Nimittäin, jos ostetaan Kastellilta joku paketti(n.210-220m2), joka pystytetään itse (kustannus 1500-2000e) jos ei omaa työtä lasketa.
Miehen veli tekee muuraustyöt 10-15e/h, hänen kaverinsa tekee vastuulliset sähkö, lvi ja valvontatyöt pilkkahinnalla, itse tehdään nuo helpoimmat sähkö ja lvi-työt.
Uuni ja takka saadaan sukulaismiehen tekeminä 1/3 hintaan normaalista.
Miehen veli käy silloin tälllöin viikon hommissa meillä, auttaa myös perustuksissa - on ammatiltaan kirvesmies.
Nyt tuntuu jo helposti voivan uskoa tuohon 1000e/neliö juttuun, kun ei jouduta PK-seudun palkkoja kenellekään maksamaan, vaan kaikki työmiehet tulee muualta, paitsi maansiirtohommelit.
Miehen veli tekee muuraustyöt 10-15e/h, hänen kaverinsa tekee vastuulliset sähkö, lvi ja valvontatyöt pilkkahinnalla, itse tehdään nuo helpoimmat sähkö ja lvi-työt.
Uuni ja takka saadaan sukulaismiehen tekeminä 1/3 hintaan normaalista.
Miehen veli käy silloin tälllöin viikon hommissa meillä, auttaa myös perustuksissa - on ammatiltaan kirvesmies.
Nyt tuntuu jo helposti voivan uskoa tuohon 1000e/neliö juttuun, kun ei jouduta PK-seudun palkkoja kenellekään maksamaan, vaan kaikki työmiehet tulee muualta, paitsi maansiirtohommelit.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Jep, näinhän se menee. Lisäksi kun hommataan varastettuja tavaroita 1/10 -osa hinnalla, jätetään kaikista töistä verot maksamatta, kaikissa rakenteissa jätetään "turhat" osat pois, laatat jne. hommataan huuto.netistä... Jo vain.
Tämä talo onkin sitten kahden vuoden kuluttua kätevä myydä sopivaan hintaan, veroja maksamatta, onnelliselle omistajalleen.
Tämä on tätä Grynderi-hommaa. Eräät pysyvät hyvin leivässä tekemällä tätä hommaa jatkuvasti. Ja kun on kaksi vuotta tosiaan taloa itsellään pitänyt niin voi myydä sen vailla veroa. Siinä ohessa voi mukavasti nostella työttömyyskorvauksia.
Kaikesta muusta työstä Suomessa joutuu veroa maksamaan mutta tästä ei!
Edelleenkin olen sitä mieltä, että oikeasta paikasta oikeaan aikaan ostamalla saa ihan laadukastakin sopuhintaan - ei tarvitse varastaa eikä edes huutonettiä käyttää.
Tuo kahden vuoden asumisehto verottomalle myyntivoitollehan on jokaisen käytettävissä eli todella oikeudenmukainen - toiset viitsii, toiset ei.
Tuolla konseptilla talo ei ole valmiina kun 2 vuotta aloituksesta, jos silloinkaan.
ei voi estää. Helvetti kun onkin helppoa, miksiköhän ei ole tullut kenenkään mieleen aikaisemmin ;)
että olisin mahdollisella busineksella kehunut, mutta jos siitä halutaan puhua, niin tämä missä nyt asutaan myydään ensi syksynä, myyntivoitto tulee olemaan 120-150te ja on ihan varma tieto.
Ei se tuo rakentaminen ole riskitöntä ja ei kaikilla ole sellaisia suhteita pankkiin tai omaa uskallusta velan ottamiseen tai omaa viitseliäisyyttä rakennusrehvohkaan tai omaa osaamista ollenkaan rakentamiseen liittyen.
Ei ilman työtä ja vaivaa noita myyntivoittoja saa - jos saisit varman voiton rakennuttamalla talon avaimet-käteen-systeemillä niin miksei kaikki tekisi sitä??? Sehän vaatii vain rahoituksen ja sopivan toimittajan??
En ole itse Grynderi mutta kannattaisi olla,nimittän eräs tyyppi mikä rakentelee taloja oli veropörssin mukaan tienannut lähes 300000€ pääomatuloja.
Äijällä on Virolais porukka hommissa ja tekevät 2-3 taloa vuodessa.
toimintaa pitää olla.
tilejä tekevät gryndaamalla. Eivät saa perkele seinää suoraan, mutta pisnikset luistavat kuin Turhapurolla konsanaan.
Yksi rivitalo Helsinkiin,yksi omakotitalo Espooseen kustannus noin 300000€ myynti hinta about 500000€ sekä yksi rivitalo Espooseen siinä mitä tämä kaveri on tehnyt 2006
vaikka ihan ammattimiehet niitä tekivät??
