Haluaisimme ostaa Habitalla myynnissä olevan talon, mutta milloin milläkin tekosyyllä emme saa nähtäväksemme taloon liittyviä dokumentteja, eikä näyttöaikaakaan järjesty. Talon myyntiesitteessä on selkeitä virheitä, jotka esittävät talon edullisemmassa valossa kuin mitä se todellisuudessa on, eikä välittäjä ole näitä korjannut vaikka olemme ne tuoneet hänen tietoonsa.
Onko Habitan strategiana pyrkiä myymään kohde aina sellaiselle asiakkaalle, joka antaa nykyisen asuntonsa heille myyntiin? -Välitysfirmojen suurin haaste tuntuu olevaan myytävien kohteiden hankkiminen.
Habitalla kukin kohde on vain yhden välittäjän myytävänä, toisin kuin monilla suuremmilla firmoilla, joilla kuka tahansa välittäjä voi esitellä/myydä asiakkaalleen minkä tahansa firman kohteista. Jo tämän takia, en harkitsisi Habitan käyttämistä oman taloni myynnissä, puhumattakaan muista pikku ongelmista firman toiminassa.
Olisin kiinnostunut kuulemaan kokemuksianne Habitan asiakkaana, sekä myyjän että ostajan näkökulmasta?
Onko Habitan strategiana pyrkiä myymään kohde aina sellaiselle asiakkaalle, joka antaa nykyisen asuntonsa heille myyntiin? -Välitysfirmojen suurin haaste tuntuu olevaan myytävien kohteiden hankkiminen.
Habitalla kukin kohde on vain yhden välittäjän myytävänä, toisin kuin monilla suuremmilla firmoilla, joilla kuka tahansa välittäjä voi esitellä/myydä asiakkaalleen minkä tahansa firman kohteista. Jo tämän takia, en harkitsisi Habitan käyttämistä oman taloni myynnissä, puhumattakaan muista pikku ongelmista firman toiminassa.
Olisin kiinnostunut kuulemaan kokemuksianne Habitan asiakkaana, sekä myyjän että ostajan näkökulmasta?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Firmassa pääsäntöisesti homma toimii, mutta nyt taitaa olla niin, että kohdetta hoitaa joko aloittelija tai täysin työhönsä leipääntynyt välittäjä. Siinä firmassa kyllä ollaan tarkkoja siitä, että kun kohde tulee myyntii, esitettä ei voi julkaista, ennekuin kaikki paperit on kasassa jne.
Sen verran pitää kollegoita puolustaa, vaikka kilpailijalla onkin (itse entinen Habitalainen), että ota rohkeasti puhelin käteen ja soita kyseisen konttorin myyntipäällikölle, jos et saa vastauksia välittäjältä. Hänen tiedonanto ja selonottovelvollisuutensa, edellyttää, että hän antaa kaikki myyntikohdetta koskevat tiedot ostajaehdokkaalle. Pelkästään tarjouskaavakkeessa heillä kohta, johon laitetaan rasti, että ostajan on tutustunut ja saanut kaikki kphdetta koskevat tiedot.
Itse olen taas sitä mieltä ja myöskin kenttäkokemuksesta tiedän, että tämä kiertopalkinto-systeemi ei luo samanlaista luottamussuhdetta myyjään, kun taasen se, että toimeksiannon tehnyt välittäjä hoitaa kohteen alusta loppuun. Tuntee ja tietää kohteen kun omat taskunsa. Myöskään ostajalle ei välttämättä tulee turvallista tunnetta, jos samaa kohdetta esittelee tällä kerralla Pirkko ja seuraavalla kerralla Matti... Molemmat voivat puhua aivan eritavalla asioista jne. Vaikka tottakai dokumentit puhuu puolestaan, kuten kohde itse.
Minua ei kiehdo ajatus siitä, monta omaa asuntoa myyneenä, se että kodissamme ravaa joka viikko tai näyttö eri välittäjä. Siinä ei synny luottamussuhdetta myyjän ja välittäjän välille. (nykyisessä firmassa on tämä sama käytäntö)
Myöskin välittäjien yhteydenpito myyjään on hyvin erilaista. Toiset jättävät lappuja pöydille, kävikö näytöllä ketään, toiset tekstailevat yli huomenna ja toisista ei kuulu viikkoon mitään vaan pitää itse soitella perään.
Olen varmasti itse yksi harvinaisuus tässä ammattikunnassa, mutta moneltä välittäjältä se yhteydenpito on juuri se kompastuskivi, unohdetaan myyjä sem jälkeen kun nimmari on toimeksiannossa..
Tässä työssä oma työn jälki on se käyntikortti ja jatkot tulee juuri siitä, miten ostajat näkee ja kokee sinut kun kohteitasi hoidat. Myöskin myyjät suosittelee sitten tuttavilleen, eipä tarvitse oikotieltä soitella yksityisiä myyjiä...
Mutta vielä itse asiasta...
Ota rohkeasti luuri käteen ja esitä asiasi, että onko kohde oikeasti myynnissä ja mitä välittäjä aikoo asian eteen tehdä, vai elääkö pyhällä hengellä, Habitassakin kun tehdään töitä 100% provikalla!
Ja tsemppiä!!!
T: kilpailija