?
12. Asuntojen hinnat seuraavat melko hyvin pörssiä joskin muutaman kuukauden viiveellä. OMX on parhaat päivänsä jo nähnyt.
13. Pyyntihinnat nousevat mutta myyntihinnat laskevat. 2 vuotta sitten ei saanut 300 k€ pyyntihinnan asuntoja 200 k€:lla kuten viime aikoina on saanut.
1. hinnat vasta kääntymässä vuosien mittaiseen laskuun. Tietyillä alueilla laskee jo.
2. Työvoimapula hyvin ala- ja aluekohtaista. Lähinnä matalapalkka-alojen ongelma.
3. Suomalaisten palkkataso ja ostovoima silti surkea ja velkamäärä aika korkealla. Keskimäärin. Ja todellinen inflaatio kovaa (ruoka ja energia jne.)
4. asunto on tällä hetkellä huono sijoituskohde. Turvaa hakevat sijoittavat raaka-aineisiin ja metalleihin.
5. uusien asuntojen rakentaminen vähentymässä selvästi. Raaka-aineet kallistuvat, mutta työvoima on pian halpaa rakennusalalla.
6. Katso vaikka Vantaata. Tai Espoota. Ne kertovat suunnan. Pyynnöt ovat lähteneet selvään laskuun.
7. Helsingissä ei ole yleistä rakenteellista asuntopulaa. Urbaani myytti.
8. Helsinki on muuttotappiokunta suhteessa kehyskuntiin. Helsinkiin muuttaa opiskelijoita, ravintola-alan työntekijöitä jne. pienituloisia. Vaurastuvat perheet muuttavat kehyskuntiin.
9. Koroista en uskalla sanoa mitään. Sinä näköjään tiedät. Muka.
10. USA:n ongelmista subprimeä on vain murto-osa. Vuoden vanha juttu. Tulossa alt-a, option arm, luottokorttilaina, autolaina, yrityslaina jne. ongelma. Teknisesti USAn pankit ovat pahassa pankkikriisissä ja selviävät pystyssä tällä hetkellä vain vieraiden valtioiden rahastojen suorien sijoitusten kanssa.
Jos todella olisit asuntoa vaihtamassa, toivo hintojen laskua. Sinulta vaadittava väliraha pienenee. Ainoa tilanne, jossa vaihtajana hyötyisit hintojen noususta olisi, jos olisit vaihtamassa halvempaan
1. hinnat vasta kääntymässä vuosien mittaiseen laskuun. Tietyillä alueilla laskee jo.
ET VOI TÄTÄ VIELÄ TIETÄÄ KUUKAUDEN TRENDISTÄ. KUN KATSOT VUOSI PARI TAAKSE, NIIN HUOMAAT SAMOJA "KÄPPEJÄ". MIKÄLI LASKEE MAALISKUUN LOPPUUN ASTI NIIN YHDYN KOMMENTTIISI
2. Työvoimapula hyvin ala- ja aluekohtaista. Lähinnä matalapalkka-alojen ongelma.
TÄMÄ ON SUURIN RYHMÄ, MUTTA MYÖS IT, TEKNOLOGIA, TERVEYDENHOITO SEKÄ USEAT MUUT ALAT TARVITSEVAT OSAAJIA. IHMISIÄ SIIRTYY IHAN OIKEASTI ELÄKKEELLE.
3. Suomalaisten palkkataso ja ostovoima silti surkea ja velkamäärä aika korkealla. Keskimäärin. Ja todellinen inflaatio kovaa (ruoka ja energia jne.)
KESKIMÄÄRIN EI MITÄÄN IHMEELLISTÄ, INFLAATIO ON KOVA.
4. asunto on tällä hetkellä huono sijoituskohde. Turvaa hakevat sijoittavat raaka-aineisiin ja metalleihin.
EI HUONO, MUTTEI MIKÄÄN HYVÄKÄÄN.
5. uusien asuntojen rakentaminen vähentymässä selvästi. Raaka-aineet kallistuvat, mutta työvoima on pian halpaa rakennusalalla.
VÄHENEE, MUTTA VUOSI, PARI NIIN NÄITÄ ALETAAN RAKENTAMAAN HELVETISTI. HINTOIHIN NEGATIIVINEN VAIKUTUS. TYÖVOIMA EI OLE TODELLISUUDESSA OLLUT KALLISTA. AINOASTAAN PUTKIALALLA. RAKENNUSMIESTEN MILJOONAPALKAT ON TÄYTTÄ LEGENDAA. RAHAT OTTAA RAKENNUTTAJA. VOIPI OLLA ETÄT LÄHTEVÄT LEIKKAAMAAN KATTEITAAN PITÄÄKSEEN PYÖRÄT PYÖRIMÄSSÄ JA OSAAJAT TÖISSÄ.
