Moi,
Jakamaton kuolinpesä, joka muodostunut isän kuollessa 1995. Isä omisti yksin eläessään tilan. Pesässä äitini (oli avioliitossa isän kanssa) poika. Leski asunut tilalla 30v ja asuu edellenenkin yksin. Pesässä asunrakennus metsää (kumpikin samanarvoisia).
Jos ositus tehdään siten, että leski saa asunnon, niin voiko hän heti osituksen jälkeen myydä sen pojalle ilman minkäänlaista myyntivoiton veroa asunnon vai onko vain 50% kauppahinnasta heti myyntivoiton verosta vapaa ja toiseta puoliskosta tulee myyntivoitosta vapaata tulee 2v. vasta asumisen jälkeen? (Onkohan vielä muitakin mahdollisuuksia?)
Vastaus tuollaiseen sinänsä helppoon kysymykseen tuntuu olevan verotoimistossakin melkolailla ylivoimainen juttu! Kai täällä on lakimiehiä ja -naisia vastaamassa. Kiitokset.
Jakamaton kuolinpesä, joka muodostunut isän kuollessa 1995. Isä omisti yksin eläessään tilan. Pesässä äitini (oli avioliitossa isän kanssa) poika. Leski asunut tilalla 30v ja asuu edellenenkin yksin. Pesässä asunrakennus metsää (kumpikin samanarvoisia).
Jos ositus tehdään siten, että leski saa asunnon, niin voiko hän heti osituksen jälkeen myydä sen pojalle ilman minkäänlaista myyntivoiton veroa asunnon vai onko vain 50% kauppahinnasta heti myyntivoiton verosta vapaa ja toiseta puoliskosta tulee myyntivoitosta vapaata tulee 2v. vasta asumisen jälkeen? (Onkohan vielä muitakin mahdollisuuksia?)
Vastaus tuollaiseen sinänsä helppoon kysymykseen tuntuu olevan verotoimistossakin melkolailla ylivoimainen juttu! Kai täällä on lakimiehiä ja -naisia vastaamassa. Kiitokset.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Lakimiehet on ehkä etelän lomilla, tai rahakkaimmissa hommssa, mutta lehdistä omaksumani käsitys kysymykseesi on, että talo osituksessa (muodollisesti kelpo jäämistöositus) leskelle ennen kauppoja, niin luovutusvoitto on hänelle kokonaan verovapaata.
Lähde: Taloustaito 10/2005 s.47 ja 11/2006 s.67.
Epäröin ensin vastata muistaessani kho:n tehneen jonkin päätöksen, jolla kiristettiin vallitsevaa verotoimistojen käytäntöä. Löysin ilmeisesti muistelemani päätöksen, joka ei koskenut kysymääsi 50/100%, vaan yleensä ilman ositusta saatua 50% vapautusta avio-oikeuden perusteella.
Perehdy lehtien artikkeleihin ja alla mainittuun ratkaisuun, että arvioit itse lesken veroriskin:
KHO:2005:25
Vuosikirjanumero KHO:2005:25
Antopäivä 25.4.2005
Taltionumero 931
Diaarinumero 840/2/04
"Jos olet saanut luovutettavan asunnon osituksessa, kahden vuoden omistusaika lasketaan ositusta edeltäneestä omistajanvaihdoksesta."
Eli äitisi ei tarvitse maksaa myyntivoittoveroa osituksessa saadusta asunnosta.
Katso vero.fi