olen ostamassa ensiasuntoa. kauppakirjat tehty ja kahden viikon pääsät olisi muutto. kauppakirjan teon yhteydessä sain entiseltä omistajalta juuri tehdyn kosteusmittausraportin.
mittaukset tehtiin pintakosteusmittarilla (doma plus LFLT-anturimittari) ja tuloksena oli muuten kuivat tilat, MUTTA
pesuhuoneen lattiassa oli tuloksena 3-5% (ohjearvo 3-5%) ja
kuivien tilojen lattiasa 5-7% (ohjearvo 6-8%).
pitäisikö huolestua näistä 0,5%:n ja 1%:n kosteusmääristä?!
mittaukset tehtiin pintakosteusmittarilla (doma plus LFLT-anturimittari) ja tuloksena oli muuten kuivat tilat, MUTTA
pesuhuoneen lattiassa oli tuloksena 3-5% (ohjearvo 3-5%) ja
kuivien tilojen lattiasa 5-7% (ohjearvo 6-8%).
pitäisikö huolestua näistä 0,5%:n ja 1%:n kosteusmääristä?!
Vastaukset 14
Vanhimmat
mutta kaupat olet jo tehnyt joten..
-pesuhuoneen pintakosteudet voivat johtua
suihkussa käymisestä
-aina pientä pintakosteutta
-pintakosteusmittarit näyttävät vaan pinnan kosteuden, eivät sitä mikä tilanne on syvemmällä
kuivien tilojen lattia???
ajattelin että pitäskö mun soittaa paikkaan jossa kosteusmittaus tehtiin ja kysyä onko aihetta huoleen?
eikös kuivien tilojen lattiat tarkota olohuonetta, makuuhuonetta yms.?
jos joutuu tekeen rempan, niin kenen maksettavaksi se tulee? mun/myyjän/molempien puoliksi?
tarkennan viä että kauppakirjat on tehty mut pitää odottaa viä pari viikkoo että se hyväksytään (rivitalo-osakkailla etosto-oikeus)
Asioiden selvittäminen kuuluu ostajan velvollisuuksiin, eli soita.
Jos remonttiin joudutaan, tässä ei ole enää kyseessä piilovika, vaan maksaja olette sinä ja talonyhtiö, yhtiöjärjestyksestä riippuen.
ja asia kunnossa. ei remonttia tulossa. huh.
Kuivien tilojen osalta pitää selvittää, onko lattianpäällysteiden alle muodostunut homekasvua. Tämä selviää vain ottamalla mikrobinäytteet. Kosteusmittauksella ei voi selvittää homekasvua.
että myyjän toimeksiantosopimuksessa on kohta jossa myyjä vakuuttaa ettei ole tietoinen kosteus-tms vaurioista asunnon suhteen?
Pelkkä pintakosteusmittaus on kyllä sellainen kosmeettinen lumehomma, joka ei todista muutakuin ettei pinta ole märkää ja senhän näkee saman silmillä.
Mikäli rakenteissa on ongelmia niitä ei pintakosteusmittarilla näe.
JOs rivari on 70-80 luvulta, niin niissähän on ongelmia ja paljon. Varmasti myös uusimmissa mutta kaikki viat eivät ole vielä tulleet ilmi.
Tosin tuollainen ajatus on huono lähtökohta kun kauppakirjat on allekirjoitettu. Asiat pitäisi selvittää ennen ostoa. Jos heti miettii remontin tekoa siinä ajatuksessa että kuka maksaa mitäkin,niin joko a) haluaa rahastaa remontin muilla tai b) epäilys vaurioista on kytenyt jo takaraivolla ennen kauppaa ja nyt alkaa hirvittää.
eikä sillä ole käytännössä mitään merkitystä. Jotkut ovat vain keksineet itselleen elinkeinon ja ostaneet pinnan sähkönjohtavuutta osoittavan mittarin, jonka kanssa heilumista kutsuvat kosteusmittaukseksi ja rahastavat ihmisiä.
