Jo rakentaneet. laskitteko talollenne hintaa OP-laskurilla. Pitikö saatu hinta-arvio siinä jotenkin paikkansa, vai jouduitteko maksamaan enemmän / vähemmän?
osuuspankin
laskurista...
192988
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Meillä talo valmistui 07 syksyllä ja alkuperäinen '05 tehty op-arvio oli 230ke ja toteutunut oli 185 tuhatta. Tein op:lla nyt ja arvio näytti 280 tuhatta. Arvioiden ero saattaa osaltaa selittyä sillä että autotalli saattoi jäädä alkuperäisestä pois, en ole varma... Kuvittelisin niin, että laskuri ei oikein osaa ottaa omaa työtä oikein huomioon.
syöttää eihän mikään laskuri tiedä osaatko tehdä mitään.
Eli laskuri on tarkka ja antaa oikean tuloksen jos lähtötiedot on oikein.
Antaisin sellaisen vinkin että usko sitä laskuria, rakentaminen ei ole halpaa, vaikka osaisi itse tehdä melkein kaiken. Tarvikkeet on kalliita.
Eli mitoita kustannukset ja talon kyky niin että varmasti selviät hankkeesta.
Jos talo tulee halvemmaksi, niin hyvä. Jos paljastut loistavaksi rakentajaksi, niin sitten vain uutta ja suurempaa taloa rakentamaan.
Molemmissa näytti aivan liian paljon.
Eihän mikään laskuri voi tietää mitä OIKEASTI kaikki tulee maksamaan.
Toivottavasti kukaan ei ala rakentamaan minkään laskurin kustannusarvion mukaan.
Toivottavasti jokaisella on ennen rakentamisen aloittamista hyvä vastaava tj, joka tekee oikean, ammattimaisen kustannusarvion.
tietää mitä talo oikeasti maksaa ja jopa itse tietää jos tietää osaako itse rakentaa vai ei.
Aika ammattitaidoton täytyy alan "ammattilaisen" olla, jos ei pysty yhden talon kustannusarviota tekemään.
Aivan kuin kirjanpitäjä ei osaisi tehdä tuloslaskelmaa ja tasetta...
Mitenkähän luulet että isoissa urakoissa rakennusfirmat tietää urakkatarjousta tehdessään, miten paljon rakentaminen tulee maksamaan. Mitä luulet, laskevatkohan he OP:n laskurilla kustannukset?
No moniko kirjanpitäjä osaa tehdä tuloslaskelman ja taseen ensi vuodesta?
Pientaloprojektissa taloudellinen vastuu ja päätösvalta on mestarilla. Miten voi valvoa kuluja, jos ei tee päätöksiä?
tarkoitit kai??
niin varaa ainakin laskurin mukainen budjetti. Meillä op-laskuri piti varsin hyvin kutinsa.
Tuo laskuri näytti kauan sitten itse talolle 282 ke. Lähdimme budjetilla 255 ke liikkeelle ja talo (ei siis vielä autotallia ja pihahommia, kummallekin on oma "erillisbudjettinsa") on otettu käyttöön, vähän alle 270 ke, ulkomaaleihin 500-1000 ekkua vielä keväällä. Ylitys kirpaisi sukanvarresta, mutta toisaalta tuo ylitys on kuitenkin taloprojektissamme vähemmän kuin vuosittainen tarvikkeiden kustannusnousu eli oma työ "säästi" siinäkin jonkin verran.
Laskuriin syötin vain 5% omatyön, kun oikeasti tein lähemmäs 20% (mesun mukaan, itse arvioisin 15%) - siitä siis ylimääräistä "säästöä" eli lisempi pelivaraa viimeistelyyn.
Mutta tämä säästö siis hukkui huomattavasti kalliimpiin viimeistelyratkaisuihin kuin oli tarkoitus, eli laatat 2x kalliimmat, ei yhtään laminaattia lattioihin, kallis kivitaso keittiöön, muhkeammat listat (niihinkin menee perkuleesti...varsinkin tilaussahalta) yms.