Rakentamisen laatu on kai ihan perseestä yleisesti ottaen, paras laatu löytynee sieltä missä tehdä taloja itselle ja omaan käyttöön, vaikka ei aina niin ammattimaisesti??
jos tekee kaiken mahdollisen itse. Ulkopuolinen sähkö- ja putkimies..
Esim. Kontio hirsitalo valmiiksi tehtynä 125 neliötä kahdessa kerroksessa 140te
Esim. Kastelli 120 neliötä kahdessa kerroksessa hinta alle 100te
Hinnat tontteinneen eli kokonaiskustannus koko talosta valmiiksi tehtynä.. Nämä hankkeet on toteutettu käytännössä eli ovat toteutuneet summat..
talojesi koosta ei ota sepetiuskaan selvää, mutta niin tai näin - --- ei riitä.
200t€ rakentaa normaalin ok-talon jos sen tekee itse tai vaikka teetättäisi tiettyjä osuuksia muillakin. Juuri tutustuin erään tutun taloon, 1krs, 120m2, jonka kokonaiskustannukset ovat nyt 183t€. Ja on hieno mielestäni.
Miten mitä missä milloin ?????
on aika kallis.Jos olis alittaessa tienny,että tulee noin kalliiksi,olis kyllä menny muutakin kuin pupu pöksyyn! puolitoistakerroksinen puutalo käyttöneliöt yht.n.150 nlöä. Tilaa riittää ja on omasta mielestämme hyvä ja laadukas varustetaso.Ja se tärkein: tullut maksamaan noin 165t€ kaikkineen.
ÄLKÄÄ KUKAAN JOKA SUUNITTELEE TAI RAKENTAA TÄLLÄ HETKELLÄ USKOKO NÄDEN HAAVEILIJOIDEN JUTTUJA LASKETTAKAA HINNAT AMMATILAISILLA JOS ETTE ITSE OMAA TARPEEKSI TIETOA KYSEISEEN HOMMAAN; TONNILLA NELIÖ RAKENNETAAN VAIN VARIKSEN PESIÄ. NÄMÄ KUMMINKAIMAT AMMATIMIEHET JOTKA LUPAAVAT TULLA RAKENNUKSELLENNE TÖIHIN KATOAVAT KUIN PIERU SAHARAAN KUN PITÄISI TULLA TYÖMAALLE, KEKSIVÄT VAIKKA MINKALAISIA VERUKKEITA ON KÄYTETTÄVÄ AKKAA KAUPASSA KISSAA KUSELLA.
pääosin tehty itse tuohon hintaa! Ilman ammattimiesten apua (PAITSI SÄHKÖ JA PUTKI).
Tosi itsellä pitää olla kokemusta kyseisistä töistä. Toimistotyöntekijä tuskin siihen pystyy!
Eli Kontiotalon hirsitalo 125 neliötä hinta valmiina 140 te (toteutunut projekti jonne jouluksi muutettiin)
Kastellitalo ja suunnilleen samaa kokoa hinta alle 120te (2 viikkoa asuttu)
Ei ole mistään kaatopaikkatavarasta tehty.
Esim. Virossa on halpa rakennustarvikeliike joka myy alle puolet edullisemmin samaa tavaraa mitä suomessa. Mm. Oraksen hanoja, laattoja yms..
rautakaupalla nettisivuja tai nimeä?
nimi ainakin. Tähän hätään en sitä saa selville.
Itse en ole kyseisessä paikassa asioinut. Tuttava kävi pakettiautolla hakemassa sieltä laminaatit, laatat, hanat yms tarvikkeet
Kuten appi ja isä ja veli.
Isä kirvesmies/sähköasentaja.
Appi kirvesmies.
Veli LVI-asentaja.
Ja on helppoa ja halpaa.
Kannatta aina kun löytää mienkiintoisen tytön ensimmäiseksi kysyä sukulaisten ammatit, jos ei rakennusalalla jätä tyttö etsi seraava. Työlästä hommaa sekin ja aikaa vievää joten pankiirin tyttö olisi paras ratkaisu muttei taida riittää kaikille halukkaille joten parasta rakennella normaalihinnoilla.
Maansiirto!
Voi sinua ja sinun tietämystä.
Timpurin palkat pieni piperrys tuohon verrattuna.
Ilman pimeätä työvoimaa ja omaa työtä 1000h et siihen pääse.
Ei ole pakko uskoa mutta pankki kiittää.
Miten siihen maansiirtoon sitä rahaa niin paljon menee?? Vaihdanko kaikki Vantaalaisen maan Helsinkiläiseen maahan koko tontille vai??
Tiedän, että paalutus maksaa ja maa-aineksen vaihtaminen maksaa, mutta ei nyt sentään ihan älyttömiä kai??
35000€, räjäyttämistä ja maan poisvientiä, soraa tilalle muutama kymmentä kuutiota. Kyllä se valitettavasti maksaa.....