Pintakosteusmittaria ei pitäisi sanoa mittariksi,koska silla ei mitata mitään.Lukemia ei koskaan merkitä raporttiin koska ne ovat ainostaan suuntaa antavia.Pintakosteudentunnistinta käytetään ainoastaan vertailevaan havainnointiin eli onko jokin paikka kosteampi kuin kuivaksi tiedetty vertailualue.PIntakosteudentunnistimella ei voi määritellä materiaalin kosteuspitoisuutta.Pintakosteudentunnistimen näyttämään vaikuttaa monet er tekijät.Kosteuskartoitukseen kuuluu myös oleellisena osana rakenneselvitys.Pelkällä mittarin näyttämään tuijottamisella ei ole oikein merkitystä.Jos rakenneselvityksen ja riskiarvion perusteella on todennäköistä että jotain epäillyttävää todellakin on olemassa,täytyy suorittaa materialin todellisen kosteuden määrittävät mittaukset.Jos raporttiin on merkitty paino% lukemat on amatööri ollut asialla.
Nyt kyllä puhut omiasi tai kuulopuheita. Hyvä pintakosteusmittari mittaa rakenteen kosteuspitoisuuden syvälle rakenteeseen. Kunnollinen mittari on kalibroitu siten, että lukemat osoittavat vesipitoisuutta painoprosentteina. Se, että mittaus perustuu rakenteen säkökentän voimakuuteen ei muuta mittausta tunnusteluksi.
Homeen olemassaoloa ei voi osoittaa millään mittarilla. Homeet osoitetaan näytteistä mikroskopoimalla ja viljelemällä.
Useimmissa tapauksissa poramittaus kiviainesrakenteesta on ajan ja rahan hukkaamista. Sitä paitsi porareikämittauksiin liittyy paljon virhemahdollisuuksia. Puhutaan mm. Cocacolapulloefektistä. Mittari näyttää lähelle 100 %:n lukemia oli pullon pohjalla vettä puoli senttä tai pullo on puolillaan. Toisin sanoen betonilaatan todellisesta vesipitoisuudesta ei saada luotettavia tuloksia ennen kuin laatta on niin kuita, että siinä ei ole enää irtovettä !
On syytä myös muistaa, että kostessakaan kiviainesrakenteessa (mm. betonin sisällä) ei yleensä ole merkittävää mikrobikasvua.
ei todellakaan mittaa syvältä rakenteista. Se mittaa sähkönjohtavuutta, joka on eri materiaaleilla erilainen. Jos kylpyhuone siis on esim. laatoitettu, se voi osoittaa eri laattojen kosteuseroja, mutta ei kerro mitään niiden alla olevien materiaalien tilanteesta.
ei tule esittää käytettäessä pintakosteusmittareita. Niillä ainoastaan verratan kuivan ja kostean kohdan eroja.
Asumisterveysohje on ministeriötason virallinen ohjeistus myös asuntojen kosteuden mittauksiin:
Asumisterveysohjeessa on, että kosteuden ns. pintamittaus on ”sähköistä havainnointia”, joka täydentää aistinvaraista havainnointia ja teknistä aineistoa. Se ei ole ohjeen tarkoittamassa mielessä mittausta. Mittauspöytäkirjaa ei sähköisestä havainnoinnista tehdä, eikä tuloksia esitetä numeerisesti. Sähköisen havainnoinnin luotettavuus sisältyy koko kosteusselvityksen luotettavuuteen.
Olet ihan oikeassa laatoitettujen rakenteiden osalta.
Muiden tilojen lattioiden ja kiviainesseinien osalta olet ihan väärässä. Hyvälaatuinen mittari on sisäisesti kalibroitu ilmoittamaan kosteuspitoisuuttaa eri materiaaleille ja niiden yhdistelmille. Betonirakenteessa aina 7 -9 cm:n syvyyteen asti. Sinänsä tämä on turhaa, sillä kosteus tasaantuu ajan kanssa kiviainesrakenteessa eikä mittarin tarvitsisi mitata näin syvälle asti.