6. Katso vaikka Vantaata. Tai Espoota. Ne kertovat suunnan. Pyynnöt ovat lähteneet selvään laskuun.
VASTA KÄÄNTYNEET, KATSOTAAN MAALISKUUN LOPPUUN. TEET YLLÄTTÄVÄN HELPOSTI JOHTOPÄÄTÖKSEN. MUSTAPÖRSSI MYY PESUTORNIA 560,-. HALVIN MITÄ OLEN KOSKAAN NÄHNYT. PESUTORNIEN HINNAT LÄHTENEET SELVÄÄN LASKUUN?
7. Helsingissä ei ole yleistä rakenteellista asuntopulaa. Urbaani myytti.
SAMAA MIELTÄ
8. Helsinki on muuttotappiokunta suhteessa kehyskuntiin. Helsinkiin muuttaa opiskelijoita, ravintola-alan työntekijöitä jne. pienituloisia. Vaurastuvat perheet muuttavat kehyskuntiin.
PITÄÄ PAIKKANSA, MUTTA KOITTAA PIAN AIKA JOLLOIN STADI ON TAAS POP.
9. Koroista en uskalla sanoa mitään. Sinä näköjään tiedät. Muka.
TÄTÄ EI TIEDÄ VIELÄ EDES EKP
10. USA:n ongelmista subprimeä on vain murto-osa. Vuoden vanha juttu. Tulossa alt-a, option arm, luottokorttilaina, autolaina, yrityslaina jne. ongelma. Teknisesti USAn pankit ovat pahassa pankkikriisissä ja selviävät pystyssä tällä hetkellä vain vieraiden valtioiden rahastojen suorien sijoitusten kanssa.
NÄINPÄ SE ON
Jos todella olisit asuntoa vaihtamassa, toivo hintojen laskua. Sinulta vaadittava väliraha pienenee. Ainoa tilanne, jossa vaihtajana hyötyisit hintojen noususta olisi, jos olisit vaihtamassa halvempaan
TÄMÄ MYÖS AIVAN TOTTA
1. hinnat vasta kääntymässä vuosien mittaiseen laskuun. Tietyillä alueilla laskee jo.
ET VOI TÄTÄ VIELÄ TIETÄÄ KUUKAUDEN TRENDISTÄ. KUN KATSOT VUOSI PARI TAAKSE, NIIN HUOMAAT SAMOJA "KÄPPEJÄ". MIKÄLI LASKEE MAALISKUUN LOPPUUN ASTI NIIN YHDYN KOMMENTTIISI
...kuules kuules...PK-seudun omakotitalot olleet laskussa jo muistaakseni puoli vuotta tai ylikin. Siis toteutuneet hinnat, eivät nämä ammattikuntasi manipuloimat Etuloven pyynnöt.
2. Työvoimapula hyvin ala- ja aluekohtaista. Lähinnä matalapalkka-alojen ongelma.
TÄMÄ ON SUURIN RYHMÄ, MUTTA MYÖS IT, TEKNOLOGIA, TERVEYDENHOITO SEKÄ USEAT MUUT ALAT TARVITSEVAT OSAAJIA. IHMISIÄ SIIRTYY IHAN OIKEASTI ELÄKKEELLE.
... olet osittain oikeassa. Ihmisiä siirtyy paljon eläkkeelle. Valtiot ja kunnat erityisesti tarvitsevat lisätyövoimaa. Teknologiateollisuuden tuotanto on Suomessa pudonnut hyvin paljon vuoden aikana. Teknologia ei ole jatkossa niin merkittävä työllistäjä suhteellisesti kuin ennen. Väitän edelleen, että erityisesti syntyy matalapalkkaisia työpaikkoja hoiva-alalle jne.
4. asunto on tällä hetkellä huono sijoituskohde. Turvaa hakevat sijoittavat raaka-aineisiin ja metalleihin.
EI HUONO, MUTTEI MIKÄÄN HYVÄKÄÄN.
...no onhan se huono, jos ei tuota eikä ole tuotto-odotuksia lähivuosinakaan ainakaan arvonnousun suhteen. Sellainen ei ole mikään sijoitus. Vuokratuotto on nykyhetkellä huono suhteessa hintoihin, erityisesti Helsingissä. Viisas raha lähti sijoitusasunnoista jo ajat sitten.