Toisaalta, tuttavaperhe tekee nyt "viimeistelyremppaa" muutama vuosi sitten valmistuneeseen taloon jossa alunperin tinkivät noista pinnoista eli laminaattia yms paljon josta eivät kuitenkaan tykänneet, nyt laittavat aitoa kiveä ja puuta sinne mihin olivat suunnitelleet => hukkaan heitettyä rahaa nuo "tilapäisratkaisut".
Joka tapauksessa OP:n laskuri antaa mielestäni parhaimman laskelman, mitä olen noita eri laskureita verrannut toteutuneeseen. Jos olisin tehnyt tuolla 5%-omaosuudella, olisi OP laskuri ollut aika kohdillaan.
Heitto alle 10k€. Nyt kun tarkistin samoilla spekseillä niin talo tulisi jo 55k€ kalliimmaksi (eli yli 15%) kuin 1,5 vuotta sitten. Huh
asiallisista vastauksista. Tässä vasta suunnitellaan josko rupeaisi rakentamaan. Ja laskurilla ollaan laskeskeltu mitä se lysti tulisi maksamaan. Tietysti ymmärrän, että mitään tarkkaa lukemaa se ei pysty antamaan, mutta kun nyt saisi vähän realistista suuntaa. Näitä kun kertomuksia on kuullut, että lainaa onkin jouduttu talon rakennukseen hakemaan lisää enemmän kuin "laki sallii", kun ei olekkaan alkuperäset kustannusarviot pitäneet paikkaansa. Jospa tuon lakurin avulla välttyisi kuitenkin niiltä suuremmilta yllätyksiltä...
Yllätyksiltä välttyy vain ja ainoastaan sillä että suunnitelmissa pysytään. Eli yllätyksiä tulee, jos budjetoidut summat ylittyvät.
yllättäisi varaa +10% sen laskurin antaman luvun päälle. Hintojen nousu vuodessa on jo tuota luokkaa joten sekin täytyy huomioida!!
t 2 rakentanut
Näyttäisi pitävän aika hyvin paikkansa: pk-seutu 190m2 70m2 lämmin talli, erittäin vaativa perustus, monimuotoinen, puurunko, hyvä varustetaso jne ja oman työn osuus lähinnä projektinjohto siivous ja osa pintatöistä-> 420000€ ilman tonttia.
tuollainen arvio!! Meillä kivirakenteinen isompi (235 64m2) tuli maksamaan 420k€. Tosin omaa työtä ihan maksimimäärä (pl rungon muuraus)
OP laskuri antaa sellaisen tuloksen kuin siltä haluaa. Minun mielestä tosta ei ole muuta hyötyä kuin että saa ehkä +-30% haarukalla hinta-arviota. Samaan tulokseen pääsee jo ihan MUTU-teorialla jos vähänkään on rakentamisen kustannuksista perillä.
Ei tuohon osaa syöttää juuri sellaisia juttuja mitä haluaisit, esim. jos rakennat 150 neliöisen 1.5 kerroksisen talon jossa alussa vain alakerta valmiina. Ko. kone rykäisee hinnan 150:lle neliölle. Jos laitat neliöt vaan alakerran mukaan niin se laskee kustannukset vain alakerran neliöille. Ja kaikkea tuollaista.
No onhan se nyt selvä, että se ei osaa laskea puolivalmiin talon hintaa, kun se on tarkoitettu kokonaiskustannusten laskemiseen. Järki käteen, hoi!
Mites toi kellari pitäis syöttää laskuriin. Pitäiskä merkitä puolilämpimiin tiloihin, mutta ei nyt sekään tunnu oikealta. Ja vielä hankalampi, jos tekee kellarin raakavalmiiksi, ei pintoja, mutta lattiat seinät ja ilmanvaihto sähköt?