Siinäpä taas puhutaan ihan puutaheinää.Pintakosteuden osoittimet eivät tosiaankaan ole mitään mittareita niinkuin joku aiemmin mainitsi.Niitä käytetään vain havainnointiin.Kun rakenteesta mitataan kosteutta suhteellisen kosteuden mittauksella porareikämittauksena,tehdään erisyvyisiä reikiä jotta saadaan selville rakenteen kosteusprofiili tietyn tasaantumisajan jälkeen,myös tasapainokosteuskäyriä hyödyntäen saadaan selville onko rakenne kastumassa vai kuivumassa.Reiät putkitetaan jolloin saadaan tulos reiän pohjalta.Mittauksessa on tosiaan virhemahdollisuuksia jos ei ammattilainen asialla.
Pinnoitettaessa betonia pinnoituspäätös tehdään AINA suhteellisen kosteuden mittauksena tietyltä syvyydeltä riippuen laattarakenteesta.Jos halutaan nopeaa tietoa voidaan suorittaa suhtellisen kosteuden mittaus koeputkimenetelmällä.Pinnoitemateriaalien valmistajat ovat antaneet materiaalikohtaiset arvot suhteellisesta kosteudesta mitä saa maksimissaan olla pinnoitushetkellä,ja se määritellään suhteellisen kosteuden mittauksella.EI KOSKAAN PINTAKOSTEUDENOSOITTIMELLA.Pintakosteudentunnistimen näyttämään vaikuttavat monet epävarmuustekijät mm,pinnan karheus,millaisella voimalla osoitinta painetaan pinta vasten jne.Pintakosteuden osoittimella voidaan saada täysin vääriä tuloksia,koska eri materiaalit johtavat sähköä eri tavalla.PINTAKOSTEUDEN OSOITTIMIA KÄYTETÄÄN VAIN SUUNTAA ANTAVANA LAITTEENA.Missään tapauksessa niillä ei voida luotettavasti määritellä materiaalin kosteuspitoisuutta.Ja jos joku yrittää muuntotaulukoiden avulla muuntaa paino% RH:ksi on menty pahasti metsään asian kanssa.Osoittimien valmistajat markkinoivat laitteitaan joskus täysin harhaanjohtavasti,ja antavat värän kuvan että osoittimilla voitaisiin määrittää kosteuspitoisuuksia joka on täysin väärin.
Esim kosteusvaurio tapauksissa osoittimilla hahmotetaan alustavasti normaalista poikkeava alue.Kosteuspitoisuuksien määrittelyt tehdään porareikämittauksina,koeputki tai näytepalamenetelmällä (kuivatus/punnitus)
PINTAKOSTEUDENOSOITTIMET OVAT SIIS VAIN SUUNTAA ANTAVIA LAITTEITA.EIVÄT MITTALAITTEITA.Pintakosteudensoittimen lukemia Ei KOSKAAN MERKITÄ RAPORTTIIN,EIKÄ ASIANSA OSAAVA KARTOITTAJA SANO ASIAKKAALLE PAINO% YHTÄÄN MITÄÄN.RAPORTTIIN MERKITÄÄN JOKO EI NORMAALISTA POIKKEAVAA KOSTEUTTA.NORMAALISTA POIKKEAVAA KOSTEUTTA.NORMAALISTA PALJON POIKKEAVAA KOSTEUTTA.Jos tilanne antaa aihetta tarkempiin tutkimuksiin tehdään RH mittaus.Joka muuta väittää ei tiedä asioista yhtään mitään,valitettavasti vielä näköjään löytyy henkilöitä jotka eivät ole viitsineet perehtyä asioihin
Kun ei varmaan saa öitä nukuttua kunnolla kannattaa tehdä kaikki kuntotutkimukset, ottaa näytteet joka paikasta, kutsua homekoirat. Eiköhän kaikki nämä vähän auta ennen kuin alat purkaa koko rakennuksen. Purat sen joka tapauksesa, et saa rauhaa. Mieltäsi painaa joka tapauksessa jos ..jos .. jos